MODERNE EN VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN!
Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze verrassend ruime en comfortabele twee-onder-één kapwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuid-zuidoosten. Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, op de eigen oprit en in de inpandige garage. Verder is deze woning bijna 9 meter breed en uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer met aparte eet-/zithoek van circa 52m2, een ruime woonkeuken van 16m2 met inbouwapparatuur, 3/4 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte, een brede dakkapel en een aangebouwde garage. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), (internationale) scholen, recreatiegebieden "Bieslandse Bos", "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin en een oprit met parkeermogelijkheid.
De entree van de woning is aan de zijkant. Hal voorzien van plavuizenvloer met gestuukte wanden, meterkast, garderobe en open hardhouten trap naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Via een zeer praktische binnendeur bereik je de garage welke 2 openslaande deuren heeft. Tuingerichte woonkamer van circa 52m2 voorzien van fraaie parketvloer met aparte eet-/werk- en zithoeken, sfeervolle hout gestookte open haard met natuurstenen schouw, gestuukt plafond met sierlijst en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De zonnige achtertuin is circa 15 x 9 meter, fraai aangelegd en met achterom, buitenkraan, elektrisch zonnescherm met heater en verlichting en vrijstaande houten berging.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019) met erker, gestuukte wanden en plafond, vrij uitzicht, vaste kastenwand, plavuizenvloer, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, vaatwasser (MIELE), koel-vriescombinatie (MIELE), oven (GAGGENAU met pyrolyse functie), magnetron (GAGGENAU) en BORA inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem.
1e Verdieping:
Ruime overloop met erker, eiken vloerdelen en vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime achterslaapkamer (voorheen 2 aparte kamers) met eiken vloerdelen en ruime garderobekast. Apart was-/berghok met opstelplaats voor wasmachine en droger. Moderne, volledig betegelde badkamer (2012) voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan, easydrain, glazen wand en deur, ligbad, wastafelmeubel met brede natuurstenen wastafel, twee kranen en een spiegelkast, zwevend toilet, badkamermeubel, handdoekradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Ruime voorslaapkamer met eiken vloerdelen, vaste kasten en vrij uitzicht.
2e Verdieping:
Ruime L-vormige voorzolder met Velux-dakraam, knieschotten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Calenta 2011) en mechanische ventilatie unit. 1 ruime zolderkamer met brede dakkapel, Velux-dakraam en knieschotten.
Bijzonderheden:
- De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk en op loopafstand van recreatiegebieden, scholen en winkels
- De begane grondverdieping is geheel vernieuwd in 2014 en de keuken in 2019
- De gehele woning is voorzien van stompe deuren en kozijnen en glasvliesbehang
- Op de begane grond en eerste verdieping liggen fraaie eiken vloerdelen
- Er liggen 16 PV zonnepanelen op het dak, die op jaarlijks circa 4.500 Kwh opleveren
- De achtertuin ligt op het zonnige zuid-zuidoosten en heeft een achterom
- De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha Calenta 2011)
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping (achterzijde) en een elektrisch zonnescherm met heater en verlichting aan de achtergevel
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
