Cookies op Dijksman & Partners

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.

Veenwortel 62, Vrijstaande woning in Den Haag - Dijksman & Partners

Veenwortel 62, Den Haag

Kenmerken

Prijs
€ 799.500 k.k.
Wijk
De Bras
Locatie
In woonwijk
Postcode
2498 EL Den Haag
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Tuin rondom
Parkeren
Garage, Vrijstaand steen
Kamers
6
Slaapkamers
5
Oppervlakte
173m²
Perceel
412m²
Inhoud
638m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    VRIJSTAANDE VILLA OP EEN TOPLOKATIE IN DE GELIEFDE WIJK BIESLAND.

    (See English text below) Royale vrijstaande villa op absoluut het mooiste plekje van Ypenburg, direct naast de recreatiegebieden Bieslandse Bos en Delftse Hout. De wijk wordt gekenmerkt door smalle laantjes, veel water en groen en grote variatie in bebouwing, waarin tal van landelijke details zijn terug te vinden uit boerderijen, statige woningen, grote schuren en geknikte kappen. Een dorp op zich!

    Deze woning kenmerkt zich door de perfecte staat van onderhoud en is al voorbereid op de komende klimaatmaatregelen. De vele raampartijen geven de woning veel natuurlijke lichtinval voor een prettig ruimtelijk woongevoel.

    ENERGIEBESPARING:
    Naast het Energielabel A, is de woning in 2011 al voorzien van extra energiebesparende maatregelen d.m.v. van een warmtepomp systeem waarmee een aantoonbare besparing van 50% op het stadswarmtenet is gerealiseerd. Daarnaast zijn de woonkamer, de hoofdslaapkamer en de twee kamers op de 2e etage voorzien van airco’s. De gehele kruipruimte is voorzien van Tonson bodemfolie, wat energie verlies a.g.v. verdamping vermindert.

    LOCATIE:
    Nootdorp en het oude centrum van Delft zijn op 20 min. fietsafstand. Boodschappen kunt u doen in de Parade Nootdorp en winkelcentrum Ypenburg. Sportvelden zijn om de hoek. Meerdere basis-en middelbare scholen, kinderopvang, op loop- en fietsafstand. De opritten van de snelwegen A4, A12 en A13 zijn binnen een straal van 3 km te vinden en Rotterdam Airport is binnen 15 minuten bereikbaar.

    BUITEN:
    Rondom de woning vindt u een prachtig aangelegde tuin van plm. 15 * 15 meter met de gehele dag zon, twee hardstenen terrassen en oud-hollandsche waalsteen paden, parkeerplaats voor 4 auto’s, tapkraan, verlichting, houten berging en een vrijstaande garage beiden voorzien van een geaarde stroomvoorziening.

    VRIJSTAANDE GARAGE:
    Ruime vrijstaande (stenen) garage ca. 5.88 x 3.01 met kanteldeur en een raam en een dubbel WCD met geaarde stroomvoorziening.

    BEGANE GROND:
    Entree, hal, luxe toilet met hangend wandcloset en een fontein, royale woonkamer ca. 35 m², trapkast en via de dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin, ruime open keuken ca. 4.00 x 3.09 in hoekopstelling met keramische kookplaat, koelkast, 3 laden vriezer, oven/magnetron en een afzuigkap met buitenafvoer. De woonkamer en de keuken zijn voorzien vele raampartijen tot aan de vloer, een fraaie hardhouten geoliede visgraat gelegde parketvloer met band en bies.

    1E ETAGE MET 3 SLAAPKAMERS:
    Overloop met raampartij tot de vloer en gelamineerde geoliede parketvloer over de gehele verdieping, luxe badkamer met neutrale kleurstelling ca. 3.13 x 2.82 met 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en een groot raam, ruime slaapkamer links ca. 6.57 x 3.09, aan de rechterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 3.40 x 3.08 en 3.08 x 3.05.

    2E ETAGE MET 2 SLAAPKAMERS EN BADKAMER:
    Overloop met dakraam, wasmachine-/droger opstelling en opbergruimte, luxe badkamer met neutrale kleurstelling ca. 2.68 x 2.03 met 3e toilet (wandcloset), douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie unit met luchtvochtigheids detectie systeem, een groot raam, ruime slaapkamer links ca. 4.99 x 3.12 met dakramen, zijraam en airco, ruime slaapkamer rechts ca. 4.57 x 2.93 met dakraam, Velux CABRIO uitklapbaar balkon dakraam, zijraam, airco en toegang tot de vliering. De gehele 2e etage is bekleed met een neutrale laminaat vloer.

    VLIERING:
    Riante vliering ca. 9.20 x 2.60 met een nokhoogte van ca. 1.56. Mini Velux dakraam met slot voor toegang tot het platte dak, t.b.v. onderhoud aan de buitenunits van de airco’s op de tweede verdieping.

    AFMETINGEN VAN DE WONING:
    Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 173,1 m², overige inpandige ruimte (vliering) ca. 4,4 m², externe bergruimte (garage en berging) ca. 23,5 m² en de bruto inhoud is ca. 637,9 m³.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Drie fasen elektra met 8 groepen en aardlekschakelaar.
    - Stadsverwarming voor warmwater en verwarming (zie klimaat maatregelen hierboven).
    - De airco’s kunnen ook als warmtepomp functioneren.
    - Ankerloze spouwmuren.
    - Beveiligings camera’s met digitaal opname systeem en veiligheidssloten op de voor-en achterdeuren.
    - Politie keurmerk veilig wonen.
    - In de garage ligt een ruime voorraad reserve dakpannen.
    - Oplevering in overleg.

    Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. (op basis van beschikbaarheid)

    Wij zijn de NVM makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

    Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

    ?
    DETACHED VILLA ON A TOP LOCATION IN THE BELOVED DISCTRICT ‘BIESLAND’

    Spacious detached villa in absolutely the nicest spot of Ypenburg, right next to the Bieslandse Bos and Delftse Hout recreational areas. The neighborhood is characterized by narrow lanes, lots of water and greenery and a wide variety of buildings, in which numerous rural details can be found from farms, stately homes, large barns and buckled roofs. A village in itself!

    This property is characterized by the perfect state of maintenance and is already prepared for the coming climate measures. The large number of windows gives the house a lot of natural light for a pleasant, spacious living feeling.

    ENERGY SAVING:
    In addition to the Energy Label A, the house has already been provided with and extra energy-saving system in 2011 by means of a heat pump delivering a proven saving of 50% on the energy from the district heating network. In addition, the living room, the main bedroom and the two rooms on the 2nd floor are equipped with air conditioners. The entire crawlspace below the ground floor is provided with Tonson bottom foil, which reduces energy loss due to evaporation.

    LOCATION:
    Nootdorp and the old center of Delft are within 20 minutes cycling distance. You can do your shopping in the Parade Nootdorp and Ypenburg shopping centres. Sports fields are around the corner. Multiple primary and secondary schools, childcare, within walking and cycling distance. The entries to the A4, A12 and A13 motorways can be found within a 3 km radius and Rotterdam Airport can be reached within 15 minutes.

    OUTSIDE:
    Around the house you will find a beautifully landscaped garden of approx. 15 * 15 meters at the backside with sun all day, two hard stone terraces and old-Dutch Walloon brick paths, parking space for 4 cars, faucet, lighting, wooden storage and a detached garage both with a grounded AC power supply.

    DETACHED GARAGE:
    Spacious detached (brick) garage approx. 5.88 x 3.01 with up-and-over door and a window and a double earthed power connection.

    GROUND FLOOR:
    Entrance, hall, luxury toilet with hanging wall closet and a fountain, spacious living room approx. 35 m², stair cupboard and access to the back garden through the double doors, spacious open kitchen approx. 4.00 x 3.09 corner unit with ceramic hob, fridge, 3 drawers freezer, oven/microwave and a extractor hood with outside drain. The living room and kitchen are equipped with many windows to the floor, a beautiful hardwood oiled parquet floor.

    1ST FLOOR WITH 3 BEDROOMS:
    Landing with windows to the floor and laminated oiled parquet floor over the entire floor, luxury bathroom with neutral color scheme approx. 3.13 x 2.82 with 2nd toilet (wall closet), double sink, shower, bath and large window, spacious bedroom on the left approx. 6.57 x 3.09, on the right there are 2 bedrooms of approx. 3.40 x 3.08 and 3.08 x 3.05.

    2ND FLOOR WITH 2 BEDROOMS AND BATHROOM:
    Landing with skylight, washer / dryer arrangement and storage space, luxury bathroom with neutral color scheme approx. 2.68 x 2.03 with 3rd toilet (wall closet), shower, sink, mechanical ventilation unit with humidity detection system, a large window, spacious bedroom on the left approx. 4.99 x 3.12 with skylights, side window and air conditioning, spacious bedroom on the right approx. 4.57 x 2.93 with skylight, Velux CABRIO folding balcony skylight, side window, air conditioning and access to the loft. The entire 2nd floor is covered with a neutral laminate floor.

    ATTIC:
    Spacious loft approx. 9.20 x 2.60 with a ridge height of approx. 1.56. Mini Velux skylight with lock for access to the flat roof, for maintenance of the outdoor units of the air conditioners on the second floor.

    DIMENSIONS OF THE HOUSE:
    All dimensions are professionally measured, shown according to the NEN 2580 standard, there is a floor plan and a complete measurement table. The usable living space is approx. 173.1 m², other indoor space (attic) approx. 4.4 m², external storage space (garage and outside storage) approx. 23.5 m² and the gross capacity is approx. 637.9 m³.

    PARTICULARITIES:
    - Three phase electricity supply with 8 groups and circuit breakers.
    - District heating for hot water and heating (see climate measures above).
    - The air conditioners can also operate as a heat pump.
    - Anchorless cavity walls.
    - Security cameras with digital recording system and security locks on the front and rear doors.
    - Police hallmark safe living.
    - There is a large stock of spare roof tiles in the garage.
    - Delivery in consultation.

    As a buyer of this property you can use the removal van of the selling NVM broker for free, so that your future relocation will go smoothly. (based on availability)

    We are the seller's NVM broker. We advise you to bring your own NVM real estate agent for your advocacy when purchasing your future home.

    This information is an invitation to make an offer. Despite the fact that this information has been compiled with care, no rights can be derived

  • Locatie

    [ { "address": "Veenwortel 62", "zipCode": "2498 EL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0322081, "lng": 4.3895557, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 799.500 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Villa, Vrijstaande woning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2007
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    173m²
    Perceeloppervlakte
    412m²
    Overig oppervlakte
    4m²
    Inhoud
    638m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Airconditioning

    Energie

    Energielabel
    A
    Isolatie
    Volledig geisoleerd

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Tuin
    Tuin rondom
    Schuur
    Vrijstaand hout

    Garage

    Soort garage
    Vrijstaand steen
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Plattegronden