RUIME 7-KAMER EENGEZINSWONING MET VOORTUIN, EIGEN PARKEERPLAATS, INPANDIGE BERGING EN RUSTIG GELEGEN AAN HET ZONNEHOF!
In een rustig hofje in het project project 'De Grote Hof' ligt deze moderne 7-kamer tussenwoning met circa 3 meter diepe voortuin en inpandige berging in het souterrain. Aan de voorzijde grenst deze woning aan een ruim, sfeervol, groen ingericht hof met een bomen, speeltoestellen, picknicktafel, zitbankjes en een verzorgde bloemen- en struikenborder. Deze gemeenschappelijke tuin vormt een prettige en veilige plek voor bewoners en kinderen om elkaar te ontmoeten, te spelen of te ontspannen. In de ondergelegen parkeergarage ligt de privé parkeerplaats. Het hele complex bestaat uit meerdere hofjes met woningen en appartementen. De woning heeft maar liefst vijf woonlagen en is uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een extra verdieping met bergruimte. Tevens centraal gelegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Verkoper aan het woord:
"In 2006 ben ik in dit huis komen wonen met het idee dat ik het 2 jaar aan zou kijken. Na 5 jaar woonde ik er nog steeds. Toen mijn partner bij mij introk en wij kinderen kregen bleek het de ideale omgeving met opgroeiende kinderen. Ze kunnen lekker buiten spelen met de andere kinderen uit het hof en de school is ook dichtbij."
Indeling:
Souterrain:
Onder het Grote hof bevindt zich de afgesloten parkeergarage met de eigen vaste parkeerplaats. Vanuit de parkeergarage kom je bij de entree van de woning. Hal met garderobe en meterkast. Moderne, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Inpandige berging met aparte buitendeur en opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Via een vaste trapopgang kom je op de woonverdieping.
Begane grond:
Sfeervolle woonkamer met pvc vloer, buitendeur naar de voortuin en open trapopgang en deur naar voortuin. Moderne hoekkeuken voorzien van spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi oven-/magnetron, 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw en carrouselkast.
1e Verdieping:
Ruime overloop met laminaat en vaste trapopgang. Moderne, half betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet en badkamermeubel met waskom en hoge kraan. 2 voorslaapkamers, beide met laminaatvloer en Frans balkon en één met vaste garderobekast.
2e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. Slaapkamer, nu ingericht als tv-/game room met verlaagd plafond en inbouwspots. 2 voorslaapkamers, beide met laminaatvloer en Frans balkon.
3e Verdieping:
In 2013 is een vaste trap en een extra verdieping gemaakt. Hierdoor is een extra kamer ontstaan, welke nu als gym wordt gebruikt en er is een ruime berging.
Bijzonderheden:
- Eengezinswoning (kadastraal een appartementsrecht) gelegen aan gezellig, groen en kindvriendelijk hof
- Actieve VvE van toepassing € 102,67 per maand (parkeren, opstalverzekering inclusief glas en onderhoud)
- De woonkamer is in 2022 gestuct en voorzien van een nieuwe pvc vloer
- De woning wordt geleverd inclusief 1 parkeerplaats
- De woning is gasloos, warmwater en verwarming middel stadsverwarming
- Energielabel A
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: medio februari 2026)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
