UNIEK EN RUSTIG GELEGEN SEMI-BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE EN ZONNIGE TUINEN!
Vanaf de Kortelandseweg via een brug kom je op de Kortelandsedreef. Je krijgt direct een vakantiegevoel zodra je over de brug rijdt richting de bungalows. Veel groene hagen, bomen en rust kenmerken deze straat. Eenmaal bij de woning aangekomen, kun je zowel voor de woning, alsmede in de garage en ook op de oprit parkeren. Tevens is er een achterom gemaakt uitkomend op de Tedingerbroekweg. De tuin ligt rondom de woning met veel gras, groene hagen, borders en diverse bomen rondom. Er zijn meerdere zitplekken in de tuin en op de terrassen, zodat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Aan de zijkant van deze 6-kamer woning staat nog een houten berging. Verder is deze sfeervolle en goed onderhouden semi-bungalow uitgevoerd met een lichte woonkamer met veel lichtinval, een riante woonkeuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping en een slaap-/werkkamer, een multifunctionele ruimte, een extra toilet en de inpandige garage in het souterrain. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Verkoper aan het woord:
“Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond met ons gezin. Met drie kinderen was dit de perfecte plek: rustig, veilig en groen. Omdat er geen auto’s langs het huis rijden, konden de kinderen altijd veilig buiten spelen, voetballen of rondrennen in de tuin en op straat. Dat gaf ons als ouders een heerlijk gevoel van vrijheid en rust.
Ook de tuin is voor ons altijd een plek van genieten geweest. Twee prachtige pruimenbomen die elk jaar tientallen kilo’s pruimen gaven, peren uit eigen boom, aalbessen, druiven en frambozen… zelfs bieten kwamen gewoon uit de tuin. Het is echt een plek waar je leeft met de seizoenen en waar je elke dag kunt genieten van buiten zijn.
Wat wij zo fijn vinden aan deze woning is dat het voelt alsof je midden in de natuur woont, terwijl alles wat je nodig hebt toch vlakbij is: scholen, winkels, sport en het openbaar vervoer. Het is een heerlijk huis geweest, waar we samen heel veel mooie herinneringen hebben gemaakt. Een warm thuis, dat nu klaar is voor nieuwe bewoners die hier net zo gelukkig gaan worden als wij.”
Indeling:
Begane grond:
Via vier treden kom je bij de verhoogde entree, welke toegang geeft tot de woning. Ruime hal met garderobe. Sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde van de woning met plek voor een grote eettafel en de luxe open keuken. De moderne én luxe keuken is uitgevoerd met een kook-/spoeleiland, heeft een hoge kastenwand, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 2 ovens, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met de zogenoemde kookzones en inbouw afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse lades. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Via een kunststof deur kom je op het houten terras, welke toegang geeft tot de achtertuin. De bijkeuken heeft een tweede keukenblok met o.a. spoelbak, 4-pits keramische kookplaat en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Calenta 2014), wasmachine en droger. Via twee openslaande deuren kom je in de centrale hal met trappenhuis naar het souterrain en eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje, nisje en verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante living van circa 40m2 met fraaie lichtinval door het grote raampartij. Verder heeft de woonkamer voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, allesbrander, inbouwspots, airco en schuifpui naar terras. De gehele begane grond heeft gestuukte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren en kozijnen en is voorzien van een mooie tegelvloer, behalve de woonkamer.
Souterrain:
Centrale hal met meterkast en trapopgang naar de begane grond. Volledig betegelde toiletruimte met urinoir en fonteintje. Kleine slaap-/werkkamer aan de achterzijde. De riante, multifunctionele ruimte van circa 40m2, is heerlijk koel tijdens de warme zomerdagen en geeft prachtig uitzicht over de achtertuin. Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer en voorzien van laminaatvloer en airco. Via een kleine deur vanuit de hal krijg je toegang tot de inpandige garage. Deze garage is voorzien van elektra, geeft toegang tot de achtertuin middels wederom een kleine deur en via de houten garagedeur met loopdeur aan de voorzijde kom je bij de oprit aan de voorzijde van het huis.
1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en veel lichtinval door het grote, hoge raampartij. 2 achterslaapkamers, beide met laminaatvloer, airco en vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van brede inloopdouche met inbouwkranen, stortdouche, easydrain en twee glazen deuren, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2 laden, 2 kranen en een spiegel, ligbad met thermostaatkraan, handdoekradiator, raam, elektrische vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en verlaagd plafond met inbouwspots. 3e slaapkamer met laminaatvloer. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een doorlopende laminaatvloer, horren en screens, gestuukte wanden en plafonds en houten kozijnen met stompe binnendeuren.
Bijzonderheden:
- Zeer rustige ligging in groene woonomgeving
- In 2020 zijn er 16 pv zonnepanelen geplaatst (per stuk 340 Wp)
- De meterkast, bedrading en waterleidingen zijn vernieuwd
- Het schilderwerk is in 2023 uitgevoerd
- Spouwmuur isolatie d.m.v. zwarte EPS parels
- De platte daken zijn vernieuwd in 2010 en destijds ook geïsoleerd
- Verwarming middels allesbrander, airco's (2024) en CV-Combiketel (Remeha Calenta 2014)
- Grotendeels kunststof (draai-/kiep) kozijnen met dubbele HR++ beglazing m.u.v. trappenhuis en hardhouten voorpui
- Er is vermoedelijk nog een tank aanwezig in de voortuin, KIWA certificaat aanwezig
- Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Energielabel C
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: februari 2026)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
