SFEERVOL EN ROYAAL VRIJSTAAND HERENHUIS MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN!
Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Hoogeveen Zuid' ligt deze verrassend ruime en comfortabele vrijstaande woning met voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuidzuidwesten. Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustige straat met twee parkeerplaatsen op de eigen oprit en in de inpandige garage. Verder is deze woning bijna 9 meter breed en uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer met erker, woonkeuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers en ruime zolder met een mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), (internationale) scholen, recreatiegebieden "Bieslandse Bos", "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin en een oprit met parkeerplaats voor 2 auto's. De entree van de woning is aan de zijkant. Hal voorzien van CV-kast, meterkast, garderobe en open trap naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Via een zeer praktische binnendeur bereik je de garage van 19m2, die een openslaande deur heeft en tevens in zijn geheel kan worden opengeklapt. De ruime woonkamer met erker van circa 52m2 bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de mooi aangelegde tuin en een houten schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken van 27m2 aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur en kookeiland. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.
1e verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van parketvloer met meerdere vaste kasten. Overloop met zijraam en vaste trap naar de 2e verdieping. Separaat toilet en aparte badkamer uitgevoerd in lichte tegels met houtaccenten en voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met twee waskommen en een designradiator. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het voorgelegen balkon. Twee ruime achterslaapkamers, waarvan één met sauna en beide met toegang tot het achtergelegen balkon.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping met Velux dakramen, vloerbedekking, knieschotten, aansluiting voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie
Bijzonderheden:
- De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk en op loopafstand van recreatiegebieden, scholen en winkels
- De begane grond is geheel voorzien van parketvloer
- Parkeren mogelijk op eigen terrein met ruimte voor twee auto's
- De achtertuin ligt op het zonnige zuidzuidwesten en heeft een achterom
- Het buitenschilderwerk op de begane grond is recent uitgevoerd
- De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (AWB 2019)
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
