KARAKTERVOL WONEN IN VOORBURG: SFEERVOL JAREN DERTIG APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON!
ENGLISH TEXT BELOW!
Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van historische charme en modern wooncomfort? Dit uitermate sfeervolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement ligt in een van de meest gewilde en charmante straten van Voorburg. Gerenoveerd met oog voor de originele stijldetails, voorzien van een riante open leefruimte, een moderne badkamer én een heerlijk zonnig balkon op het westen. Hier is het direct genieten! De locatie: Rustig, groen en super centraal. Het appartement ligt in een rustige straat met een bijzonder groen karakter dankzij de fraai vormgegeven bomen. De ligging is simpelweg ideaal. Voor uw dagelijkse boodschappen of een gezellige middag terras wandelt u zo naar het Koningin Julianaplein of de historische Herenstraat. Op de fiets is het 10 minuten naar Den Haag centrum en het strand van Scheveningen is binnen 20 minuten aan te fietsen. Reist u veel? Openbaar vervoer (bus en NS-station) bevindt zich op loopafstand en de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Verkoper aan het woord:
"Ik heb hier met heel veel plezier gewoond en kijk met een goed gevoel terug op mijn tijd in dit huis. De grote open keuken met bar was voor mij de favoriete plek, waar ik veel heb gekookt, gegeten en geborreld met vrienden en familie. Ook de ruime badkamer met het tweepersoons hoekbad voelde als een fijne luxe. Het zonnige balkon is in de zomer heerlijk, omdat je tot ongeveer 9 uur ’s avonds van de zon kunt genieten. Samen met de fijne buurt en goede bereikbaarheid met zowel auto als trein maakte dit het voor mij een heerlijke plek om thuis te komen".
Indeling:
1e Verdieping:
Via het typisch Haagse open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in een royale U-vormige hal. Hier vindt u een vaste kast met de meterkast, een separate vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een modern zwevend toilet met fonteintje.
Living & Keuken: De riante open living ademt sfeer uit, mede dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde die zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, in L-opstelling geplaatste open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak, vaatwasser, combi oven-/magnetron, 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap en een plintboiler voor direct heet water. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Aan de voorzijde ligt de eerste comfortabele slaapkamer, sfeervol voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een nette laminaatvloer en geeft via een kunststof deur direct toegang tot het zonnige balkon. Naast de achterslaapkamer bevindt zich de moderne, hoogwaardig afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een comfortabel tweepersoons hoekbad met thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel met spiegelkast, een design handdoekradiator en mechanische ventilatie. De separate inloopdouche beschikt over een gloednieuwe hand- en stortdouche. De CV-Combiketel (Vaillant 2014) is hier tevens subtiel en netjes weggewerkt.
Buiten: Het balkon is gelegen op het westen. De perfecte plek om na een werkdag te genieten van de middag- en avondzon!
Bijzonderheden:
- Actieve en gezonde VvE met opstalverzekering en een maandelijkse bijdrage van € 150,-
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, de canon is € 395,- per jaar
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Fraaie laminaatvloer
- Het gevelwerk onlangs vernieuwd
- Kunststof kozijnen (geplaatst in 2003)
- Infrarood paneel in badkamer
- Zonnig balkon op het westen
- Verwarming middels CV-Combiketel (Vaillant 2014)
- Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
- Energielabel D
- Oplevering (eind september 2026)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
=========================================================================
CHARACTERFUL LIVING IN VOORBURG: A CHARMING 1930S APARTMENT WITH A SUNNY BALCONY!
Are you looking for the perfect combination of historic charm and modern living comfort? This exceptionally charming and excellently maintained 3-bedroom flat is situated in one of the most sought-after and charming streets in Voorburg. Renovated with an eye for the original stylistic details, it features a spacious open-plan living area, a modern bathroom and a lovely sunny west-facing balcony. You can start enjoying it straight away! The location: Quiet, green and super central. The flat is situated in a quiet street with a particularly green character thanks to the beautifully shaped trees. The location is simply ideal. For your daily shopping or a pleasant afternoon on a terrace, you can stroll straight to Koningin Julianaplein or the historic Herenstraat. It’s a 10-minute cycle to The Hague city centre, and Scheveningen beach is just a 20-minute cycle away. Do you travel a lot? Public transport (bus and railway station) is within walking distance, and the main motorways (A4, A12 and A13) are just a few minutes’ drive away.
A word from the seller:
"I’ve really enjoyed living here and look back fondly on my time in this house. The large open-plan kitchen with its breakfast bar was my favourite spot, where I spent a lot of time cooking, eating and having drinks with friends and family. The spacious bathroom with its double corner bath also felt like a lovely luxury. The sunny balcony is lovely in the summer, as you can enjoy the sun until around 9 pm. Together with the lovely neighbourhood and good accessibility by both car and train, this made it a wonderful place for me to come home to."
Layout:
First Floor:
Through the typical Hague-style open porch, you reach the entrance to the property on the first floor. You enter a spacious U-shaped hall. Here you will find a built-in cupboard housing the meter cupboard, a separate built-in cupboard with space for the washing machine and dryer, and a modern wall-hung toilet with a washbasin.
Living Room & Kitchen: The spacious open-plan living room exudes atmosphere, partly thanks to the characteristic bay window at the front, which provides wonderful natural light. At the rear is the spacious, L-shaped open-plan kitchen. This is fully equipped, including a sink, dishwasher, combi oven/microwave, 4-burner gas hob, recirculation extractor hood and an instant hot water boiler. The entire floor has a sleek finish and is fitted with attractive laminate flooring.
At the front of the property is the first comfortable bedroom, tastefully fitted with carpet. The second bedroom is at the rear, has neat laminate flooring and provides direct access to the sunny balcony via a plastic door. Adjacent to the rear bedroom is the modern, high-quality bathroom. It is fitted with a comfortable double corner bath with a thermostatic mixer tap, a wide vanity unit with mirror cabinet, a designer towel radiator and mechanical ventilation. The separate walk-in shower features a brand-new hand and rain shower. The central heating combi boiler (Vaillant 2014) is also discreetly and neatly concealed here.
Outside: The balcony faces west. The perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun after a day’s work!
Special features:
- Active and well-run owners’ association with building insurance and a monthly contribution of €150
- Leasehold for life, ground rent is €395 per year
- Fully fitted with PVC window frames with double glazing
- Attractive laminate flooring
- The façade has recently been renovated
- Plastic window frames (installed in 2003)
- Infrared panel in the bathroom
- Sunny west-facing balcony
- Heating via central heating combi boiler (Vaillant 2014)
- Age and asbestos clauses will be included in the deed of sale
- Energy rating D
- Completion (end of September 2026)
Interested in this property? Please get in touch with us and/or engage your own NVM buying agent straight away. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in the Haaglanden region on Funda
