GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER WONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK!
Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met voor- en circa 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten. De woning ligt aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Naast de tuingerichte woonkamer, is deze woning uitgevoerd met een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Verkoper aan het woord:
"Wij hebben hier met heel veel plezier en liefde gewoond, een hele fijne rustige omgeving waar onze kinderen zijn opgegroeid, mooie natuur om de hoek, dicht bij scholen, winkels en andere voorzieningen en heerlijk centraal gelegen. Het is dan ook een klein beetje dubbel om deze mooie plek te verlaten! Onze kinderen zijn inmiddels wat groter en het is voor ons tijd voor een nieuw avontuur. Ik hoop dat jullie hier met net zoveel liefde en plezier zullen wonen!"
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Hal met laminaatvloer, meterkast, garderobe en vaste trapopgang. Lichte, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven-/magnetron, 4-pits gaskookplaat en RVS - afzuigschouw (naar buiten). Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, trapkast en deur naar zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom.
1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer voorzien van zwevend toilet, ligbad (jacuzzi) met scherm en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel en een handdoekradiator. Zeer ruime achterslaapkamer (voorheen 2) met laminaatvloer en vaste garderobekast.
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met laminaatvloer, Velux-dakraam en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Calenta 2009), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Voorslaapkamer met laminaatvloer, Velux-dakraam, knieschotten en inbouwspots. Achterslaapkamer met laminaatvloer, Velux-dakraam, knieschotten en inbouwspots.
Bijzonderheden:
- De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk en op loopafstand van het centrum van Nootdorp en recreatiegebieden
- De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft veel zoninval
- Voldoende parkeermogelijkheden in de straat
- De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha Calenta 2009)
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- De drie Velux-dakramen op de 2e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof
- De woning is goed onderhouden en zo te betrekken
- Oplevering afhankelijk van nieuwbouw (uiterlijk februari 2025)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
