VERRASSEND RUIME 6-KAMER WONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK!
Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met voor- en ruim 9 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Naast de tuingerichte woonkamer, is deze woning uitgevoerd met een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en twee brede dakkapellen op de 2e verdieping. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Hal met plavuizen vloer, meterkast, garderobe en vaste trapopgang. Lichte, volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken met plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur, te weten: dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, oven, 4-pits kookplaat en recirculatiekap. Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, open haard, trapkast en twee openslaande deur naar zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang. Voorslaapkamer met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, ruime inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel. Twee achterslaapkamers, waarvan één met laminaatvloer.
2e Verdieping:
Overloop. Ruime 4e slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel, knieschotten, vaste kast en mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde ligt de 5e slaapkamer met brede dakkapel, knieschotten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Avanta 2008), wasmachine, droger en inverter voor de zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk en op loopafstand van het centrum van Nootdorp en recreatiegebieden
- Sinds 2021 liggen op het dak 9 pv zonnepanelen, die jaarlijks circa 1.500 Kwh opleveren
- De achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft veel zoninval en een achterom
- Voldoende parkeermogelijkheden in de straat
- De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha Avanta 2008)
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- De houten kozijnen en het dubbel glas van de beide dakkapellen op de 2e verdieping worden nog vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De woning is goed onderhouden en zo te betrekken
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
