VERRASSEND RUIME 6-KAMER TUSSENWONING MET OPBOUW AAN BREDE SINGEL!
Aan een rustige groene singel, met waterpartij in het midden, ligt dit zeer ruime 4-laags modern herenhuis in Leidschenveen. De woning heeft een woonoppervlak van circa 189m2 met een tuingerichte woonkamer over de breedte van de woning. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Op de 1e verdieping grenst aan de slaapkamer een riante, vergrote zeer luxe badkamer met doorgang naar het zonnige buitenterras op het zuidzuidwesten. De 3e verdieping opbouw geeft nog meer ruimte, kortom een woning om met eigen ogen te gaan bekijken! In de wijk liggen topscholen (basis- en voortgezet onderwijs), The British School, kinderdagverblijf, speeltuinen/parken, voetbalclub, manege en openbaar vervoer. Het huis ligt ook op slechts een steenworp afstand van prachtige wandelpaden, een natuurreservaat en een golfbaan.
De woonwijk ‘De Vissen’ in Leidschenveen is een buitenwijk van de stad Den Haag, die werkelijk alles te bieden heeft. Er bevinden zich diverse scholen, sportaccommodaties en het recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder". Diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand in het Winkelcentrum Leidschenveen. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en er zijn veel oplaadpunten voor elektrische auto's in een straal van 50 meter. Alle uitvalswegen richting A4, A12 en A13; met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg. Het openbare vervoer is ideaal, het station Leidschenveen ligt op slechts 6 minuten wandelen. Hier kunt u opstappen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Leidschendam. De British School is op 7 minuten fietsafstand.
Verkoper aan het woord:
"Als eerste bewoners hebben we in dit huis en de wijk met liefde gewoond. Door de ruime opzet en het groen hebben we destijds voor de groeiende wijk Leidschenveen gekozen als jong gezin met drie kinderen. De kinderen kunnen naar verschillende speeltuinen en pleintjes zonder je zorgen te maken over druk verkeer. Alle faciliteiten zijn in de buurt aanwezig; verschillende eetgelegenheden, supermarkten, kledingwinkel, slager, visboer, kapper, bibliotheek, HEMA en stomerij. Binnen een kwartiertje fietsen eet je een ijsje aan de sluisjes van de gezellige stadskern van Leidschendam met meerdere restaurants en cafe's. Vijf minuten verder ligt 'The Mall off the Netherlands'. Na 27 jaar en de kinderen die uitgevlogen zijn zijn wij toe aan iets nieuws en laten dit graag vrijvallen voor een jong gezin.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met strookje groen. Entree, open hal met half betegelde toiletruimte en een fonteintje, meterkast met inverter voor de 8 pv zonnepanelen en een opentrapopgang naar de eerste verdieping. Directe toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen ruime rechte opstelling keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak met kraan, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met een recirculatie schouw, 2 koelkasten, 2 vriezers en een combi oven-/magnetron. De lichte sfeervolle tuingerichte brede woonkamer met een massief eiken parketvloer met convectorput en een aluminium schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuidzuidwesten met berging en achterom.
1e Verdieping:
Overloop met open houten trapopgang en laminaatvloer. Voorslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht en aangrenzende walk-in closet. Aan de achterzijde ligt de volledig betegelde openbadkamer (2023) met twee openslaande deuren naar het zonnige dakterras van circa 24m2 op het zuidzuidwesten. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad met thermostaatkraan, inbouwnisjes met inbouwspots, zwevend toilet, breed badkamermeubel met twee waskommen en twee spiegels. Alle kranen zijn inbouw, twee inloopdouches met easydrains, hand- en stortdouche, infrarood/UV-Sunshower douche en een handdoekradiator.
2e Verdieping:
Overloop met open trapopgang en laminaatvloer. Aparte was-, stook- en bergruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, WTW-unit, CV-Combiketel (Remeha 2000??, huur). Aan de achterzijde een slaapkamer en aan de voorzijde een royale slaapkamer met vrij uitzicht over de singel.
3e Verdieping:
Deze extra verdieping (geplaatst in 2009). Ruime open ruimte (extra slaapkamer) aan de achterzijde. Licht betegelde 2e badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegelkast een handdoekradiator en een 3e zwevend toilet. De lichte vierde ruime slaapkamer is voorzien van vijf grote ramen.
Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk aan een brede singel
- Centraal gesitueerd nabij scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer waaronder de RandstadRail en de British School
- De achtertuin ligt op het zuidzuidwesten met een vrijstaande houten berging en achterom
- De keuken en badkamer zijn in 2023 vernieuwd
- In 2015 zijn 8 zonnepanelen geplaatst, jaarlijkse terug levering circa 1.000 Kwh
- Uitbreiding en nieuwe groepenkast voor nieuwe keuken en terras (sauna)
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+)
- Energielabel A
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: medio mei 2026)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst."
