VERRASSEND RUIME TWEEKAPPER OP RUIME KAVEL EN MET AANGBEOUWDE GARAGE!
SEE ENGLISH TEXT BELOW!
Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met voor-, zij- en zonnige achtertuin op het noordwesten. Deze goed onderhouden 6-kamer woning ligt aan een rustige doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning en op de eigen oprit en in de inpandige garage. Verder is de woning ruim 8.50 meter breed en uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer met aparte werkhoek van circa 51m2, een ruime SIEMATIC keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletruimten, een dakkapel en een inpandige garage. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), (internationale) scholen, recreatiegebieden "Bieslandse Bos", "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin / oprit voor 2 auto's.
Entree / hal met meterkast en vaste trapopgang. Luxe, half betegelde toiletruimte met raam, zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne SieMatic keuken (hoogglans en greeploos) met vrij uitzicht over de Kievitsbloem. De keuken is voorzien van praktische lades, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, koelkast, oven, combi oven-/magnetron, inbouwkoffiemachine, 4-pits inductie kookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser en koof met inbouwspots. De uitgebouwde woonkamer is zeer licht en is voorzien van eiken vloerdelen, lichtkoepel, trapkast, open haard, gestuukte wanden en plafond en deur naar zeer ruime achtertuin. Via een fraaie stalen schuifdeur kom je in aangrenzende werkkamer met lichtkoepel, vrij uitzicht richting de achtertuin en met een binnendeur naar aangebouwde garage. Deze garage is voorzien van elektra, lichtkoepel en buitendeur naar zijtuin
1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking en vaste trapopgang. Lichte, separate toiletruimte met zwevend toilet. Voorslaapkamer met dakkapel en knieschotten. Lichte, volledig betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel met twee kranen en twee spiegels, designradiator, ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, glazen scherm en afvoerdrain. Twee achterslaapkamers, waarvan er één ingericht is als kastenkamer.
2e Verdieping:
Overloop met inbouwspots. Stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Nefit Topline 2012) en de inverter voor de pv zonnepanelen. Sfeervolle 4e slaapkamer met vloerbedekking, hoog plafond van 4.21m en Velux-dakraam. Moderne, lichte 2e badkamer (2022) voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en stortdouche, handdoekradiator, zwevend 3e toilet, Velux-dakraam en inbouwspots. Deze 2e verdieping is in 2022 geheel gerenoveerd en straalt luxe uit.
Bijzonderheden:
- De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk en op loopafstand van recreatiegebieden, scholen en winkels
- In 2021 zijn er 12 PV zonnepanelen op het dak gelegd, die op jaarlijks circa 4.500 á 5.000 Kwh opleveren
- De achtertuin ligt op het noordwesten, maar is door zijn diepte van ruim 15 meter, zeer zonnig te noemen
- De woning is in 2022 geheel gestuukt, geschilderd en voorzien van een 2e badkamer
- De begane grond is voorzien van fraaie eiken vloerdelen
- Verwarmd middels een CV-Combiketel (Nefit Topline 2012)
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SURPRISINGLY SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE ON LARGE LOT AND WITH ATTACHED GARAGE!
On a quiet location in the popular, child-friendly neighborhood 'Achter het Raadhuis' is this surprisingly spacious semi-detached house with front, side and sunny backyard facing northwest. This well maintained 6-room house is located on a quiet cul-de-sac with ample parking in the vicinity of the house and on the private driveway and in the indoor garage. Furthermore, the house is over 8.50 meters wide and equipped with a garden-oriented living room with separate work area of approximately 51m2, a spacious SieMatic kitchen with appliances, 4 bedrooms, two bathrooms and two separate toilets, a dormer and an indoor garage. The house is centrally located within walking distance of elementary school, child care and in the vicinity of shopping center "De Parade", the cozy village centers of Nootdorp (Dorpsstraat) and Pijnacker, public transport (RandstadRail to Rotterdam / The Hague, NS Station and several bus connections), (international) schools, recreational areas "Bieslandse Bos", "Delftse Hout" and "Dobbeplas" and roads to the A4, A12 and A13.
Layout:
Ground floor:
Front garden / driveway for 2 cars.
Entrance / hallway with meter cupboard and staircase. Luxury, half tiled toilet room with window, floating toilet and sink. At the front is the modern SIEMATIC kitchen (high gloss and handleless) with unobstructed views over the Kievitsbloem. The kitchen is equipped with practical drawers, a stone countertop and various appliances, namely: sink, refrigerator, oven, combi oven / microwave, built-in coffee maker, 4-burner induction hob, stainless steel - extractor (to outside), dishwasher and cove with recessed spotlights. The expanded living room is very bright and features oak floorboards, skylight, stairs cupboard, fireplace, plastered walls and ceiling and door to very spacious backyard. Through a beautiful steel sliding door you come into adjoining study with skylight, unobstructed views towards the backyard and with an
inner door to attached garage. This garage has electricity, skylight and exterior door to side garden.
1st Floor:
Landing with carpeted floor and fixed staircase. Bright, separate toilet room with toilet. Front bedroom with dormer window and knee walls. Bright, fully tiled bathroom with double sink with two taps and two mirrors, radiator, large walk-in shower with hand and rain shower, glass screen and drain. Two back bedrooms, one of which is furnished as a closet room.
2nd Floor:
Landing with recessed spotlights. Cupboard with central heating combi boiler (Nefit Topline 2012) and inverter for solar panels. Attractive 4th bedroom with carpeted floor, high ceiling of 4.21m and Velux skylight. Modern, bright
2nd bathroom (2022) equipped with walk-in shower with thermostatic faucet, hand and rain shower, towel radiator, floating 3rd toilet, Velux skylight and recessed spotlights. This 2nd floor was completely renovated in 2022 and exudes luxury.
Details:
- The house is located in a highly sought after residential area and within walking distance to recreational areas, schools and stores
- In 2021 there are 12 PV solar panels installed on the roof, which yields approximately 4,500 to 5,000 Kwh annually
- The backyard is located on the northwest, but its depth of over 15 meters, very sunny to call
- The house is in 2022 completely plastered, painted and equipped with a 2nd bathroom
- The first floor has beautiful oak flooring
- Heated by a central heating boiler (Nefit Topline 2012)
- Roof, wall and floor insulation and fully double glazed
- Delivery in consultation.
