UNIEK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE, OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN!
SEE ENGLISH TEXT BELOW!
Aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke wijk ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage in de kelder/souterrain, eigen oprit en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft tuin rondom en de zonnige achtertuin op het noordwesten en grenst aan het water. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 1 slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, 2e badkamer, toiletruimte, inpandige berging en bergvliering. Verder is deze woning centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
INDELING:
Kelder/souterrain:
Voortuin met oprit, parkeerplaats voor de garage en een extra parkeerplaats. Inpandige garage van circa 22m2 met elektrisch bedienbare sectionaal deur, infrarood paneel en omvormer voor de pv zonnepanelen. Bijkeuken/berging met PVC tegels, op de vloer, pantry, infrarood paneel, opstelplaats voor wasmachine en droger en trapopgang.
Begane grond:
De overdekte entree van de woning is gelegen aan de zijkant. Ruime centrale hal met garderobekast, meterkast en spiltrap naar de eerste verdieping en souterrain. Standaard toiletruimte met toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer van circa 34m2 voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard en deur naar de achtertuin. Lichte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, carrouselkast, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk-/slaapkamer met deur naar tuin. Licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
1e Verdieping:
Ruime overloop met lichtkoepel en vlizotrap naar de bergvliering (met opstelplaats warmte terugwin unit). Aparte berg-/CV kast met opstelplaats CV-Combiketel (Vaillant 2025). Ruime voorslaapkamer met 2 Velux-dakramen, wastafel en apart berghok. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde met dakkapel en Velux-dakraam. Slaapkamer 3 heeft een dakkapel, een ruime vaste kast en een deur naar balkon. Volledig betegelde 2e badkamer voorzien van toilet, 2 wastafels, ligbad, douchecabine en verwarmingspaneel (Infrarood paneel).
Buiten:
De tuin is rondom en fraai aangelegd en alle terrassen rond de woning zijn onderheid. Er staat een los kunststof tuinhuis aan de zijkant van de woning.
Bijzonderheden:
- Souterrain met berging en garage, ideaal voor opslag, stalling en om in te klussen!
- In 2015 zijn 6 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren circa 1500 Kwh per jaar op
- De woning heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en de op de oprit
- Tuin rondom, waaronder een zonnige achtertuin op het noordwesten en grenzend aan het water
- Eind 2026 zal door Hoogheemraadschap Delfland de dijk en de beschoeiing aangepakt worden
- De verwarming is middels een CV-Combiketel (Vaillant 2025)
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++)
- Een ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
SEE ENGLISH TEXT BELOW!
=========================================================================
UNIQUELY LOCATED DETACHED HOUSE WITH INTEGRATED GARAGE, DRIVEWAY AND SUNNY BACK GARDEN!
On the edge of this sought-after, child-friendly neighbourhood lies this well-maintained detached house with an integrated garage in the basement, a private driveway and several parking spaces on the property. The property is surrounded by gardens, with a sunny north-west facing rear garden bordering the water. Furthermore, the property features a garden-facing living room, a corner kitchen with built-in appliances, 1 bedroom/study and a bathroom on the ground floor, 3 bedrooms on the first floor, a second bathroom, a toilet, an internal storage room and a loft. Furthermore, this property is centrally located within walking distance of primary schools, childcare facilities and sports amenities, and is close to De Parade shopping centre, the charming village centre of Nootdorp (Dorpsstraat), public transport (RandstadRail to Rotterdam and The Hague, Ypenburg railway station and multiple bus routes), the international schools, the Delftse Hout, Dobbeplas and Balijbos recreational areas, and access roads to the A4, A12 and A13 motorways.
LAYOUT:
Basement/lower ground floor:
Front garden with driveway, parking space in front of the garage and an additional parking space. Internal garage of approximately 22m² with an electrically operated sectional door, infrared panel and inverter for the PV solar panels. Utility room/storage room with PVC tiles on the floor, pantry, infrared panel, space for a washing machine and tumble dryer, and staircase.
Ground floor:
The covered entrance to the property is situated at the side. Spacious central hall with a coat cupboard, meter cupboard and a spiral staircase leading to the first floor and basement. Standard toilet with toilet and washbasin. Garden-facing living room of approximately 34m² with tiled floor with underfloor heating, open-plan fireplace and door to the back garden. Bright corner kitchen with various built-in appliances, namely: double sink, gas hob, extractor hood, oven, larder cupboard, fridge and freezer. At the front is a spacious study/bedroom with a door to the garden. Bright tiled bathroom with a walk-in shower, second toilet and washbasin.
First floor:
Spacious landing with a skylight and loft ladder leading to the storage loft (with space for a heat recovery unit). Separate storage/central heating cupboard housing the central heating combi boiler (Vaillant 2025). Spacious front bedroom with 2 Velux skylights, washbasin and separate storage cupboard. Bedroom 2 is at the rear with a dormer window and a Velux skylight. Bedroom 3 has a dormer window, a spacious built-in wardrobe and a door to the balcony. Fully tiled second bathroom fitted with a toilet, two washbasins, a bath, a shower cubicle and a heating panel (infrared panel).
Outside:
The garden is beautifully landscaped all around, and all the patios surrounding the property are underpinned. There is a separate plastic garden shed at the side of the property.
Special features:
- Basement with storage room and garage, ideal for storage, parking and DIY projects!
- Six solar panels were installed in 2015, generating approximately 1,500 kWh per year
- The property has several parking spaces on the grounds and on the driveway
- Garden surrounding the property, including a sunny north-west facing rear garden bordering the water
- By the end of 2026, the Delfland Water Board will be carrying out work on the dyke and revetment
- Heating is provided by a central heating combi boiler (Vaillant 2025)
- Roof, wall and floor insulation, and fully fitted with double glazing (partly HR++)
- An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement
- Energy label A
- Handover by mutual agreement
Interested in this property? Please contact us and/or engage your own NVM buying agent immediately. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in Haaglanden on Funda.
Is this not your dream home? We would be happy to help you look for another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase support.
