VERRASSEND RUIME FAMILIEWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT!
- ENGLISH TEXT BELOW -
Op schitterende locatie aan de rand in de wijk “Tedingerbroek” ligt deze verrassend ruime 6-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin, vrijstaande houten berging en achterom. De wijk is fraai op gezet, heeft veel speelgelegenheid voor kinderen en biedt een rustige plek om te wonen en spelen. Deze verrassend ruime 3-laagse woning is uitgevoerd met een keuken met inbouwapparatuur, een tuingerichte woonkamer, 5 slaapkamers en een moderne badkamer (geheel vernieuwd in 2017) en toiletruimte. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Verkoper aan het woord:
"Wij hebben hier 7 jaar met ons gezin met veel plezier gewoond. Het huis is in een perfecte staat en ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt en fijne omgeving met veel speeltuinen in de buurt. De locatie is perfect, je kunt in de buurt fijn wandelen en met de auto of het OV ben je zo in de grote steden en binnen 5 minuten loop je naar het winkelcentrum van Nootdorp."
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast en half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tussendeur naar tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, open trapopgang en deur naar achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken (2017) met spoelbak, vaatwasser, vrijstaande koel-/vrieskast, oven, magnetron, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De ramen op de begane grond zijn voorzien van shutters. In de tuin is een vrijstaande houten berging met elektra, radiator en wasmachineaansluiting.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang. Ruime voorslaapkamer. Moderne geheel betegelde badkamer (geheel vernieuwd in 2017) voorzien van zwevend toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met 2 waskommen en 2 spiegels. Twee achterslaapkamers. Verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking.
2e Verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de droger en wasmachine. Twee ruime slaapkamers met vloerbedekking, de achterslaapkamer met 2 Velux-dakramen en de voorslaapkamer heeft een hoge nok (2.99m).
Bijzonderheden:
- De gehele woning is in 2017 vernieuwd en gemoderniseerd
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de woning
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025
- De woning is gasloos en aangesloten op de stadsverwarming
- Veel roerende zaken kunnen worden overgenomen: meubels, koelkast, tuinmeubilair
- Energielabel A
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: juli/augustus 2026)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SURPRISINGLY SPACIOUS FAMILY HOME IN A CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD!
This surprisingly spacious 6-bedroom family home is situated in a beautiful location on the outskirts of the “Tedingerbroek” neighborhood, featuring a deep backyard, a detached wooden shed, and a back entrance. The neighborhood is beautifully laid out, offers plenty of play areas for children, and provides a peaceful place to live and play. This surprisingly spacious three-story home features a kitchen with built-in appliances, a garden-facing living room, five bedrooms, and a modern bathroom (completely renovated in 2017) and half-bath. Conveniently located near De Parade shopping center, Ypenburg shopping center, (elementary) schools, sports fields, public transportation (tram and bus connections and the NS train station), recreational areas (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout, and Balijbos), and major highways leading to the A4, A12, and A13.
A word from the seller:
“We have lived here happily with our family for 7 years. The house is in perfect condition and is located in a quiet, child-friendly neighborhood with a pleasant atmosphere and plenty of playgrounds nearby. The location is perfect—you can enjoy lovely walks in the area, and by car or public transportation, you can reach major cities in no time. Plus, it’s just a 5-minute walk to the Nootdorp shopping center.”
Layout:
Ground floor:
Entrance hall with coat closet, utility closet, and partially tiled half-bath with a wall-mounted toilet and sink. Door to the garden-facing living room with laminate flooring, open staircase, and door to the backyard. At the front is the kitchen (2017) with sink, dishwasher, freestanding fridge-freezer, oven, microwave, 4-burner induction cooktop, and range hood. The windows on the ground floor are fitted with shutters. In the garden is a freestanding wooden shed with electricity, a radiator, and a washing machine connection.
First Floor:
Landing with fixed staircase. Spacious front bedroom. Modern, fully tiled bathroom (completely renovated in 2017) featuring a wall-mounted toilet, walk-in shower with thermostatic faucet, and bathroom vanity with two sinks and two mirrors. Two rear bedrooms. The floor is fully carpeted.
2nd Floor:
Attic with a connection for the dryer and washing machine. Two spacious bedrooms with carpeted floors; the rear bedroom has two Velux skylights, and the front bedroom features a high ceiling (2.99 m).
Special Features:
- The entire home was renovated and modernized in 2017
- The home is fully insulated and equipped with double-pane windows (HR++ glass)
- Ample parking available in the immediate vicinity of the home
- Exterior painting was completed in 2025
- The home is gas-free and connected to district heating
- Many movable items can be included: furniture, refrigerator, patio furniture
- Energy label A
- Closing date to be agreed upon (seller’s preference: July/August 2026)
Interested in this home? Contact us and/or engage your own NVM buyer’s agent right away. Your NVM buyer’s agent will look out for your best interests and save you time, money, and hassle. You can find the contact information for fellow NVM buyer’s agents in the Haaglanden region on Funda.
Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance.
Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or the manner in which the measurement is performed.
“This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.”
Purchase agreement is only legally binding after signing:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: no sale has taken place. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. Note that a confirmation of the verbal agreement via email or a draft of the purchase agreement sent by email is not considered a “signed purchase agreement.”
