VERRASSEND RUIME HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE!
Op rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Pijnacker Noord ligt deze verrassend ruime 5-kamer hoekwoning met vrijstaande garage en oprit. De woning heeft een voor- en circa 8.50m diepe achtertuin op het zuidoosten met zijpoort. Deze woning is keurig onderhouden en aan de zijkant uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime woonverdieping is ontstaan. Daarnaast is deze woning uitgevoerd met een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, een lichte doorzonkamer, 4 slaapkamers en een standaard badkamer en toiletruimte. Gunstig gesitueerd nabij het gezellige centrum van Pijnacker, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (metro- en busverbindingen), recreatiegebieden (Dobbeplas, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen.
Verkoper aan het woord:
"Wij, als kinderen hebben hele goede herinneringen aan onze jeugdjaren in dit huis. De uitbouw was een feest. We kregen een grotere keuken en de woonkamer werd een stuk groter waardoor de piano mooi tot zijn recht kwam. Ook zorgde de uitbouw voor extra ruimte in een van de slaapkamers op de eerste verdieping, waardoor er extra speel- en slaapruimte kwam. Een hele fijne plek waar we ook in onze volwassen levens graag naartoe teruggingen. Als je op de bank in de woonkamer zit en de zon schijnt, is dat een heerlijke plek. Het uitzicht is ruimtelijk en er is veel groen te zien."
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met garderobe, meterkast, trapkast en vaste trapopgang. Standaard toilet met fonteintje. Lichte, doorzonkamer van circa 36m2 voorzien van parketvloer en open haard. De woning is aan de zijkant uitgebouwd en daar bevindt zich de moderne hoekkeuken van circa 10m2 voorzien van natuurstenen aanrechtblad, zijraam en inbouwapparatuur, te weten: dubbele spoelbak, close-in-boiler, vaatwasser, combi oven-/magnetron, 4-pits inductie kookplaat, RVS - afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, wasmachine aansluiting en buitendeur naar achtertuin.
De achtertuin is circa 8.50m diep en ligt op het zuidoosten. Achterin staat een vrijstaande, stenen garage (5.85 x 2.80).
1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang. Ruime voorslaapkamer met wastafel en vaste kast. Volledig betegelde badkamer voorzien van douchehoek, 2e zwevend toilet en wastafel. Twee achterslaapkamers, waarvan één met doorgang naar speelse bergruimte.
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met dakkapel en opstelplaats voor CV-Combiketel (Nefit 2022). Zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en knieschotten.
Bijzonderheden:
- De woning is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor een ruime woonverdieping is ontstaan
- Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage (5.85 x 280)
- Gestookt middels een CV-Combiketel (Nefit 2022)
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing
- Voldoende parkeergelegenheid naast de woning, in de garage en op de oprit (oprit is geen eigendom)
- Een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoondclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg, kan snel
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
