VERRASSEND RUIME 6-KAMER TWEEKAPPER MET VRIJ UITZCHT OVER GROEN
Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze verrassend ruime, geschakelde tweekapper met voor- en circa 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidzuidoosten. Deze goed onderhouden 6-kamer woning ligt aan een rustige doodlopende straat met vrij uitzicht over groenvoorziening en speelgelegenheid voor de kinderen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning en op de eigen oprit en in de inpandige garage. Verder is de woning bijna 9 meter breed en uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een lichte badkamer en toiletruimten en een inpandige garage. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Verkoper aan het woord:
"Wij hebben altijd met veel plezier gewoond in dit heerlijk ruime, lichte en slim ontworpen huis met onze zonnige, groene voor- en achtertuin. Ook de ligging is heel comfortabel: rustig, maar wel met alle voorzieningen dichtbij, zoals kinderopvang, scholen, sport en winkelcentrum. De groene omgeving leent zich voor wandelingen en fietstochten. Je loopt zo door de natuur naar het gezellige Delft en Den Haag is op fietsafstand. En ook met de metro zit je zo in Den Haag of Rotterdam. Kortom, een perfecte plek met veel rust en ruimte, en alle voorzieningen die je nodig hebt"
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met oprit met parkeermogelijkheid.
Overdekt entree van de woning. Lichte hal met meterkast, garderobe en open trapopgang. Half betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Tevens is de inpandige garage via een binnendeur te bereiken. Tuingerichte en zeer lichte woonkamer voorzien van hoog plafond, grote raampartijen en 2 openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken in U-opstelling met bar en diverse inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak, close-in-boiler, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits keramische kookplaat, RVS - afzuigschouw en veel bergruimte.
De gehele begane grond geheel voorzien van fraaie gietvloer (zonder vloerverwarming)
1e Verdieping:
Royale overloop met veel lichtinval en open trapopgang. Half betegelde toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Op deze verdieping zijn 4 ruime slaapkamers gesitueerd. Lichte badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, dubbele wastafel met spiegel en planchet en veel lichtinval door Velux dakraam. Aparte stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Nefit 2023).
2e Verdieping:
Ruime open zolderverdieping met veel bergruimte en opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Op eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk met vrij uitzicht over groen
- De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer
- In de fraai aangelegde achtertuin staat een houten berging met een groen dak (2020)
- De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Nefit 2023)
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- De woning is goed onderhouden en zeer centraal gelegen
- Oplevering in overleg (voorkeur december 2023)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
