ZEER NETTE HOEKWONING DIRECT AAN HET WATER
Deze moderne hoekwoning heeft ca. 99,45 m2 woonoppervlak, sfeervolle woonkamer, fijne achtertuin op het zuiden, een moderne open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, luxe sanitair, is gelegen in een autoluwe straat, met een directe ligging aan het water in de "waterwijk" van Ypenburg.
Recreatiegebieden "De blauwe loper", Delftse Hout en de Dobbeplas liggen op korte afstand evenals openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum Nootdorp en Ypenburg.
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en stadsverwarming, moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. Luxe open keuken met schiereiland aan de voorzijde, voorzien van kastruimte, diverse lades, een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron.
Lichte woon-/eetkamer voorzien van een strakke "cinewall", een massief doorlopende houten vloer, via de schuifpui toegang tot het balkon en via een separate deur bereikt u de zonnige zijtuin.
Strakke wanden en een fraaie houten vloer.
Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een strakke laminaatvloer. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede wandcloset, wastafel meubel met een spiegelkast, vloerverwarming en diverse elektrapunten.
Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.
Strakke wanden en een doorlopende laminaatvloer.
Buiten:
Het achtergelegen balkon grenzend aan de woonkamer staat in directe verbinding met de hoektuin. De tuin is gelegen op het Noord Westen, is onderhoudsarm en geheel voorzien van strakke betegeling en een trapje naar het water. Vanuit de tuin toegang tot de L-vormige houten berging, voorzien van elektra en water. De berging heeft twee entrees vanaf de straatkant, een heeft een perfecte toegang voor een quad of motor.
Afmetingen van de woning:
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 99,45m², externe bergruimte ca. 17,20m² en de bruto inhoud is ca. 322,57m³.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2002;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Stadsverwarming, gasloze woning;
- Grotendeels aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg;
Wij zijn de NVM makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
