VERRASSEND RUIME HOEKWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT!
In een autoluw hofje ligt deze verrassend ruime 4/5-kamer hoekeengezinswoning met achtertuin op het zonnige zuidoosten, een vrijstaande houten berging en achterom. Het hofje is fraai opgezet, heeft veel speelgelegenheid voor kinderen en biedt voldoende parkeergelegenheden. Deze hoekwoning is uitgevoerd met een open keuken, een lichte woonkamer met vide, 3/4 slaapkamers en een lichte badkamer en toiletruimte. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Verkoper aan het woord:
"Met veel plezier en fijne herinneringen aan de afgelopen jaren wonen wij als eerste bewoners in deze woning. Een huis in een dorpse omgeving, maar toch dichtbij de stad. Het huis is voor onze toekomstplannen echter te groot, vandaar dat wij kleiner gaan wonen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier van deze woning kunnen genieten als wij deden"
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal woning met meterkast. Licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van vide, een open trapopgang, een grote raampartij en twee openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang. 1 ruime voorslaapkamer. Lichte, half betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafel met planchet en spiegel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een ruime kamer met vide, hoog plafond en een grote raampartij. Deze kamer is op eenvoudige wijze te voorzien van een wand en deur.
2e Verdieping:
Riante voorzolder met veel bergruimte en opstelplaats voor mechanische ventilatie unit. Voorslaapkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht. Er zijn mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren op deze verdieping.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- De woning is gasloos (!) en aangesloten op de stadsverwarming
- Het buitenschilderwerk is keurig onderhouden
- Energielabel A
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: april 2024)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
