SCHITTEREND GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT!
SEE ENGLISH TEXT BELOW!
In een uitstekend onderhouden appartementencomplex boven de Parade en middenin het centrum van Nootdorp ligt dit moderne 3-kamer appartement op de 3e verdieping met vrij uitzicht. Het complex bestaat uit 6 woonlagen, heeft een naastgelegen parkeergarage, privé bergingen en is zeer centraal gelegen. Verder is het appartement uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers (eventueel is een extra 3e slaapkamer te formeren), een inpandige was-/bergruimte, een moderne badkamer en toiletruimte en een balkon op het noordwesten. Het appartement is centraal gelegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Ypenburg en De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere bus- en tramverbindingen), de internationale scholen, zwembad, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Verkopers aan het woord:
"Wij wonen al 5 jaar met plezier in Nootdorp. De grote hoeveelheid licht in ons ruime appartement was waarom we voor dit appartement kozen. Met plezier hebben we in 2021 hier ons appartement van gemaakt met een ruime keuken waar we ons ontbijt met veel plezier aan de bar eten en genieten van het behaaglijke gevoel van de vloerverwarming. De tram en bushalte zijn op loopafstand, wat het reizen naar ons werk, Delft en Den Haag erg gemakkelijk maakt."
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Centrale hal met lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen.
3e Verdieping:
Centrale hal met meterkast. Entree-/gang appartement met pvc vloer, garderobe, videofoon en vaste kast. Moderne, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte, sfeervolle woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, veel raampartijen, twee Franse balkons en deur naar het zonnige balkon. Door de noordwest ligging van het balkon, kan je heerlijk genieten van de ondergaande zon. De ruime woonkamer van circa 65 m2 kun je op vele manieren indelen en aparte hoekjes maken voor eten, zitten en werken. Eventueel kan er een 3e slaapkamer gerealiseerd worden. Moderne open keuken met barblad (2021) en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, RVS- recirculatiekap, combi oven en vaatwasser (alles van het merk NEFF). Ruime, inpandige berging / bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger, pomp vloerverwarming en mechanische ventilatie unit. 2 slaapkamers, beide met pvc vloer en vrij uitzicht. Moderne, lichte badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen scherm, easydrain en thermostaatkraan en een badkamermeubel met wastafel, twee laden en spiegel.
Bijzonderheden:
- In 2021 is de woning gestuukt en voorzien van een nieuwe keuken en een pvc vloer met vloerverwarming
- Actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 205,63
- Op eenvoudige wijze is een extra 3e slaapkamer te realiseren ten koste van de woonkamer
- Centraal gelegen middenin de Parade, het centrum van Nootdorp
- Eigen berging met elektra
- Zonnig balkon op het noordwesten met vrij uitzicht
- Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- Voldoende parkeergelegenheden rondom het complex en eventueel in naastgelegen parkeergarage
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- Aanvaarding in overleg (voorkeur verkoper 01 augustus 2025)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BEAUTIFULLY LOCATED 3-ROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY AND UNOBSTRUCTED VIEWS!
In an excellently maintained apartment complex above the Parade and right in the center of Nootdorp you will find this modern 3-room apartment on the 3rd floor with unobstructed views. The complex consists of 6 floors, has an adjacent parking garage, private storage rooms and is very centrally located. Furthermore, the apartment is equipped with a cozy living room, a modern open kitchen with built-in appliances, 2 bedrooms (an additional 3rd bedroom can be formed if necessary), an indoor laundry/storage room, a modern bathroom and toilet and a balcony facing northwest. The apartment is centrally located and conveniently located to elementary schools, child care, shopping centers Ypenburg and De Parade, the cozy center of Nootdorp (Dorpsstraat), public transport (RandstadRail to Rotterdam and The Hague, NS station Ypenburg and several bus and streetcar connections), international schools, swimming pool, recreational areas Delftse Hout, Dobbeplas and Balijbos and arterial roads to the A4, A12 and A13.
Sellers' words:
"We have enjoyed living in Nootdorp for 5 years. The great amount of light in our spacious apartment was why we chose this apartment. We enjoyed making this our apartment in 2021 with a spacious kitchen where we happily eat our breakfast at the bar and enjoy the cozy feeling of the underfloor heating. The streetcar and bus stop are within walking distance, which makes traveling to our work, Delft and The Hague very easy."
Layout:
Ground floor:
Closed entrance with doorbells, videophone system and mailboxes. Central hall with elevator, staircase and access to the storerooms.
3rd Floor:
Central hall with meter box. Entrance/hallway apartment with PVC floor, wardrobe, videophone and closet. Modern, half tiled toilet room with floating toilet and sink. Bright, cozy living room with pvc floor with underfloor heating, many windows, two French balconies and door to the sunny balcony. Due to the northwest location of the balcony, you can enjoy the sunset. The spacious living room of approximately 65 m2 can be arranged in many ways and separate corners for eating, sitting and working. A third bedroom can possibly be created. Modern open kitchen with bar top (2021) and various appliances, namely: sink, fridge, freezer, induction hob, stainless steel recirculation hood, combi oven and dishwasher (all brand NEFF). Spacious, indoor storage / utility room with space for washing machine, dryer, pump floor heating and mechanical ventilation unit. 2 bedrooms, both with pvc flooring and unobstructed views. Modern, bright bathroom with spacious walk-in shower with glass screen, easydrain and thermostatic faucet and a bathroom cabinet with sink, two drawers and mirror.
Details:
- In 2021, the house is plastered and equipped with a new kitchen and a PVC floor with underfloor heating
- Active Owners Association, the monthly contribution is € 205,63
- It is easy to realise an extra 3rd bedroom at the expense of the living room
- Centrally located in the Parade, the center of Nootdorp
- Own storage room with electricity
- Sunny balcony facing northwest with unobstructed views
- Roof, wall and floor insulation and double glazing
- Ample parking around the complex and possibly in the adjacent parking garage
- Heating and hot water through district heating
- Acceptance in consultation (preferably around 01 August 2025)
