RECENT GEMODERNISEERDE 8-KAMER WONING MET WARMTEPOMP EN ZONDER GASAANSLUITING!
Rustig gelegen aan een woonerf en in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Vrouwtjesland' verrassend ruime 8-kamer tussenwoning met vrijstaande stenen garage/berging en achterom. De woning is in zeer goed onderhouden en heeft een ruime voor- en achtertuin. Verder uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur,5/6 ruime slaapkamers en een luxe badkamer en toiletruimten. De woning is in 2022 geheel gemoderniseerd en gasloos gemaakt. Verder is deze woning centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin. Entree/hal met meterkast (10 groepen met aparte kookgroep en 3 ALS). Aan de voorzijde bevindt zich de open hoekkeuken (2022) voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en met inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, recirculatieschouw, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en dubbele carrouselkast. Aparte eethoek met trapopgang en uitzicht op woonerf. Tussenhal met deur naar luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2022). Tuingerichte woonkamer voorzien van PVC vloer, airco en deur naar aangebouwde overkapping met lichtkoepel. Vanuit de overkapping is de achtertuin met achterom bereikbaar. Vrijstaande, stenen garage met opstelplaats voor lucht warmtepomp (Samsung 2022) en boiler (Bellyse 2022).
1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. Separate en luxe uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet (2022). 2 achterslaapkamers, beide met laminaatvloer en airco unit. Luxe, volledig betegelde badkamer (2022) voorzien van grote tegels, vloerverwarming, ruime inloopdouche met glazen wand, easydrain en zwarte hand-/ en stortdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2 zwarte kranen en spiegelkast, elektrische handdoekradiator, opstelplaats voor wasmachine en droger en verlaagd plafond gestuukt met inbouwspots. Voorslaapkamer met laminaatvloer, airco unit en met vrij uitzicht over woonerf.
2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en luik naar kleine bergvliering. 2 (slaap-)kamers aan de voorzijde met laminaatvloer en kunststof dakkapel. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer en kunststof dakkapel. Kamer achterzijde met laminaatvloer, kunststof dakkapel en opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden:
- De woning heeft een energielabel A
- In het afgelopen jaar is de woning grondig gemoderniseerd: nieuwe warmtepomp, airco units, keuken, badkamer, 2 toiletten, kunststof dakkapel en stuukwerk.
- Rustig gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk en aan een woonerf
- Grotendeels voorzien dubbele beglazing
- Dak- en vloerisolatie
- Vrijstaande stenen garage / berging in de achtertuin met elektra
- Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk
- De begane grondvloer heeft een PVC vloer met vloerverwarming
- Verwarming en warmwater middels lucht warmtepomp, elektrische radiator en airco units
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
