KARAKTERISTIEK HOEKHERENHUIS MET RUIME TUIN EN GARAGE IN WIJK LEEUWENDAAL
Aan rand van gewilde wijk Leeuwendaal staat dit statige bedrijfspand / hoekherenhuis met voor-, zij- en achtertuin op het zuidzuidwesten, vrijstaande stenen garage, oprit en berging. Dit pand heeft een woonoppervlak van circa 280m2, is momenteel in gebruik als kantoorpand en kan tot woning omgebouwd worden. Naast de kelder heeft het pand drie ruime verdiepingen met 13 kamers, een keuken, drie aparte toiletten en drie balkons. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk met winkels en horecagelegenheden. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte 23 voor de deur, tramlijn 1 en 15 op 5 minuten lopen), scholen en uitvalswegen naar A4, A12 en A13.
Huidige indeling:
Kelder: alleen binnendoor bereikbaar en met opstelplaats voor CV-ketel.
Begane grond:
Voortuin. Entree/portaal met meterkast. Centrale hal met vaste trapopgang, deur naar kelder en half betegelde toiletruimte met fonteintje. Verder bevinden zich op deze verdieping vier ruime kamers, waarvan twee met openslaande deuren naar zijtuin en achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen garage en een berging.
1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, trapopgang en half betegelde toiletruimte met fonteintje. Vier ruime kamers en een eenvoudige keuken met openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde.
2e Verdieping:
Overloop met half betegelde toiletruimte met fonteintje. Vijf ruime kamers, waarvan er twee toegang hebben tot balkons aan de zij- en achterzijde.
Bijzonderheden:
- Is nu in gebruik als kantoorpand, kan omgebouwd worden tot woning (foto impressies zijn toegevoegd)
- Ruime voor- en zijtuin en zonnige achtertuin op het zuidzuidwesten met eigen oprit en stenen garage
- Centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Lood-, asbest-, ouderdom- en niet bewoondclausule zal worden opgenomen in de koopakte
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
