VERRASSEND RUIME 5-KAMER HOEKWONING MET MODERNE KEUKEN EN TOILETRUIMTE!
Op een rustige locatie en met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze verrassend ruime 5-kamer hoekwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning heeft een zonnige circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten en grenst aan de voorzijde aan een ruim speelveldje. De woning heeft een woonoppervlak van circa 117m2 en is uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer van circa 37m2, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een lichte badkamer en toiletruimte. Verder is de woning gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, (basis-)scholen, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Tram 15 en 19 stoppen om de hoek en het gezellige centrum van Delft is op slechts 15 minuten fietsen. In de nabije omgeving zijn een skatepark, voetbalclubs, hockeyclubs en binnensporten, zwembad, bioscoop Pathé met game center te vinden.
Verkoper aan het woord:
"Wij hebben hier 11 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een fijn huis in een kindvriendelijke buurt met vriendelijke buren en een grote speeltuin direct voor de deur, een heerlijke omgeving voor ons gezin. Wij hebben altijd genoten van de grote woonkamer en de fijne keuken. De tuin is een heerlijk rustige plek met volop zon in de zomer en de kersenbloesemboom zorgt ieder voorjaar voor een prachtig gezicht. Vanuit praktisch oogpunt biedt de zolder verrassend veel bergruimte, een echte bonus voor ons! De locatie is ideaal, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan".
Indeling:
Begane grond:
Entree/ruime hal met garderobe, meterkast en vaste trapopgang. Moderne, half betegelde toiletruimte (2025) voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer van circa 37m2 voorzien van laminaatvloer, trapkast, aluminium schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2016) voorzien van composiet aanrechtblad, houten bar, spoelbak, Quooker, 5-pits inductie kookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en vrij uitzicht richting speelveld.
1e Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer. Twee voorslaapkamers (voorheen 1 kamer), beide met laminaatvloer en één met vlizotrap naar bergvliering (met een nokhoogte van 1.68m) en vrij uitzicht over speelveld. Lichte half betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Half betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deuren en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast en opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. 2 achterslaapkamers met laminaatvloer, Frans balkon en zicht op de tuin.
Bijzonderheden:
- In 2025 is de toiletruimte op de begane grond vernieuwd
- Deze hoekwoning grenst aan de voorkant aan een ruim speelveld
- Voldoende parkeerplaatsen voor de deur
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Het binnenschilderwerk op de begane grond is recent uitgevoerd
- De gehele begane grond en eerste verdieping hebben een laminaatvloer
- In 2020 en 2024 zijn aan de achterzijde een zonnescherm en screens geïnstalleerd
- De woning is aangesloten op stadsverwarming en is dus gasloos!
- Energielabel A
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: mei 2026)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
========================================================================
English text below:
SURPRISINGLY SPACIOUS 5-ROOM CORNER HOUSE WITH MODERN KITCHEN AND TOILET!
This surprisingly spacious 5-room corner house with detached stone shed and back entrance is located in a quiet location with unobstructed views at the front. The house has a sunny, approximately 10-meter-deep backyard facing southeast and borders a spacious playground at the front. The house has a living area of approximately 117m2 and features a cozy living room of approximately 37m2, a modern kitchen with built-in appliances, 4 bedrooms, a bright bathroom, and toilet. Furthermore, the house is conveniently located near the Ypenburg shopping center, De Parade shopping center, (primary) schools, public transport (tram and bus connections and railway station), recreational areas (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout, and Balijbos), and roads to the A4, A12, and A13 motorways. Trams 15 and 19 stop around the corner and the lively center of Delft is only a 15-minute bike ride away. In the vicinity, you will find a skate park, soccer clubs, hockey clubs, and indoor sports facilities, swimming pool, Pathé cinema with game centre.
Seller's comments:
"We have enjoyed living here for 11 years. It is a lovely house in a child-friendly neighbourhood with friendly neighbours and a large playground right outside the door, a wonderful environment for our family. We have always enjoyed the large living room and the lovely kitchen. The garden is a wonderfully peaceful place with plenty of sun in the summer, and the cherry blossom tree provides a beautiful view every spring. From a practical point of view, the attic offers a surprising amount of storage space, which is a real bonus for us! The location is ideal, with shops, public transport and major roads nearby. We hope that the new residents will enjoy it as much as we have".
Layout:
Ground floor:
Entrance/spacious hall with wardrobe, meter cupboard, and staircase. Modern, half-tiled toilet (2025) with floating toilet and washbasin. Attractive living room of approximately 37m2 with laminate flooring, stair cupboard, aluminum sliding doors to the beautifully landscaped backyard with detached stone shed and back entrance. At the front is the modern kitchen (2016) with composite countertop, wooden bar,, Quooker, 5-burner induction hob, stainless steel extractor hood (to the outside), refrigerator, freezer, dishwasher, oven, microwave, and unobstructed view of the playing field.
First floor:
Spacious landing with laminate flooring. Two front bedrooms (previously one room), both with laminate flooring and one with a loft ladder to the storage attic (with a ridge height of 1.68 m)and unobstructed view of the playing field. Bright, half-tiled toilet with floating toilet. Half-tiled bathroom with walk-in shower with glass doors and thermostat tap, bathroom cabinet with sink and mirror cabinet, and space for washing machine, dryer, and mechanical ventilation unit. Two rear bedrooms with laminate flooring, French balcony and view of the garden.
Details:
- The toilet on the ground floor has been renovated in 2025
- This corner house borders a spacious playing field at the front
- Ample parking spaces in front of the house
- The house is fully insulated and has double glazing
- The interior on the ground floor has been recently painted
- The entire ground floor and first floor have laminate flooring
- In 2020 and 2024, sunshade and screens have been installed at the rear on the first floor
- The house is connected to district heating and is therefore gas-free!
- Energy label A
- Delivery in consultation (seller's preference: May 2026)
Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.
Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance.
Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or when performing the measurement.
“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.”
Purchase agreement only legally valid after signing:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid sale only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’.
