VERRASSEND RUIME 5-KAMER WONING AAN RAND VAN DE POPULAIRE WIJK EN MET VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE!
Fraai gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter 't Raadhuis' verrassend ruime 5-kamer tussenwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is goed onderhouden en heeft een voortuin met eigen parkeerplaats. De zonnige achtertuin ligt op het zuidzuidoosten en grenst aan een ruime groenstrook met vijver. BBQ'en in de zomer op het grasveld, zwemmen en varen in de vijver en erop schaatsen in de winter, het is heerlijk toeven en spelen in de diverse seizoenen! Verder uitgevoerd met een lichte woonkamer, een hoekkeuken (2021) met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte, een washok en een zonnig dakterras op de 2e verdieping. Verder is deze woning centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Verkoper aan het woord:
“Vanaf de oplevering 28 jaar geleden, wonen wij met heel veel plezier in deze woning. De woning ligt aan de rand van Nootdorp, waardoor we volop genieten van het vrije uitzicht en het groen, zeker vanaf ons dakterras op de 2e etage. Maar ook wandel je zo naar het wandelbos Laakweg, de Dobbeplas en het Balijbos. Met de metro ben je zo in Rotterdam of Den Haag en het is ook heel prettig dat je zo op de A4, A12 of A13 zit. Kortom een hele fijne plek om te wonen.”
Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin met eigen oprit voor 1 auto. Hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang. Half betegelde toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven-/magnetron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw (naar buiten), apothekerskast en inbouwspots. Lichte woonkamer voorzien van PVC - vloer, trapkast en aluminium schuifpui naar zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging.
1e Verdieping:
Overloop vaste trapopgang. Voorslaapkamer met laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met glazen deur en thermostaatkraan, toilet, ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel en een handdoekradiator. 2 achterslaapkamers, beide met vaste garderobekast en vrij uitzicht.
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met knieschotten, 2 Velux-dakramen, vlizotrap naar ruime bergvliering en deur naar zonnig dakterras op het zuiden met vrij uitzicht over brede groenstrook. Apart was-/stookhok met Velux-dakraam en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Avanta), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit (2021).
Bijzonderheden:
- De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk en op loopafstand van het centrum van Nootdorp en recreatiegebieden
- Vrije ligging aan de achterzijde en grenzend aan een ruime groenstrook met vijver, dus heerlijk BBQ'en, zwemmen, varen en eventueel schaatsen
- In december 2023 zijn in totaal 4 PV zonnepanelen geplaatst, de opbrengst tot op heden is circa 1.150 Kwh
- In 2021 is de begane grondverdieping vernieuwd: nieuwe keuken, pvc vloer en de wanden en plafond zijn gestuukt
- De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha Avanta)
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Op de eerste verdieping kunststof kozijnen met horren
- Aan de achtergevel hangt een nieuw elektrisch zonnescherm (geplaats in juni 2024)
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper december 2024)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
