IN RUSTIGE WOONWIJK CENTRAAL GELEGEN MODERNE 6-KAMER HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE!
SEE ENGLISH TEXT BELOW!
Rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Vrouwtjesland' verrassend ruime 6-kamer hoekwoning. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen en heeft een voor-en achtertuin met vrijstaande stenen garage en achterom. De woning is goed onderhouden en is verder uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne hoekkeuken (2023) met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, een lichte badkamer (2018) en toiletruimte en twee dakkapellen op de 2e verdieping. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Verkoper aan het woord:
"Wij hebben dit huis ervaren als een heerlijke en ruime gezinswoning, waar we met veel plezier hebben gewoond. Onze fijne tuin en de vele kamers hebben ervoor gezorgd dat het huis voor ons altijd veel mogelijkheden heeft geboden als gezin, voor onze hobby’s en het thuiswerken. Wij hebben de buurt als rustig en veilig ervaren met alles wat je nodig hebt dichtbij. Ook het dorps wonen, de landelijke omgeving en de centrale ligging is ideaal. Wij hopen dat de volgende bewoners hier hetzelfde woonplezier en thuisgevoel mogen beleven zoals wij dat hebben gedaan."
Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin. Entree/hal met meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast en garderobe. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via een schuifdeur kom je in de moderne hoekkeuken met schiereiland voor het spoelgedeelte. De uitgebouwde keuken (2023) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron en een aparte oven. Lichte, sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel. Via de openslaande deuren loop je door de overkapping aan huis naar de sfeervolle achtertuin met een stenen garage/berging.
1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang. Ruime voorslaapkamer met vaste kast. Moderne, volledig betegelde badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche met glazen wand, easydrain en handdouche, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, handdoekradiator, zwevend toilet, raam en mechanische ventilatie. Twee achterslaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van twee vaste kasten en een wastafel met spiegel.
2e Verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, knieschotten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HRE 2024), wasmachine, droger en omvormer voor de pv zonnepanelen. Voorslaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Achterslaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en knieschotten.
Bijzonderheden:
- In 2024 zijn er 8 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 3.500 kWh
- Dak-, gevel- en deels vloerisolatie (korrels onder de vloer) en geheel dubbel glas (behalve de voordeur)
- De kozijnen zijn grotendeels van kunststof
- Vrijstaande stenen garage/berging in de achtertuin met elektra
- Er zijn nieuwe binnendeuren en zijramen geplaatst
- Het buitenschilderwerk is in 2025 / 2026 uitgevoerd
- De meterkast is volledig vernieuwd in 2025 en is er 3-fase is aangelegd, deze aansluiting is geschikt voor de aanleg van een warmtepomp en/of oplader voor de auto
- In 2022 is de bitumen dakbedekking vernieuwd
- Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel (Intergas HRE 2024)
- Energielabel C
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: begin augustus 2026)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
=========================================================================
CENTRALLY LOCATED MODERN 6-BEDROOM CORNER HOUSE WITH DETACHED GARAGE IN A QUIET RESIDENTIAL AREA!
Quietly situated in the sought-after, child-friendly neighbourhood of ‘Vrouwtjesland’, this surprisingly spacious 6-room corner house. The property is fully fitted with double glazing and mostly PVC window frames, and features a front and back garden with a detached brick garage and rear access. The property is well maintained and features a bright living room, a modern corner kitchen (2023) with built-in appliances, 5 bedrooms, a bright bathroom (2018) and toilet, and two dormer windows on the 2nd floor. The property is centrally located within walking distance of primary schools and childcare facilities, and close to De Parade shopping centre, the charming village centre of Nootdorp (Dorpsstraat), public transport (RandstadRail to Rotterdam and The Hague, Ypenburg railway station and several bus routes), the international schools, the Delftse Hout, Dobbeplas and Balijbos recreational areas, and access roads to the A4, A12 and A13 motorways.
A word from the seller:
"We have found this house to be a lovely, spacious family home, where we have lived with great pleasure. Our lovely garden and the many rooms meant that the house always offered us plenty of possibilities as a family, for our hobbies and for working from home. We found the neighbourhood to be quiet and safe, with everything you need close by. The village lifestyle, the rural surroundings and the central location are also ideal. We hope that the next residents will enjoy living here and feel just as at home as we have.’
Layout:
Ground floor:
Spacious front garden. Entrance hall with meter cupboard, staircase, recessed stair cupboard and coat rack. Fully tiled toilet with a wall-hung toilet and washbasin. A sliding door leads into the modern corner kitchen with a peninsula for the sink area. The extended kitchen (2023) is fitted with various built-in appliances, namely: sink, 4-ring induction hob with extractor hood, dishwasher, fridge, freezer, combi oven/microwave and a separate oven. Bright, cosy living room with laminate flooring and a wood-burning stove. Through the French doors, you walk through the covered walkway to the cosy back garden with a stone garage/storage shed.
First Floor:
Landing with built-in cupboard and staircase. Spacious front bedroom with built-in cupboard. Modern, fully tiled bathroom (2018) fitted with a walk-in shower with glass screen, Easydrain and hand shower, bathroom vanity unit with washbasin and mirror cabinet, towel radiator, wall-hung toilet, window and mechanical ventilation. Two rear bedrooms, one of which has two fitted wardrobes and a washbasin with mirror.
2nd Floor:
Attic with laminate flooring, knee walls and space for the central heating combi boiler (Intergas HRE 2024), washing machine, tumble dryer and inverter for the solar panels. Front bedroom with dormer window and laminate flooring. Rear bedroom with dormer window, laminate flooring and knee walls.
Details:
- In 2024, 8 photovoltaic solar panels were installed, generating approximately 3,500 kWh per year
- Roof, wall and partial floor insulation (granules under the floor) and double glazing throughout (except for the front door)
- The window frames are mostly made of uPVC
- Detached brick garage/storage shed in the back garden with electricity
- New interior doors and side windows have been fitted
- The exterior painting was carried out in 2025/2026
- The meter cupboard was completely refurbished in 2025 and a three-phase connection was installed; this connection is suitable for the installation of a heat pump and/or a car charger
- The bitumen roofing was renewed in 2022
- Heating and hot water via a central heating combi boiler (Intergas HRE 2024)
- Energy rating C
- Handover by mutual agreement (seller’s preference: early August 2026)
Interested in this property? Please contact us and/or engage your own NVM buying agent straight away. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in Haaglanden on Funda.
Is this not your dream home? We would be happy to help you look for another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase support.
