FRAAI GELEGEN EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN TUSSENWONING IN GEWILDE WIJK 'S-GRAVENHOUT!
In de gewilde, exclusieve en kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met voor- en circa 10 meter diepe achtertuin op het zonnige noordwesten en met achterom. Deze karakteristieke woning is vanuit de bouw direct uitgebouwd, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveldje en er zijn voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. De woning is uitgevoerd met een uitgebouwde woonkamer, een ruime, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, twee aparte toiletruimten en twee dakkapellen. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen, de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Hal met meterkast (8 groepen met dubbele aardlekschakelaar), garderobe en vaste trapopgang. Moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer van circa 44m2 voorzien van 1.20m uitbouw, fraaie gashaard met schouw, houten parketvloer, convectorput, shutters en 2 openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken van circa 8m2 met inbouwapparatuur, te weten: spoelbak met zeeppompje, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron, carrouselkast en warmhoudlade.
1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang. Moderne, separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, laminaatvloer en vaste garderobekast. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met easydrain en thermostaatkraan, handdoekradiator en badkamermeubel met brede wastafel en 2 kranen. Twee voorslaapkamers, beide met laminaatvloer en uitzicht op speelveldje.
2e Verdieping:
Voorzolder voorzien van laminaatvloer, Velux-dakraam, knieschotten, opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas 2006) en mechanische ventilatie unit. Apart washok met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime, 4e slaapkamer met dakkapel voorzijde, Velux-dakraam, laminaatvloer, knieschotten en badkamermeubel met wastafel en spiegel.
Bijzonderheden:
- Vanuit de bouw is de woonkamer 2.40m uitgebouwd
- Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas 2006)
- Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd
- De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren
- De achtertuin is ruim 10 meter diep en is zeer zonnig gelegen
- De woning heeft stompe houten deuren en kozijnen
- Oplevering in overleg (voorkeur voorjaar 2024)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BEAUTIFULLY LOCATED AND WELL MAINTAINED HOUSE IN SOUGHT AFTER NEIGHBORHOOD 'S-GRAVENHOUT!
In the popular, exclusive and child-friendly neighborhood 's-Gravenhout is this surprisingly spacious family home with front and backyard about 10 meters deep on the sunny northwest and with back. This characteristic house is built directly from the construction, has unobstructed views to the front over a playground and there are ample parking facilities in the area. The house is equipped with an expanded living room, a spacious, modern kitchen with appliances, 4 bedrooms, a modern bathroom, two separate toilet rooms and two dormers. The house is centrally located within walking distance of elementary school, child care and in close proximity to shopping center De Parade, the cozy village centers of Nootdorp (Dorpsstraat) and Pijnacker, public transportation (RandstadRail to Rotterdam / The Hague, NS Station and multiple bus connections, the international schools, recreational areas "Delftse Hout" and "Dobbeplas" and highways to the A4, A12 and A13.
Layout:
First floor:
Through the front garden you come to the entrance of the house. Hall with cupboard, wardrobe and staircase. Modern, fully tiled bathroom with toilet and sink. Garden-oriented living room of approximately 44m2 with 2.40m extension, beautiful gas fireplace with fireplace, laminate flooring, convector well, shutters and 2 doors to sunny backyard. At the front is the modern kitchen of approximately 8m2 with appliances, namely: sink with soap dispenser, dishwasher, 5-burner gas hob, stainless steel - extractor (to outside), refrigerator, freezer, combi oven-/magnetron, carousel cabinet and warming drawer.
1st Floor:
Landing with laminate flooring and fixed staircase. Modern, separate toilet room with toilet and sink. Spacious master bedroom at the rear with dormer window, laminate flooring and fixed closet. Fully tiled bathroom with bath with thermostat, walk-in shower with easydrain and thermostat, towel radiator and bathroom cabinet with large sink and 2 faucets. Two front bedrooms, both with laminate flooring and views of playing field.
2nd Floor:
Attic with laminate flooring, Velux skylight, knee partitions, location for central heating combi boiler (Intergas 2006) and mechanical ventilation unit. Separate laundry room with washer and dryer.Spacious, 4th bedroom with front dormer window, Velux skylight, laminate flooring, knee partitions and bathroom cabinet with sink and mirror.
Details:
- From the building is the living room 2.40m extended
- Heating by CV-Combi-boiler (Intergas 2006)
- The exterior painting is recently performed- The entire house has laminate flooring
- The backyard is over 10 meters deep and is very sunny
- The house has wooden doors and frames
- Delivery in consultation (preferably spring 2024)
Interested in this house? Contact us and/or engage your own NVM purchase broker directly. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.
Is this not your dream home? We are happy to help you look for another home. Ask about our special action rate for full-service purchase assistance.
Explanation clause NEN2580:
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or when carrying out the measurement.
"This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative."
Purchase agreement only valid after signature:A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale.There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.This follows from Article 7:2 of the Civil Code.A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.
