VRIJSTAANDE KLUSWONING IN HET CENTRUM VAN PIJNACKER
Middenin de oude dorpskern van Pijnacker ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning / bedrijfspand (voormalige apotheek) met aangebouwde stenen garage, bergingen en parkeerplaatsen op eigen oprit. Dit pand heeft een woonoppervlak van 132m2 en dient geheel gemoderniseerd te worden. Als je de benedenverdieping verbouwt tot woonruimte, ontstaat een woonkamer met open keuken van zo'n 64m2 groot met toegang tot achtertuin. In de achtergelegen opstallen kan eventueel een tuinkamer, een praktijkruimte en de garage ontstaan. Op de 1e verdieping is een eenvoudige badkamer, een ruime overloop en drie kamers. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Pijnacker, diverse speelgelegenheden, (internationale) scholen, openbaar vervoer (RandstadRail en busverbindingen), sportverenigingen, recreatiegebieden en goede uitvalswegen via de A12, A13 en N470 naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer.
Huidige indeling:
Begane grond:
Entree voorzijde. Open ruimte van circa 64m2 met vaste trapopgang en zijraam. Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok. Tussenhal met deur naar achtertuin en oprit. Aan de achterzijde liggen 2 aangebouwde stenen bergingen en een ruime, stenen garage.
1e Verdieping:
Ruime overloop. Stookhok met luchtverwarmingsunit. Lichte, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde zijn drie kamers.
Bijzonderheden:
- Kluswoning, dient geheel gemoderniseerd te worden (mogelijke indelingen en foto impressies zijn toegevoegd)
- Gelegen aan een woon-/winkelstraat
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en centrum van Pijnacker op loopafstand
- Uitstekende aansluiting op de RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag
- Privé parkeerplaatsen op eigen oprit en in garage
- Zonnige achtertuin van circa 50m2 op het noordwesten
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg, kan snel
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
