VERRASSEND RUIME 5-KAMER TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE, DIEPE ACHTERTUIN EN CARPORT!
SEE ENGLISH TEXT BELOW!
Op een rustige locatie in de groene wijk "Singels" en met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met vrijstaande houten berging, carport en achterom. De woning heeft een nette voortuin en een circa 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten. De woning heeft een woonoppervlak van circa 117m2 en is uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een lichte badkamer en toiletruimte en een brede dakkapel aan de achterzijde. Verder is de woning gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, (basis-)scholen, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Tram 19 stopt om de hoek en brengt je rechtstreeks naar The Mall of the Netherlands, het gezellige centrum van Delft ligt op slechts 15 minuten fietsen. In de nabije omgeving zijn een skatepark, voetbalclubs, hockeyclubs en binnensporten te vinden.
Verkoper aan het woord:
"We hebben hier 15 jaar met veel plezier gewoond. De rustige buurt, het vele groen en de fijne buren maakten het een heerlijke plek. In dit huis zagen we onze drie kinderen opgroeien, we wandelden veel in de natuur en genoten van onze zonnige tuin. Nu is het tijd voor een nieuwe stap en we weten zeker dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen."
Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin. Entree/hal met garderobe en meterkast. Lichte toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, trapkast, vaste trapopgang en deur naar de fraai aangelegde achtertuin met elektrisch zonnescherm, vrijstaande houten berging, carport en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken met vrij uitzicht, uitgerust met spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), koelkast, vriezer, vaatwasser (2023), oven en carrouselkast.
1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. Ruime achterslaapkamer (voorheen 2 aparte kamers) met laminaatvloer. Lichte, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel (2025) met spiegelkast, handdoekradiator en 2e toilet. Voorslaapkamer met elektrisch rolluik, laminaatvloer, Frans balkon en vrij uitzicht.
2e Verdieping:
Ruime overloop met hoge nok, Velux-dakraam, vaste kasten en opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Ruime achterslaapkamer met brede dakkapel, elektrisch rolluik, hoge nok en knieschotten. Voorslaapkamer met hoge nok, elektrisch rolluik en vrij uitzicht.
Bijzonderheden:
- De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en grenst direct aan het Bieremapark met meerdere (water)speelgelegenheden
- Voldoende parkeerplaatsen in de straat en een privé plek onder de eigen carport
- In 2021 zijn 7 pv zonnepanelen geplaatst, deze liggen op oost, zuid en west, dus hele dag opbrengst!
- Jaarlijks leveren de pv zonnepanelen circa 2.500 Kwh, dus elektrakosten zijn nu NIHIL
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- De 2e verdieping biedt 2 volwaardige slaapkamers dankzij de hoge daklijn en dakkapel
- De achtertuin is gelegen op het noordwesten en door de 12 meter diepte van de tuin geniet je volop van middag- en avondzon
- 3x elektrisch rolluik en alle ramen met horren
- De woning is aangesloten op stadsverwarming en dus gasloos
- Bedraad netwerk op alle verdiepingen aanwezig
- Energielabel A (en daarna zijn de pv panelen geplaatst)
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: april 2026)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
========================================================================
ENGLISH TEXT:
SURPRISINGLY SPACIOUS 5-ROOM TERRACED HOUSE WITH UNOBSTRUCTED VIEWS AT THE FRONT, DEEP BACKYARD, AND CARPORT!
In a quiet location in the green neighborhood of “Singels” and with unobstructed views at the front, you will find this surprisingly spacious 5-room family home with detached wooden shed, carport, and back entrance. The house has a neat front yard and an approximately 12-meter deep backyard facing northwest. The house has a living area of approximately 117m2 and features a garden-oriented living room, a modern corner kitchen with built-in appliances, 4 bedrooms, a bright bathroom and toilet, and a wide dormer window at the rear. Furthermore, the house is conveniently located near the Ypenburg shopping center, De Parade shopping center, (primary) schools, public transport (tram and bus connections and railway station), recreational areas (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout, and Balijbos), and roads to the A4, A12, and A13 motorways. Tram 19 stops around the corner and takes you directly to The Mall of the Netherlands, while the lively center of Delft is only a 15-minute bike ride away. In the vicinity, you will find a skate park, soccer clubs, hockey clubs, and indoor sports facilities.
Seller's comments:
“We have enjoyed living here for 15 years. The quiet neighborhood, the abundance of greenery, and the pleasant neighbors made it a wonderful place to live. We watched our three children grow up in this house, took many walks in nature, and enjoyed our sunny garden. Now it is time for a new step, and we are sure that the next residents will feel just as at home here.”
Layout:
Ground floor:
Well-maintained front garden. Entrance/hall with wardrobe and meter cupboard. Bright toilet with floating toilet and washbasin. Garden-oriented living room with laminate flooring, stair cupboard, fixed staircase, and door to the beautifully landscaped backyard with electric awning, detached wooden shed, carport, and back entrance. At the front is the modern corner kitchen with unobstructed views, equipped with a sink, 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood (to the outside), refrigerator, freezer, dishwasher (2023), oven, and carousel cupboard.
First floor:
Landing with laminate flooring and fixed staircase. Spacious rear bedroom (previously two separate rooms) with laminate flooring. Bright, fully tiled bathroom with bathtub with thermostatic tap, shower cabin with thermostatic tap, bathroom cabinet (2025) with mirror cabinet, towel radiator, and second toilet. Front bedroom with electric shutter, laminate flooring, French balcony, and unobstructed view.
Second floor:
Spacious landing with high ridge, Velux skylight, built-in cupboards, and space for washing machine, dryer, and mechanical ventilation unit. Spacious rear bedroom with wide dormer window, electric shutter, high ridge, and knee walls. Front bedroom with high ridge, electric shutter, and unobstructed view.
Details:
- The house has unobstructed views at the front and is directly adjacent to Bieremapark with several (water) play areas.
- Ample parking spaces in the street and a private space under the carport.
- In 2021, seven PV solar panels were installed, facing east, south, and west, so they generate energy all day long!
- The PV solar panels generate approximately 2,500 kWh annually, so electricity costs are now ZERO.
- The house is fully insulated and equipped with HR++ glazing.
- The second floor offers two full bedrooms thanks to the high roofline and dormer window.
- The backyard faces northwest and, thanks to the 12-meter depth of the garden, you can enjoy plenty of afternoon and evening sun.
- Three electric shutters and all windows have screens.
- The house is connected to district heating and is therefore gas-free.
- Wired network available on all floors
- Energy label A (and then the PV panels were installed)
- Delivery in consultation
Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.
Is this not your dream home? We would be happy to help you find another home. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance.
