UNIEK GELEGEN TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE!
Deze eengezinswoning ligt aan een rustig woonerf in de populaire kindvriendelijke wijk 'Vrouwtjesland'. Deze wijk heeft een dorpse uitstraling met pleintjes, speeltuintjes en plantsoenen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Parade met “Dorpse gezelligheid en Stadse allure”. De woning ligt centraal tussen verschillende uitvalswegen (A4, A12, A13) alsmede scholen en openbaar vervoer (bus, tram, metro, trein). Nabijgelegen recreatie: de Dobbeplas en het Bieslandse bos. De woning heeft een woonoppervlak van circa 110m2 en is uitgevoerd met een lichte doorzonkamer, een open keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers, een lichte badkamer en toiletruimte en een heerlijke voor- én achtertuin op het zuidwesten met achterom en vrijstaande stenen berging.
Kortom een zeer leuke woning die naar eigen wens te moderniseren is....!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin.
Entree met plavuizen vloer, vaste kast, meterkast (vernieuwd in 2019), garderobe en open trapopgang. Volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Lichte doorzonkamer voorzien van parketvloer, verlaagd plafond met inbouwspots en vrij uitzicht aan de voorzijde richting brede sloot. Open hoekkeuken voorzien van plavuizen vloer met diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en inbouwspots. Via een aluminium schuifpui kom je in de aangebouwde bijkeuken met voorraadkast en schuifpui naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, vaste kaste en open trapopgang. Voorslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht. Volledig betegelde badkamer voorzien van een 2e toilet, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel, opstelplaats voor wasmachine en droger en raam. Twee ruime achterslaapkamers, waarvan één met laminaatvloer en de andere met wastafel.
2e Verdieping:
Overloop. Apart stookhok met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha 2008). Berghok met opstelplaats voor mechanische ventilatie unit. Zolderkamer met wastafel en dakkapel aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Zeer rustig gelegen en aan de voorzijde vrij ligging en uitzicht op brede sloot
- Rustig gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk en aan een autovrij straat
- De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten met een vrijstaande stenen berging en achterom
- Het dak van de berging is in 2016 vernieuwd
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en geheel van dubbele beglazing
- Verwarming middels CV-Combiketel (Remeha 2008)
- Energielabel C
- Oplevering in overleg, kan snel
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst."
