UNIEK GELEGEN WOONBOERDERIJ DE "LELIEHOEVE" MET 29 PAARDENSTALLEN EN BUITENBAK!
Op unieke, landelijke locatie aan de rand van Zoetermeer ligt deze verrassend ruime woonboerderij met meerdere opstallen op een riante kavel van 19.051m2 eigen grond. Het huidig woonoppervlak van de woonhuis en de aangrenzende opstal bedraagt tezamen circa 484m2. De karakteristieke woonboerderij is in 1997 geheel herbouwd in de oorspronkelijke stijl, de originele vloerdelen en binten zijn opnieuw gebruikt om de sfeer uit het verleden te behouden. Via een toegangshek kom je op het ruime terrein met meerdere schuren, loodsen, parkeerplaatsen, 29 paardenstallen, een ruime buitenbak en weiland. Het woonhuis is verder uitgevoerd met een ruime kelderverdieping van circa 80m2, een riante woonkamer, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, 4/6 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en toiletruimte en een bergvliering. Uniek en zeer rustig gelegen en tevens in de nabijheid van winkelcentrum, (basis-)scholen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en uitvalswegen.
Indeling woonhuis:
Kelder:
Centrale hal met ruime trapkast. Twee ruime multifunctionele kamers en een apart berghok.
Begane grond:
Entree voorzijde, hal met meterkast (12 groepen met aparte kookgroep en 3 ALS) en vaste trapopgang. Moderne toiletruimte (2023) voorzien van zwevend toilet met fonteintje, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots. Via een schuifdeur aan de linkerzijde kom je in de riante woonkamer met pvc - vloer, grote ramen, inbouwspots en vrij uitzicht over het terrein richting de buitenbak. Vanuit de hal, via een dubbele schuifdeur kom je in de riante woonkeuken (2023) voorzien van pvc - vloer, natuurstenen aanrechtblad, Quooker, spoelbak, vaatwasser, inbouw koffie-/espresso apparaat, oven, grote koelkast en aparte vriezer (alles van het merk Siemens) en inbouwspots. Hal met aparte buitendeur en binnendeur naar kelder.
1e Verdieping:
Ruime L-vormige overloop met pvc - vloer, Velux dakraam met vrij uitzicht en vlizotrap naar bergvliering. Slaapkamer 1 met pvc - vloer, zijraam met vrij uitzichten en 2 Velux dakramen. Slaapkamer 2 met pvc - vloer en zijraam met vrij uitzicht. Aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer 3 met pvc - vloer en Velux dakraam en doorgang naar aangrenzende slaapkamer 4 met dakkapel. Moderne badkamer (2023) met deels betegelde, deels gestuukte wanden, zwevend toilet, Velux dakraam, handdoekradiator, badkamer meubel met twee grote laden, waskom en ingebouwde kraan, ruime inloopdouche met easydrain, nisje, inbouwkranen (in de muur), handdouche, dubbele stortdouche en inbouwspots.
Aangrenzende schuur:
Begane grond:
Entree aan de achterzijde met vaste trapopgang. Half betegelde toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en wastafel. Aparte ruimte voor opslag dekens, zadels etc. Binnendoor kom je in de ruime paardenstal met 13 aparte boxen.
1e Verdieping:
Ruime woonkeuken met recht keukenblok. Riante kamer met dakkapel en toegang tot bergvliering. Ruime L-vormige living met dakkapel, frans balkon en hoog plafond. Tussenhal met trap naar beneden naar de entree aan de voorzijde. Badkamer in aanbouw met dakkapel en aansluitingen voor toilet en ligbad.
Overige opstallen:
Achter het toegangshek heb je meerdere parkeerplaatsen. Aan de rechterzijde heb je twee grote schuren, die als hooischuur en voor opslag gebruikt worden. Daarnaast ligt een langgerekte schuur met 13 aparte paardenboxen. Links achter het woonhuis ligt de buitenbak en een vrijstaande schuur met 3 paardenboxen. Achter op het terrein is een loopmolen en zijn uitloopveldjes.
Bijzonderheden:
- Deze woonboerderij (woonhuis en aangrenzende stal) zijn in 1997 herbouwd in originele stijl (en met fundering)
- Het perceel is zeer rustig en landelijk gelegen op fietsafstand van winkels, scholen en recreatiegebieden
- Ideaal voor paardenliefhebbers met 29 aparte boxen, buitenbak, loopmolen en buitenveldjes
- De aangrenzende schuur heeft een woonbestemming en is bij de woning te betrekken, maar ook ideaal voor dubbele bewoning en/of andere doel- en wooneinden
- Het woonhuis heeft dak-, muur- en vloerisolatie (2023) en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++)
- Het voorhuis is gestookt middels een CV-Combiketel
- Oplevering in overleg, kan snel
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
