Wil je een bezichtiging aanvragen, reageer dan via funda.nl of via e-mail.
MODERNE, GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN GEWILDE WIJK 'S-GRAVENHOUT!
In de gewilde, exclusieve en kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met voor-en circa 10 meter diepe achtertuin op het zonnige noordwesten met stenen berging en achterom. Deze karakteristieke woning, gebouwd in jaren dertig-stijl, is vanuit de bouw direct 1.20m uitgebouwd, heeft een woonoppervlak van 140m2 en ligt aan een speelveldje. De woning is uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer van circa 38m2, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, twee aparte toiletruimten en twee dakkapellen. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer, RandstadRail E-lijn naar Rotterdam/Den Haag, NS-Station, meerdere busverbindingen, de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en "Buitenhout" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang. Lichte, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Royale, uitgebouwde woonkamer van circa 38m2 voorzien van laminaatvloer, Cinewall, trapkast en twee openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zonnige achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het noordwesten. Verder is er een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom via de poort. Moderne, open hoekkeuken voorzien van spoelbak, Quooker, vrijstaande Amerikaanse RVS koel-/vrieskast met water-/ijsmachine, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), carrouselkast en een vaatwasser.
1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en open trapopgang. Lichte, half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer, brede dakkapel en twee vaste schuifwandkasten. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met glazen deur, easydrain, inbouwnisje en hand- en stortdouche, ligbad met thermostaatkraan, handdoekradiator, badkamermeubel met brede wastafel en twee kranen en een verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met laminaatvloer en vrij uitzicht op speelveldje.
2e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, knieschotten en vlizotrap naar bergvliering. Aparte stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas 2008) en mechanische ventilatie unit. Ruime zolderkamer over de gehele lengte van de woning met laminaatvloer, kunststof dakkapel aan de voorzijde, Velux dakraam aan de achterzijde en knieschotten. Aparte berg-/wasruimte met Velux-dakraam, opstelplaats voor wasmachine en droger, wastafel met planchet en spiegel, knieschotten en aansluitingen voor een douche.
Bijzonderheden:
- Vanuit de bouw is de woonkamer 1.20m uitgebouwd, hierdoor is een riante living van 38m2 ontstaan
- De achtertuin heeft veel privacy en is gelegen op het zonnige noordwesten
- Dichtbij het centrum van Nootdorp en diverse recreatiegebieden
- Op 3 minuten lopen van het Metrostation Nootdorp (E lijn)
- Verwarming middels een CV-Combiketel (Intergas 2008)
- Energielabel A
- Oplevering: 01 september 2025
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
