Op unieke locatie midden in de wijk “de Singels” ligt deze verrassend ruime 6-kamer eengezinswoning met een zonnige voor- en achtertuin op het noordwesten, een vrijstaande houten berging en achterom. Deze ruime 3-laagse woning kenmerkt zich door een bijzondere dak- en gevelafwerking van karakteristiek leisteen en is van buiten even bijzonder als van binnen. De woning is verder uitgevoerd met lichte woonkamer, een luxe open keuken met inbouwapparatuur (geplaatst in 2021), 4/5 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte (beide vernieuwd in 2020) en een ruime zolderverdieping met brede dakkapel aan de achterzijde. Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Ypenburg en verder gunstig gesitueerd nabij scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station) recreatiegebieden (Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin. Hal/entree met meterkast en een vaste trapopgang. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2020). Lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie pvc vloer met vloerverwarming en twee openslaande deuren naar de achtertuin op noordwesten met vrijstaande houten berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (geplaatst in 2021) voorzien van brede spoelbak met Quooker, 90 cm brede inductie kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, koelkats, vriezer, combi oven-/magnetron en dubbele openslaande deuren naar voortuin op het zuidoosten.
1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang. 2 achterslaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde badkamer (2020) voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazen deuren en hand- en stortdouche, zwevend toilet, handdoekradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel, 2 kranen en spiegelkast. Ruime voorslaapkamer voorzien van laminaatvloer en nieuwe kunststof pui met elektrisch rolluik.
2e Verdieping:
Multifunctionele voorzolder met knieschotten, dakkapel en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Tzerra 2017), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer met elektrische vloerverwarming en brede dakkapel (2017).
Bijzonderheden:
- Zonnige voor- en achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging
- Uitstekende (geluids-)isolatie door ankerloze spouwmuren
- Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Alle verdiepingen zijn voorzien van fraaie laminaatvloeren
- In 2021 is de gehele begane grond gemoderniseerd en de keuken met inbouwapparatuur geplaatst
- Moderne badkamer en toiletruimte (beide vernieuwd in 2020)
- De traprenovatie is in 2018 uitgevoerd
- In 2017 is de 2e verdieping ingedeeld en een nieuwe kunststof dakkapel geplaatst
- Voldoende gratis parkeergelegenheid
- Geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
- CV-Combiketel (Remeha Tzerra 2017) en waterontharder
- Oplevering: in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
