VRIJSTAANDE WONING OP RUIME KAVEL EN MET ACHTERGELEGEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE VAN 203M2!
Centraal gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze verrassend ruime vrijstaande villa met achtergelegen multifunctionele ruimte en een ruime oprit. Deze 5-kamer woning ligt op een zonnige kavel van 1.160m2, heeft tuin rondom, een houten overkapping aan de achtergevel en grenst aan water. De woning heeft een woonoppervlak van 150m2 en is uitgevoerd met een riante woonkamer, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, 4 dakkappellen, een lichte badkamer en toiletruimte en een ruime bergvliering. Aan de achterzijde van de kavel staat een vrijstaande, multifunctionele ruimte met een totale oppervlakte van 203m2, die nu opgedeeld is in twee aparte garages, een werkkamer met toegang tot ruime bergvliering, een sfeervolle bar, een thuisbioscoop, een aparte keuken en toiletruimte. Deze opstal heeft ook een woonbestemming en op het dak liggen 27 pv zonnepanelen. Centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Verkoper aan het woord:
"Ruim 25 jaar heb ik in deze heerlijk woning gewoond. De locatie, de bioscoop, de bar en uiteraard het huis zelf maakten het iedere dag een feestje. Het is gewoon een heerlijke plek om te wonen. Nooit gedacht dat ik ergens anders een betere plek zou vinden en het huis ooit zou gaan verkopen. Dat laatste is wel gebeurd, maar daar moest ik wel voor naar het buitenland, waar het weer wat warmer is. Als ik de locatie en het huis mee zou kunnen nemen, dan had ik
dat zeker gedaan."
Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde. Centrale hal met meterkast en open trapopgang. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer van 42m2 voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, gashaard, verlaagd plafond met inbouwspots en vrij uitzicht. Riante woonkeuken 2019 voorzien van plavuizen vloer en met diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, combi oven-/magnetron, oven, 5-pits gas-op-glas kookplaat, RVS - afzuigkap, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat. Aan de achterzijde is een kleine hal met garderobe en deur naar de overkapping. Via een vlizotrap krijg je toegang tot de ruime bergvliering met dakraam. Aan de voorzijde ligt de slaap-/werkkamer met laminaatvloer. Aparte was-/bergruimte voorzien van badkamermeubel met wastafel met spiegel, vaste kast, opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-Combiketel (Vaillant Eco VHR) en deur naar terras onder de overkapping.
1e Verdieping:
Overloop met vide. Ruime slaapkamer met dubbele dakkapel, zowel voor- als achterzijde, hoge nok, kopgevelraam en inbouwspots. Lichte badkamer met dakkapel, ligbad met jetstreamers, douchecabine, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegel, handdoekradiator en inbouwspots. Achterslaapkamer met dakkapel, knieschotten en kopgevelraam. Voorslaapkamer met dakkapel, knieschotten en kopgevelraam.
Buiten:
Tuin rondom, waar het genieten is van de ochtend-, middag- en avondzon. Links van de woning ligt een ruime oprit voor meerdere auto's. Aan de andere kant grenst de woning aan een sloot.
Bijzonderheden:
- Achterop de kavel staat een vrijstaande, multifunctionele ruimte, die nu opgedeeld is in 2 aparte garages, een werkkamer met toegang tot bergvliering, een sfeervolle bar, een thuisbioscoop, een keuken en een toiletruimte
- Op het dak van de achtergelegen opstal liggen 27 pv zonnepanelen, die jaarlijks circa 9.500 Kwh opwekken
- Het woonhuis en de achtergelegen opstal hebben beide een woonbestemming
- De woning heeft een ruime oprit voor meerdere auto's
- De verwarming is middels een CV-Combiketel (Vaillant Eco VHR)
- Energielabel C
- Een materialen-, ouderdoms-, asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
