GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN IN EEN RECENT GEMODERISEERDE PATIOBUNGALOW
Aan de rand van (voetbal-)park en in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'De Venen' ligt deze moderne 3/4-kamer patiobungalow met inpandige berging. Deze moderne tweelaagse woning is zeer goed onderhouden en heeft een zonnige patio op het zonnige zuidoosten. Verder uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, 2/3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje (2022). Lichte woonkamer voorzien van fraaie houten vloerdelen, hoog plafond, vrij uitzicht aan de achterzijde en kunststof schuifpui naar zonnige loggia. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak, Quooker, inductie kookplaat, RVS - afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en en combi oven-/magnetron. Aparte bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer op de begane grond voorzien van houten vloerdelen en schuifpui naar loggia. Luxe, volledig betegelde badkamer (2021) voorzien van ruime inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, hand- en stortdouche en easydrain 2e zwevend toilet, fraai badkamermeubel met wastafel en spiegelkasten en mechanische ventilatie. Via een schuifdeur vanuit de hal kom je in de inpandige berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van de fietsen en heeft een eigen buitendeur.
1e Verdieping:
Ruime overloop cq. werkkamer met veel lichtinval. Ruime achterslaapkamer met vrij uitzicht.
Bijzonderheden:
- De huidige eigenaren hebben de woning in 2021 gekocht en gemoderniseerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toiletruimte, nieuwe vloeren, patio voorzien van overkapping en elektrische zonwering, plaatsing zonnepanelen
- De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk met vrij uitzicht aan de achterzijde richting (voetbal-)park
- Er is een slaapkamers en een badkamer op de begane grond
- De woning heeft 7 PV zonnepanelen, welke jaarlijks circa 1.800 Kwh opwekken
- De patio heeft een overkapping en kunststof vloerdelen
- De begane grond is voorzien van fraaie houten vloerdelen
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming
- Ankerloze spouwmuren, dus minimale geluidsoverdracht
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- De woning is goed onderhouden en zeer centraal gelegen
- Oplevering in overleg, kan snel
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
