UNIEK GELEGEN 3-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, BALKON, RUIME KELDERBERGING EN VRIJ UITZICHT RICHTING PARK 'T LOO!
- ENGLISH TEXT SEE BELOW -
Op zoek naar de gezelligheid van een dorp, maar ook naar de gemakken van het stadse leven, dan ben je hier aan het goede adres! Leuke winkels en gezellige barretjes en restaurantjes bevinden zich in de nabij gelegen historische dorpskern van Voorburg. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Julianabaan en via het openbaar vervoer ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Den Haag. Verder gunstig gelegen nabij (basis-)scholen, openbaar vervoer (trein, tram, bus), NS-station, Park 't Loo en Park Vreugd en Rust, kinderboerderij, sportfaciliteiten en op slechts een aantal autominuten van de Utrechtsebaan en de rijkswegen A4, A12 en A13.
Centraal gelegen 3-kamer parterre appartement op de eerste woonlaag met klein balkon aan de voorzijde, een gevelbreed balkon aan de achterzijde, een diepe achtertuin 11.50m x 6.08m op het zuidwesten met achterom en een ruime kelderberging in de onderbouw. Het appartement ligt in het goed onderhouden appartementencomplex en is uitgevoerd met een lichte woonkamer ensuite van circa 39m2, een gesloten keuken met inbouwapparatuur, 1 slaapkamer en een lichte badkamer en toiletruimte.
Indeling:
Begane grond:
Gesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en video-intercom. Hal met trappenhuis en toegang tot de inpandige bergingen in het souterrain.
1e Verdieping:
Entree appartement met laminaatvloer. Hal met vaste kast, video-intercom en meterkast. De voorslaapkamer heeft een laminaatvloer en een deur naar een klein balkon aan de voorzijde en vrij uitzicht richting Park 't Loo. Moderne half betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Lichte, volledig betegelde badkamer met handdoekradiator, inloopdouche met thermostaatkraan, glazen schuifdeur, badkamermeubel met wastafel, spiegel en mechanische ventilatie. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer een vaste kast en prachtig vrij uitzicht. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer een vaste kast en een deur naar een gevelbreed balkon op het zuidwesten. Gesloten vernieuwde keuken (2025) met recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur te weten; oven, 4-pits inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser, spoelbak met kraan en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is een opstelplaats voor de wasmachine, een CV kast met (Intergas HRE 2025). Een kunststof deur geeft toegang naar een zonnige gevelbreed balkon met balkonkast. Via 5 treden kom je in de verrassend ruime en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin heeft een achterom.
Bijzonderheden:
- Eind 2025 is deze woning volledig gemoderniseerd: nieuwe keuken, badkamer, toilet, CV-Combiketel met radiatoren, laminaatvloer, deels gestuukte wanden en binnenschilderwerk
- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Julianabaan en Park 't Loo en nabij de gezellige dorpskern van Voorburg
- De maandelijkse bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt slechts € 127,-
- Er is een Meerjaren Onderhoudsplan [MJOP] aanwezig
- Aparte kelderberging van circa 14m2 in de onderbouw
- Voldoende parkeermogelijkheden rondom het complex
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- De verwarming is middels een nieuwe CV-Combiketel (Intergas HRE 2025)
- Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing
- Er is geen NVM Vragenlijst
- Energielabel D
- Opleverdatum: in overleg, kan snel
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uniquely located 3-room ground floor apartment with sunny garden, balcony, spacious basement storage, and unobstructed view of 't Loo Park!
If you are looking for the charm of a village, but also the conveniences of city life, then you have come to the right place! Nice shops and cozy bars and restaurants can be found in the nearby historic village center of Voorburg. The Julianabaan shopping center is within walking distance, and public transportation will take you to the bustling center of The Hague in 10 minutes. It is also conveniently located near (primary) schools, public transport (train, tram, bus), the NS train station, Park ‘t Loo and Park Vreugd en Rust, a petting zoo, sports facilities, and just a few minutes’ drive from the Utrechtsebaan and the A4, A12, and A13 highways.
Centrally located 3-room ground floor apartment on the first floor with a small balcony at the front, a balcony across the entire width of the building at the rear, an 11.50m x 6.08m deep southwest-facing backyard with a back entrance , and a spacious basement storage room in the basement. The apartment is located in a well-maintained apartment complex and features a bright living room of approximately 39m2, a closed kitchen with built-in appliances, 1 bedroom, and a bright bathroom and toilet.
Layout:
Ground floor:
Enclosed main entrance with mailboxes, doorbells, and video intercom. Hallway with staircase and access to the indoor storage rooms in the basement.
First floor:
Apartment entrance with laminate flooring. Hallway with built-in closet, video intercom, and meter cupboard. The front bedroom has laminate flooring and a door to a small balcony at the front with an unobstructed view of Park 't Loo. Modern half-tiled toilet with floating toilet. Bright, fully tiled bathroom with towel radiator, walk-in shower with thermostat, glass sliding door, bathroom cabinet with sink, mirror, and mechanical ventilation. The living room at the front has laminate flooring, a built-in closet, and beautiful unobstructed views. The living room at the rear has laminate flooring, a built-in cupboard, and a door to a southwest-facing balcony that spans the width of the building. Enclosed renovated kitchen (2025) with straight kitchen unit and various built-in appliances, namely: oven, 4-burner induction hob, flat screen extractor hood, dishwasher, sink with tap, and a fridge/freezer combination. The kitchen has a space for the washing machine and a central heating cupboard with (Intergas HRE 2025). A pvc door gives access to a sunny balcony that spans the width of the facade, with a balcony cupboard. Five steps lead to the surprisingly spacious and very sunny southwest-facing backyard. The garden has a back entrance.
Details:
- At the end of 2025 this home is fully modernized: new kitchen, bathroom, toilet, central heating combi boiler with radiators, laminate flooring, partially plastered walls and interior painting
- Located within walking distance of the Julianabaan shopping center and Park 't Loo and near the charming village center of Voorburg
- The monthly contribution for the active Homeowners Association is only € 127,-
- There is a Long-Term Maintenance Plan [MJOP] in place
- Separate basement storage room of approximately 14m2 in the basement
- Ample parking around the complex
- Fully equipped with pvc window frames with double glazing
- Heating is provided by a new central heating combi boiler (Intergas HRE 2025)
- Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply
- There is no NVM questionnaire
- Energy label D
- Delivery date: in consultation, can be quick
Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.
Is this not your dream home? We would be happy to help you find another home. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance.
Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or when performing the measurement.
“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative.”
