MODERNE, UITGEBOUWDE 5-KAMER WONING MET RUIM 17 METER DIEPE ACHTERTUIN!
Op een rustige locatie en met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde ligt deze verrassend ruime 5-kamer woning met vrijstaande houten berging en achterom. De woning heeft een ruim 17 meter diepe en daardoor zeer zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning heeft een woonoppervlak van circa 135m2 en is uitgevoerd met een uitgebouwde woonkamer van circa 40m2, een moderne hoekkeuken (2015) met Siemens inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een moderne badkamer (2014), toiletruimte en dakkapel op de tweede verdieping. Verder is de woning gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, (basis-)scholen, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Tram 19 stopt om de hoek en het gezellige centrum van Delft is op slechts 15 minuten fietsen. In de nabije omgeving zijn een skatepark, voetbalclubs, hockeyclubs en binnensporten te vinden.
Verkoper aan het woord:
"Vanaf de oplevering hebben wij hier met heel veel plezier gewoond. Het is een ruim huis met veel licht en een heerlijke grote tuin, waar we menig uurtjes vanaf het vroege voorjaar en tot laat in het seizoen van hebben genoten. De ideale locatie ten opzichte van de crèche, basisschool, middelbare scholen, winkelcentrum en recreatiegebieden. Dichtbij het OV, waarmee je heel snel in hartje Delft en het centrum van Den Haag zit. Kortom, het is een heerlijk huis!"
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en meterkast. Moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken (2015) voorzien van composiet aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, Quooker, brede 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw (naar buiten), koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/stoomoven/magnetron en magic corner. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer van circa 40m2 voorzien van laminaatvloer, trapkast, gestuukt plafond, trapopgang en deur naar de fraai aangelegde achtertuin. De zonnige achtertuin is ruim 17 meter diep, gelegen op het zonnige noordwesten en heeft een vrijstaande berging en een achterom. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en er is een buitenkraan aanwezig.
1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer. Voorslaapkamer met laminaatvloer, erker en vrij uitzicht. Tussenhal met pvc vloer en trapopgang. Moderne, volledig betegelde badkamer (2014) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche met glazen schermen, easydrain en thermostaatkraan, zwevend toilet, handdoekradiator, badkamermeubel met twee wastafels, twee kranen, spiegelkast, 2 ingebouwde boxjes voor het afspelen van muziek en een verlaagd plafond met inbouwspots. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam en vrij uitzicht over de achtertuin. Op eenvoudige wijze is deze slaapkamer te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers.
2e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, knieschotten en Velux dakraam. Voorslaapkamer met laminaatvloer, erker, inbouwspots en vlizotrap naar bergvliering. Tevens heeft deze kamer een vaste kast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HR ECO 2017), wasmachine en droger. Achterslaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en inbouwspots.
Bijzonderheden:
- De achtertuin is circa 6 jaar geleden volledig vernieuwd en is ruim 17 meter diep en daardoor zeer zonnig (!)
- Aan de achterzijde is een uitbouw van 1.50 meter geplaatst, hierdoor is de woonkamer circa 40m2
- Het buitenschilderwerk is in september 2024 uitgevoerd
- Voldoende parkeerplaatsen voor de deur
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
- De woning is gestookt middels een CV-Combiketel (Intergas HR ECO 2017)
- De beide trappen zijn gerenoveerd
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
