LUXE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET ZONNIGE TUIN IN GEWILDE NIEUWBOUWWIJK!
SEE ENGLISH TEXT BELOW!
Deze prachtige twee-onder-één kapwoning, ruim en perfect onderhouden, bevindt zich aan de rand van het charmante 'Boszoom Gouden Rand' in de geliefde wijk Keijzershof. De woning valt op door de overvloedige hoeveelheid natuurlijk licht en het gebruik van hoogwaardige materialen. Bij de bouw is de woning uitgebouwd met 2.40 meter, inclusief een aangebouwde stenen garage. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Met een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden, geniet je al vanaf het voorjaar van het buitenleven.
Binnenin biedt de woning een lichte woonkamer, een riante woonkeuken met een prachtige erker, een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Met 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer en toiletruimten zijn eigentijds en stijlvol ingericht. Bovendien is er een ruime open zolderverdieping die diverse mogelijkheden biedt.
De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op loopafstand vind je diverse speelgelegenheden, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (RandstadRail en busverbindingen), winkelcentrum Keijzershof, sportverenigingen en het recreatiegebied 'De Groenzoom'. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen zoals de A12, A13 en N470 naar steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer gemakkelijk bereikbaar.
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ontdek het comfortabele en veelzijdige leven dat deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree met hal, meterkast en vaste trapopgang. Luxe, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer van circa 47m2 voorzien van fraaie PVC - vloer met vloerverwarming en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxueuze woonkeuken van circa 20m2 met fraaie erker, riant kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, BORA inductie kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, stoomoven, oven en koel-/vriescombinatie.
1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang. Moderne, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet. 2 voorslaapkamers met vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en hand- en stortdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel met 2 kranen en spiegel. Ruime achterslaapkamer met aparte werkruimte / inloopkast en vrij uitzicht over groenstrook. De overloop en alle slaapkamers hebben een PVC vloer met vloerverwarming.
2e Verdieping:
Ruime, multifunctionele open zolderverdieping voorzien van PVC vloer en met dakkapel aan de voorzijde, hoge nok, knieschotten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas Xtreme 2019), wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen. Op eenvoudige wijze zijn op deze verdieping 2 aparte slaapkamers te formeren.
Bijzonderheden:
- Vanuit de bouw is de woning voorzien van een fraaie erker aan de voorzijde en een dakkapel op de 2e verdieping
- Deze energiezuinige woning is voorzien van 5 PV zonnepanelen
- Rustig gelegen aan rand van gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Gelegen aan een rustige woonstraat, ideale speelplek voor kinderen
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en centrum van Pijnacker op korte afstand
- Uitstekende aansluiting op de RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag
- Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N470
- Privé parkeerplaatsen op eigen oprit en voldoende parkeerplaatsen in de straat
- Zonnige achtertuin van 7.50m x 9.25m op het zuiden met achterom via de garage
- De woning is geheel voorzien van Renovlies behang en daarna geschilderd
- Alle verdiepingen zijn voorzien van een PVC - vloer met vloerverwarming (als eindverwarming, dus géén radiatoren)
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
"Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'."
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LUXURY SEMI-DETACHED HOUSE WITH SUNNY GARDEN IN SOUGHT-AFTER NEW-BUILD NEIGHBOURHOOD!
This beautiful semi-detached house, spacious and perfectly maintained, is located on the edge of the charming 'Boszoom Gouden Rand' in the popular Keijzershof neighbourhood. The house stands out because of the abundance of natural light and the use of high-quality materials. When built, the house was extended by 2.40 metres, including an attached brick garage. The private driveway can accommodate several cars. With a spacious front garden and a sunny south-facing rear garden, you will enjoy the outdoors from as early as spring.
Inside, the home offers a bright living room, a spacious kitchen diner with a beautiful bay window, a kitchen island and modern appliances. With four bedrooms, there is plenty of space for the whole family. The bathroom and toilet rooms are contemporary and stylishly decorated. Moreover, there is a spacious open attic that offers various possibilities.
The property's location is particularly favourable. Within walking distance you will find various playing facilities, schools, childcare, public transport (RandstadRail and bus connections), shopping centre Keijzershof, sports clubs and the recreational area 'De Groenzoom'. Moreover, the main arterial roads such as the A12, A13 and N470 to cities such as Rotterdam, Delft, The Hague and Zoetermeer are easily accessible.
Don't let this opportunity pass you by and discover the comfortable and versatile life this property has to offer. Contact us today for a viewing.
Ground floor:
Side entrance with hall, meter cupboard and fixed staircase. Luxurious, haning toilet room with hanging toilet and hand basin. Attractive, extended living room of approx. 47m2 with beautiful PVC floor with underfloor heating and two French doors to sunny back garden. At the front is the luxurious kitchen of approx. 20m2 with beautiful bay window, large cooking-island and built-in appliances, namely: sink, BORA induction hob with extractor system, dishwasher, steam oven, oven and fridge/freezer combination.
1st Floor:
Spacious landing with fixed staircase. Modern, half-tiled toilet room with hanging toilet. 2 front bedrooms with open views. Modern, fully tiled bathroom with spacious walk-in shower with glass wall, thermostat tap and hand- and rain shower and bathroom unit with double washbasin with 2 taps and mirror. Spacious back bedroom with separate workspace / walk-in wardrobe and unobstructed views over green belt. The landing and all bedrooms have PVC flooring with underfloor heating.
2nd Floor:
Spacious, multifunctional open attic floor fitted with PVC flooring and with dormer window at the front, high ridge, knee partitions and location for central heating combi boiler (Intergas Xtreme 2019), washing machine, dryer, mechanical ventilation unit and solar panel inverter. It is easy to form 2 separate bedrooms on this floor.
Details:
- From construction, the home features a beautiful bay window at the front and a dormer on the 2nd
floor
- This energy-efficient home is equipped with 5 PV solar panels
- Quietly located on the edge of popular, child-friendly residential area
- Situated on a quiet residential street, ideal playground for children
- Shops, schools, public transport and centre of Pijnacker at short distance
- Excellent connection to the RandstadRail to Rotterdam and The Hague
- Excellent accessibility thanks to the proximity of the N470 motorway
- Private parking spaces on own driveway and sufficient parking spaces in the street
- Sunny south-facing back garden of 7.50m x 9.25m with rear access via the garage
- The house is fully fitted with Renovlies wallpaper and then painted
- All floors have PVC flooring with underfloor heating (as final heating, so no radiators)
- Fully insulated and fully equipped with plastic frames with double glazing
- Delivery in consultation
Interested in this house? Contact us and/or engage your own NVM buying agent directly. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.
NEN2580 measurement instruction:
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or when taking measurements.
"This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only."
Purchase agreement only valid after signature:
"A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. Incidentally, a confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'."
