UNIEK GELEGEN FAMILIEWONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, ZONNIGE ACHTERTUIN EN GRENZEND AAN SPEELWEIDE!
Op een fraaie locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met voor- en circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze goed onderhouden 5-kamer woning ligt aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Aan de voorzijde grenst de woning direct aan een groene speelweide en in de achtertuin staat een vrijstaande houten berging, een overkapping en er is een achterom. Verder is de woning uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer met 3 meter uitbouw, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, twee dakkapellen en een recent vernieuwde badkamer en toiletruimte (2020). De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Verkoper aan het woord:
"Wij vinden het erg fijn en gezellig wonen in Nootdorp. Onze wijk is erg groen en ruim opgezet met vijvers en sloten en zeer ruime stukken gras. Het is fijn wandelen en fietsen bij de Dobbeplas en het nabij gelegen Delftse Hout en Balijbos. Een boodschap is makkelijk en snel gedaan bij de nabij gelegen winkels. Kortom een fijne plek om te wonen."
Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin met vrij uitzicht en direct grenzend aan een grote speelweide. Hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang. Luxe, volledig betegelde toiletruimte (2020) voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (geheel gerenoveerd in 2024) met diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast, vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat en RVS - afzuigschouw. Ruime, uitgebouwde woonkamer van circa 40m2 voorzien van lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, trapkast, twee lichtkoepels en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin. De achtertuin heeft een achterom, een sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging.
1e Verdieping:
Overloop vaste trapopgang. Voorslaapkamer met vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer (2020) voorzien van inloopdouche met easydrain en thermostaatkraan, zwevend toilet, ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel en een handdoekradiator. 2 achterslaapkamers, beide met dakkapel.
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met wastafel, knieschotten, 2 Velux-dakramen, luik naar bergvliering en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Avanta 2019), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Ruime zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde, Velux-dakraam en knieschotten.
Bijzonderheden:
- In 2019 en 2024 zijn in totaal 14 PV zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 3.400 Kwh
- De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk en op loopafstand van het centrum van Nootdorp en recreatiegebieden
- In 2020 zijn de badkamer en de toiletruimte vernieuwd, de keukenrenovatie heeft plaatsgevonden in 2024
- De gehele begane grond is in 2019 uitgebouwd en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming
- De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha Avanta 2019)
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- De dakbedekkingen van de dakkapellen zijn in 2024 vernieuwd
- In 2022 en 2023 zijn de beide tuinen vernieuwd
- De woning is zeer goed onderhouden en het buitenschilderwerk is in 2020 professioneel uitgevoerd
- De regengoot en regenpijp zijn vervangen in 2024
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
