VERRASSEND RUIME, UITGEBOUWDE 5-KAMER WONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE, DIEPE ACHTERTUIN EN CARPORT!
- ENGLISH TEXT BELOW -
Op een rustige locatie in de groene en geliefde wijk “Singels” ligt deze royale en verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin op het westen met achterom, vrijstaande houten berging en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling.
De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentra Ypenburg en De Parade, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Tramlijn 19 stopt om de hoek en biedt een directe verbinding naar de Mall of the Netherlands. Het centrum van Delft is in circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast kunt u in de directe omgeving genieten van diverse recreatiegebieden, zoals de Dobbeplas, Delftse Hout, het Bieslandse Bos en het Balijbos.
Kortom, een instapklare en comfortabele gezinswoning op een fijne en centrale locatie met veel ruimte en moderne voorzieningen.
Verkoper aan het woord:
"Ons huis is de afgelopen 25 jaar een fijne en vertrouwde plek geweest. Als eerste bewoners hebben we het met zorg ingericht en voorzien van alle gemakken.
De omgeving met scholen, sportmogelijkheden en speelplekken maakt het een prettige woonlocatie, aangevuld met het comfort van een eigen parkeerplek.
Wij hopen dat de nieuwe eigenaren hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij dat hebben gedaan."
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een net uitgevoerd toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (2023), oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met nieuwe schuifpui (2022), plissé hordeur en airconditioning, is licht en ruim en biedt direct toegang tot de achtertuin.
Buiten:
De achtertuin is circa 10 meter diep, gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande houten berging, achterom en wateraansluiting. Via de tuin bereikt u de carport waar plaats is voor één auto op eigen terrein.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime achterslaapkamer is voorzien van airconditioning en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.
2e Verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een Velux dakraam met zonverduisterend screen (elektrisch), aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en extra bergruimte via een vlizotrap. Hier bevinden zich tevens nog twee slaapkamers, waaronder een ruime achterslaapkamer met dakkapel, knieschotten en airconditioning en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en eveneens met airconditioning.
BIJZONDERHEDEN:
- In 2022 zijn 6 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren 2.400 Kwh
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2022) met HR++ glas
- Rolluiken aan de achterzijde (deels op zonnecellen) en een elektrisch zonnescherm (2025)
- Horren aanwezig en een plissé hordeur
- 4 airco-units
- Carport met parkeerplaats op eigen terrein
- Centrale bediening voor screens en dakramen op zolderverdieping
- Dakbedekking dakkapel vernieuwd (april 2026)
- Energielabel A+
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper half oktober 2026)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
=======================================================================
SURPRISINGLY SPACIOUS, EXTENDED 5-BEDROOM HOME WITH UNOBSTRUCTED VIEWS AT THE FRONT, A DEEP BACKYARD AND A CARPORT!
Located in a quiet spot in the green and popular “Singels” neighborhood, this spacious and surprisingly roomy 5-bedroom single-family home offers unobstructed views from the front. The home is well-maintained and features a front yard and a west-facing backyard approximately 10 meters deep, with a back entrance, a detached wooden shed and a carport with on-site parking. With a living area of approximately 130 m², this home offers a comfortable and practical layout.
The location is particularly convenient for various amenities. The Ypenburg and De Parade shopping centers, elementary schools, public transportation, and major roads are all within a short distance. Tram line 19 stops just around the corner and offers a direct connection to the Mall of the Netherlands. The center of Delft is about a 15-minute bike ride away. Additionally, you can enjoy various recreational areas in the immediate vicinity, such as the Dobbeplas, Delftse Hout, the Bieslandse Bos and the Balijbos.
In short, a move-in-ready and comfortable family home in a pleasant and central location, offering plenty of space and modern amenities.
A word from the seller:
"Our home has been a pleasant and familiar place for the past 25 years. As the first residents, we furnished it with care and equipped it with every convenience. The neighborhood, with its schools, sports facilities, and playgrounds, makes it a pleasant place to live, complemented by the convenience of a private parking spot. We hope the new owners will enjoy living here just as much as we have."
Layout:
Ground floor:
Upon entering, you will find the entryway with the utility closet and a neatly finished half-bath with a sink. The entire ground floor features laminate flooring. At the front is the U-shaped kitchen, equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher (2023), oven, induction cooktop, range hood, and a natural stone countertop. The extended, garden-facing living room, featuring new sliding doors (2022), a pleated screen door, and air conditioning, is bright and spacious and offers direct access to the backyard.
Outside:
The backyard is approximately 10 meters deep, faces west, and features a freestanding wooden shed, a back entrance, and a water connection. Through the garden, you reach the carport, which provides parking for one car on the property.
First Floor:
The first floor features a landing with access to two bedrooms. The spacious rear bedroom is equipped with air conditioning and can easily be divided into two rooms. There is also a bedroom at the front with an unobstructed view. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower stall, second toilet, towel radiator, mechanical ventilation, and a window for natural ventilation.
2nd Floor:
The second floor features a spacious landing with a Velux skylight equipped with an electric sun-shading screen, connections for a washer and dryer, a sink, and additional storage space accessible via a loft ladder. There are also two bedrooms here, including a spacious rear bedroom with a dormer window, sloped ceilings, and air conditioning, and a spacious front bedroom with a Velux skylight and air conditioning.
SPECIAL FEATURES:
- Six solar panels were installed in 2022, generating 2,400 kWh
- Fully equipped with PVC window frames (2022) featuring HR++ glass
- Roller shutters at the rear (partially solar-powered) and an electric awning (2025)
- Insect screens installed and a pleated screen door
- 4 air conditioning units
- Carport with parking space on the property
- Central control system for screens and skylights in the attic
- Dormer window roofing replaced (April 2026)
- Energy efficiency rating: A+
- Closing date: to be agreed (seller’s preference: mid-October 2026)
Interested in this property? Please get in touch with us and/or engage your own NVM buying agent straight away. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in the Haaglanden region on Funda.
Is this not your dream home? We’d be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance.
Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or the manner in which the measurement is performed.
“This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.”
A sales agreement is only legally binding after it has been signed:
A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words, no sale has taken place. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. Note that a confirmation of the verbal agreement via email or a draft of the purchase agreement sent by email is not considered a “signed purchase agreement.”
