UNIEK GELEGEN BEGANE GROND APPARTEMENT MET RUIME, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN VAN 76M2!
In een uitstekend onderhouden appartementencomplex aan de rand van Nootdorp ligt dit tweekamer appartement op begane grond. Het kleinschalige complex bestaat uit 5 woonlagen, heeft een lift, parkeerplaatsen voor de deur en privé bergingen in de onderbouw. Gelegen op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' en is uitgevoerd met een zonnige tuin van circa 76m2 op het zonnige zuiden. Verder is de woning uitgevoerd met riante living van 50m2, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer, een lichte badkamer, een moderne toiletruimte en een ruime inpandige berging. Het complex is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en busverbindingen), recreatiegebieden "Dobbeplas", "Delftse Hout" en " Balijbos" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree van het complex met brievenbussen, bellenplateau, video-installatie en toegang tot de inpandige bergingen. Centrale, afgesloten hal met toegang tot de lift en het trappenhuis.
Indeling appartement:
Entree/hal voorzien van plavuizenvloer en met garderobe, meterkast en videofoon. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje. Ruime inpandige berging met opstelplaats voor CV-Combiketel (Nefit Topline), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Riante living van circa 50m2 voorzien van laminaatvloer en dubbel openslaande deuren naar zonnige achtertuin van circa 76m2(!). Deze privétuin ligt op het zonnige zuiden, heeft meerdere zithoeken en een achterom. Hoekkeuken voorzien van spoelbak, close-in-boiler, vaatwasser, gaskookplaat, vlakscherm-afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron en deur naar tuin. Achterslaapkamer met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2 kranen en spiegelkast.
Bijzonderheden:
- De maandelijkse bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt € 182,25
- In juni 2023 heeft de VvE 20 PV zonnepanelen geplaatst, de VvE lasten zullen hierdoor gaan dalen
- Vorig jaar is de dakbedekking vernieuwd en de motor van de liftinstallatie vernieuwd
- Verwarming middels CV-Combiketel (Nefit Topline)
- De woning ligt aan de rand van een zeer gewilde woonwijk met vrij uitzicht over recreatiegebied
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg, kan snel
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
