OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKKEN, AAN DE RAND VAN ACKERSWOUDE, LIGT DEZE LUXE VILLA MET 8 SLAAPKAMERS
** ENGLISH TEXT BELOW **
Aan de rand van de geliefde wijk Ackerswoude, nabij het centrum van Pijnacker, ligt deze unieke vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 288m² en op een ruim perceel van 471m² grond.
Deze villa is in 2020 opgeleverd, met veel oog voor detail en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De 8 slaapkamers, 2 twee badkamers, riante living, woonkeuken, werkkamer, parkeren op eigen terrein en de tuin rondom met steiger aan het water maakt het tot een genot om er te wonen.
Een ongekende buitenkans voor wie op zoek is naar een riante gezinsvilla in perfecte staat!
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning.
Royale hal met fraai trappenhuis, luxe toiletruimte met wandcloset en een fontein met warm en koud water aansluiting, technische ruimte met opstelplaats voor o.a. de warmtepomp en de meterkast. Dubbele deuren naar het leefgedeelte.
De woonkeuken (SIEMATIC met Multimatic) van circa 32m2, het hart van deze villa, bevindt zich aan de voorzijde, biedt ruimte voor een grote eettafel, praktische bijkeuken/voorraadkast (voorzien van elektra punten en een warm- en koud wateraansluiting) en heeft een hoge kastenwand voorzien van allerlei MIELE apparatuur zoals een combi magnetron en oven, koffieapparaat en een koelkast. Groot eiland met inductiekookplaat met BORA recirculatie afzuiging, vaatwasser (Miele) en spoelbak met combi Quooker en diverse elektra punten. Openslaande deuren naar de voortuin.
Werkkamer voorzien van openslaande deuren naar het leefgedeelte.
Royale, lichte woonkamer met sfeervolle serre in totaal circa 50m2, geeft middels drie grote schuifpuien vrij en weids uitzicht over de tuin en het water. Verder is er een overkapping gerealiseerd, waardoor het bij koudere dagen ook heerlijk is om buiten te genieten van dit weidse uitzicht.
Op de begane grond ligt een moderne gietvloer met vloerverwarming, fraaie hoge plinten en stucwerk wanden en plafonds.
Buiten:
Vanaf de doorgaande weg Lange Campen rijdt u de Veldleeuweriklande op en ziet u deze prachtige villa staan. Leibomen en hagen geven direct sfeer aan de woning. Parkeren kan op eigen terrein en heeft aansluitingen voor elektrisch laden van meerdere auto’s. De villa ligt op het midden van de kavel en dus tuinen rondom. In de ochtend staat het zonnetje aan de voorzijde, alwaar het heerlijk ontbijten is in de voortuin. Aan de zijkant van de woning is een grasveld gerealiseerd, alwaar met een gerust hart een balletje kan worden getrapt, deze loopt door naar de achtertuin en gaat over in borders en het terras. De achtertuin is zeer rustig aan het water gelegen, er is een terras direct aan de woning en een houten vlonder terras gerealiseerd.
Eerste verdieping:
Fraai trappenhuis naar de verdieping.
Overloop in u-vorm. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide slaapkamers hebben een hoekligging en kijken vrij weg richting Brinklande.
Separate toiletruimte met wandcloset en fonteinmeubel. Luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbel badmeubel met waskommen en inbouwkranen, derde wandcloset, vloerverwarming, ruime inloopdouche met dubbele inbouwkranen, drain en een maatwerk wand.
Twee royale slaapkamers aan de achterzijde, beide een hoekligging en toegang tot het zonnige dakterras.
Op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer, fraaie hoge plinten en stucwerk wanden en plafonds. Verwarming middels elektrische radiatoren.
Tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder met volop bergruimte en de warmte terugwin unit.
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide met een dakkapel. Luxe badkamer voorzien van een douche, wastafel, zwevend wandcloset en een dakraam. Twee royale slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Praktische wasruimte voorzien van een praktische tegelvloer met opstelplaats voor de wasmachine en droger, keukenblok met warm- en koud water aansluiting.
Op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer, fraaie hoge plinten en stucwerk wanden en plafonds. Verwarming middels elektrische radiatoren.
