RUSTIG GELEGEN EENGEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK EN MET SPEELVELD AAN DE VOORZIJDE!
Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning met voor- en ruim 9 meter diepe achtertuin op het noordoosten. De woning ligt aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Naast de uitgebouwde woonkamer, is deze woning uitgevoerd met een keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een lichte badkamer en toiletruimte en twee dakkapellen op de 2e verdieping. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang. Licht betegelde toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Doordat de keuken aan twee zijden is geplaatst, is er veel werkruimte en komt ook de speelse erker met brede raam goed tot zijn recht. Uitgebouwde woonkamer van circa 33m3 voorzien van laminaatvloer, trapkast en twee openslaande deur naar achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een vrijstaande houten berging en een achterom.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang. Voorslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht. Volledig betegelde badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafel. Ruime achterslaapkamers met laminaatvloer en vaste garderobekast. Eventueel kan deze slaapkamer gesplitst worden in twee aparte slaapkamers.
2e Verdieping:
Ruime zolderkamer met laminaatvloer, 2 dakkapellen, knieschotten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Tzerra 2015), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden:
- De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk en op loopafstand van het centrum van Nootdorp en recreatiegebieden
- Aan de achterzijde is de woning 3 meter uitgebouwd, hierdoor is een woonkamer ontstaan van circa 33m2
- De achtertuin ligt op het noordoosten met een vrijstaande houten berging en achterom
- Voldoende parkeermogelijkheden in de straat en voor de deur
- De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha Tzerra 2015)
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg, kan snel
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst."
