SFEERVOL EN ROYAAL VRIJSTAAND HERENHUIS MET GARAGE, RUIME OPRIT EN ZONNIGE TUIN!
SEE ENGLISH TEXT BELOW!
Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Hoogeveen Zuid' ligt deze verrassend ruime en comfortabele vrijstaande woning met voor-, zij- en zonnige achtertuin. Deze goed onderhouden en geheel gerenoveerde woning is instapklaar en ligt aan een rustige straat met twee parkeerplaatsen op de eigen oprit en inpandige garage. Verder is deze woning bijna 9 meter breed en uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer met stalen deuren, erker, riante woonkeuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers, wasruimte en ruime bergzolder. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), (internationale) scholen, recreatiegebieden "Bieslandse Bos", "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin en een oprit met parkeerplaats voor 2 auto's. De entree van de woning is aan de zijkant. Hal voorzien van CV-kast, meterkast, garderobe en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Via een zeer praktische binnendeur bereik je de garage van 11m2, die een openslaande deur heeft en tevens in zijn geheel kan worden opengeklapt. De ruime woonkamer met erker van circa 54m2 en gashaard bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de mooi aangelegde tuin en een houten schuifpui naar de zonnige achtertuin. Bij de woonkamer bevindt zich tevens een praktische werkkamer of hobbyruimte, afgesloten met een stalen deur. In de tuin is een mooie veranda aangelegd met schuifdeuren. Hier kun je heerlijk vertoeven en genieten van vele mooie zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken van 29m2 met diverse inbouwapparatuur (Quooker, koel-/vriescombinatie, combi oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger) en grote eettafel. De woonkamer en hal zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en de keuken is voorzien van tegels met vloerverwarming.
1e Verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van tapijt in een lichte kleurstelling. Overloop met zijraam en vaste trap naar de 2e verdieping. Badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en uitgevoerd in lichte tegels met houtaccenten en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, badkamermeubel met twee waskommen, toilet en een designradiator. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het voorgelegen balkon. Ruime achterslaapkamer en een kleinere kamer, die praktisch is ingericht als wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. Beide kamers met toegang tot het achtergelegen balkon. Er is een bouwvergunning voor het realiseren van een opbouw boven de garage, waarmee 27m2 extra woonruimte kan worden gerealiseerd, voor bijvoorbeeld een extra badkamer en slaapkamer.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de derde slaapkamer met wastafelmeubel, vloerbedekking, knieschotten, dakkapel, dakraam en toegang tot ruime bergzolder.
Bijzonderheden:
- De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk en op loopafstand van recreatiegebieden, scholen en winkels
- De begane grond is voorzien van pvc vloer in de woonkamer en tegelvloer in de keuken met vloerverwarming
- Parkeren mogelijk op eigen terrein met ruimte voor twee auto's
- De achtertuin ligt op het noordwesten, heeft veel privacy en de hele dag zon
- De woning is in 2019 geheel verbouwd en voorzien van nieuwe keuken en badkamer
- De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha Avanta 2016)
- Aangebouwde garage van circa 17m2
- Er is een bouwvergunning voor het realiseren van een opbouw boven de garage, waarmee 27m2 extra woonruimte kan worden gerealiseerd
- Meterkast, nagenoeg alle elektra en schakelaars zijn vernieuwd in 2019
- Schilderwerk: buitenzijde 2019
- Energielabel B
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: mei 2026)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
SEE ENGLISH TEXT BELOW!
=========================================================================
ATTRACTIVE AND SPACIOUS DETACHED TOWNHOUSE WITH GARAGE, LARGE DRIVEWAY, AND SUNNY GARDEN!
This surprisingly spacious and comfortable detached house with front, side, and sunny back gardens is located in a quiet location in the popular, child-friendly neighborhood of ‘Hoogeveen Zuid’. This well-maintained and completely renovated house is ready to move into and is located on a quiet street with two parking spaces on the private driveway and indoor garage. Furthermore, this house is almost 9 meters wide and features a garden-oriented living room with steel doors, bay window, spacious kitchen at the front, 3 bedrooms, laundry room, and spacious storage attic. The house is very centrally located within walking distance of primary schools, childcare, and close to the De Parade shopping center, the charming village centers of Nootdorp (Dorpsstraat) and Pijnacker, public transport (RandstadRail to Rotterdam/The Hague, railway station, and multiple bus connections), (international) schools, recreation areas “Bieslandse Bos,” “Delftse Hout,” and “Dobbeplas,” and access roads to the A4, A12, and A13 motorways.
Layout:
Ground floor:
Front garden and driveway with parking space for 2 cars. The entrance to the house is on the side. Hall with central heating cupboard, meter cupboard, wardrobe, and staircase to the first floor. Modern toilet with toilet and washbasin. A very practical interior door leads to the 11m² garage, which has a double door and can also be opened completely. The spacious living room with bay window of approximately 54m2 and gas fireplace is located at the rear with a view of the beautifully landscaped garden and wooden sliding doors to the sunny backyard. Adjacent to the living room is a practical study or hobby room, closed off with a steel door. The garden has a beautiful veranda with sliding doors. Here you can relax and enjoy many beautiful summer evenings. At the front of the house is the spacious kitchen of 29m2 with various built-in appliances (Quooker, fridge/freezer, combi oven, induction hob with built-in extractor) and large dining table. The living room and hall have PVC flooring with underfloor heating, and the kitchen has tiles with underfloor heating.
First floor:
The entire floor is carpeted in a light color scheme. Landing with side window and staircase to the second floor. The bathroom was completely renovated in 2019 and finished in light tiles with wood accents and equipped with underfloor heating, walk-in shower, bathroom cabinet with two sinks, toilet, and a designer radiator. Spacious master bedroom at the front with access to the front balcony. Spacious rear bedroom and a smaller room, which is practically furnished as a laundry room with space for a washing machine and dryer and plenty of storage space. Both rooms have access to the rear balcony. There is a building permit for the construction of an extension above the garage, which would create 27m2 of additional living space, for example for an extra bathroom and bedroom.
Second floor:
A fixed staircase leads to the third bedroom with washbasin, carpeted floor, knee walls, dormer window, skylight, and access to a spacious storage attic.
Details:
- The house is located in a highly sought-after residential area and within walking distance of recreational areas, schools, and shops
- The ground floor has PVC flooring in the living room and tiled flooring in the kitchen with underfloor heating
- Parking available on site with space for two cars
- The backyard faces northwest, offers plenty of privacy, and gets sun all day long.
- The house was completely renovated in 2019 and equipped with a new kitchen and bathroom.
- The house is heated by a central heating combi boiler (Remeha Avanta 2016).
- Attached garage of approximately 17m2.
- There is a building permit to build an extension above the garage, which would create 27m2 of additional living space
- Meter cupboard, almost all electrical wiring and switches were renewed in 2019
- Painting: exterior 2019
- Energy label B
- Delivery in consultation (seller's preference: May 2026)
Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.