Mandelig perceel:
De weg Veldleeuweriklande is voor 1/18e onverdeeld aandeel in eigendom bij de eigenaren, inclusief bestrating, lantaarnpalen, riolering, groen en toebehoren. Er is een beheervereniging actief, de jaarlijkse bijdrage bedraagt € 315,-
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Brandwerend glas aan de zijgevel
- In de achtertuin wordt een vrijstaande berging geplaatst
- Voorbereiding voor het plaatsen van zonnepanelen is aanwezig
- Buitenschilderwerk uitgevoerd omstreeks 2020
- De woning is voorzien van een warmtepomp en is dus gasloos
- Oplevering: in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
-----------------------------------------
ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL PLACES, AT THE EDGE OF ACKERSWOUDE, LIES THIS LUXURIOUS VILLA
On the edge of the popular district of Ackerswoude, near the center of Pijnacker, lies this unique detached villa with approx. 288m² living space, on a beautiful plot of 471m² of land.
This villa was completed in 2020, with great attention to detail and finished with high quality materials. The 8 bedrooms, 2 two bathrooms, spacious living room, kitchen, study, parking on site and the surrounding garden with jetty on the water makes it a pleasure to live there.
An unprecedented outdoor opportunity for those looking for a spacious family villa in perfect condition!
First floor:
Entrance on the side of the house.
Spacious hall with beautiful staircase, luxury toilet room with wall closet and a fountain with hot and cold water connection, technical room with setup place for the heat pump and the meter cupboard, among other things. Double doors to the living area.
The living kitchen (SIEMATIC with Multimatic) approx. 32m2, the heart of this villa, is located at the front, offers space for a large dining table, practical pantry / storage cupboard (with electricity points and hot and cold water connection) and has a high wall cabinet with all kinds of Miele equipment such as a combi microwave and oven, coffee maker and refrigerator. Large island with induction cooktop with BORA recirculation exhaust, dishwasher (MIELE) and sink with combi Quooker and various electrical points. French doors to the front garden.
Work room, this has doors to the living area.
Bright and spacious L-shaped living room with conservatory, approx. 50m2, gives through three large sliding doors free and wide views over the garden and the water. Furthermore, there is a canopy realized, making it on colder days also great to enjoy this panoramic view outside.
On the first floor is a modern cast floor with underfloor heating, beautiful high baseboards and stucco walls and ceilings.
Outside:
From the main Lange Campen road you drive up Skylark Lane and see this beautiful villa. Slate trees and hedges immediately give atmosphere to the house. Parking is available on private property and has connections for electric charging for several cars. The villa is located on the middle of the plot and thus gardens all around. In the morning the sun is at the front, where it is lovely to have breakfast in the front garden. On the side of the house is a lawn realized, where with confidence a ball can be kicked, this runs through to the backyard and turns into borders and the terrace. The backyard is very quiet on the water, there is a terrace directly to the house and a wooden deck terrace realized.
First floor:
Beautiful staircase to the first floor.
Landing in u-shape. Two spacious bedrooms at the front, both bedrooms have a corner location and look freely away towards Brinklande.
Separate toilet room with wall closet and fountain cabinet. Luxury bathroom equipped with a freestanding bathtub, double vanity unit with washbasins and recessed taps, third wall closet, underfloor heating, spacious walk-in shower with double recessed taps, drain and a custom wall.
Two spacious bedrooms at the rear, both a corner location and access to the roof terrace.
On this floor is a continuous laminate floor, beautiful high baseboards and stucco walls and ceilings. Heating by electric radiators.
Second floor:
Landing with loft stairs to the storage attic with plenty of storage space and the wtw. Two spacious bedrooms at the front with a dormer. Luxury bathroom equipped with a shower, sink, free hanging wall closet and a skylight. Two spacious bedrooms at the rear with a dormer. Practical laundry room with a practical tiled floor with space for washing machine and dryer, kitchenette with hot and cold water connection.
On this floor is a continuous laminate flooring, beautiful high baseboards and stucco walls and ceilings. Heating by electric radiators.
Shared plot:
The road Skylarklande is owned for 1/18th undivided share by the owners, including paving, lampposts, sewerage, greenery and appurtenances. A management association is active, the annual contribution is € 315,--.
Details:
- Fully insulated, partly equipped with plastic window frames
- Fire-resistant glass on the side wall
- In the backyard is a detached shed placed
- Preparation for installation of solar panels is present
- Exterior painting done around 2020
- The house is equipped with a heat pump and is therefore gas free
- Delivery: in consultation
Interested in this house? Please contact us and / or engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.
Is this not your dream home? We are happy to help you look for another home. Ask about our special action rate for full-service purchase assistance.
Explanation clause NEN2580:
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or when carrying out the measurement.
"This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative."
Purchase agreement only valid after signature:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.
