RUSTIG GELEGEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, SERRE EN ZONNIGE ACHTERTUIN!
- ENGLISH TEXT BELOW -
In de populaire kindvriendelijke wijk "De Velden" in Leidschenveen ligt deze ruime half vrijstaande 5/6-kamer woning met 10 meter diepe en extra brede achtertuin op het zonnige noordwesten met achterom. Deze verrassend ruime woning ligt aan een autoluwe straat en heeft een ruime oprit en garage voor meerdere auto's. De woning is uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer met ruime zij erker van 59m2, een moderne woonkeuken (2017) met inbouwapparatuur, 4/5 slaapkamers, een moderne badkamer (2020), toiletruimte en een zonnig dakterras. In de wijk liggen topscholen (basis- en voortgezet onderwijs), The British School, kinderdagverblijf, speeltuinen/parken, voetbalclub, manege en openbaar vervoer. Het huis ligt ook op slechts een steenworp afstand van prachtige wandelpaden, een natuurreservaat en een golfbaan.
De kindvriendelijke woonwijk ‘De Velden’ Leidschenveen is een buitenwijk van de stad Den Haag, die werkelijk alles te bieden heeft. Er bevinden zich diverse scholen, sportaccommodaties en het recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder". Diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand in het Winkelcentrum Leidschenveen. Alle uitvalswegen richting A4, A12 en A13; met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg. Het openbare vervoer is ideaal, het station Leidschenveen ligt op slechts 6 minuten fietsen. Hier kunt u opstappen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Leidschendam. De British School is op 7 minuten fietsafstand.
Verkopers aan het woord:
"Wat wij zo fijn vinden aan dit huis, is de perfecte balans tussen comfort en rust, terwijl de stad altijd dichtbij is. Wij zijn Kees en Elles, en we hebben hier 28 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Onze favoriete plek is de keuken: licht, ruim en het hart van het huis, waar we veel gezellige avonden hebben doorgebracht met vrienden en familie. Ook de grote en zonnige tuin geeft ons dagelijks rust en ontspanning. Een fijne plek om te lezen, koffie te drinken of gewoon te genieten van het buitenleven. Na al die jaren nemen we met een warm en dankbaar gevoel afscheid van dit huis. We hopen dat jullie je hier net zo thuis zult voelen als wij. We nodigen jullie van harte uit om langs te komen en zelf te ervaren waarom dit zo’n fijne plek is, we zijn ervan overtuigd dat het jullie zal aanspreken."
Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin en oprit. Hal/entree met meterkast, garderobe, trapkast en vaste trapopgang. Vanuit de hal is ook een binnendeur naar de aangebouwde garage. Volledig betegelde toiletruimte met toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken van circa 13 m2 voorzien van parketvloer, natuurstenen aanrechtblad en uitgevoerd met: spoelbak, Quooker, hoekkast, 5-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron en aansluiting voor vrijstaande koel-/vrieskast. Via de aluminium schuifpui krijg je toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Sfeervolle woonkamer van circa 59m2, voorzien van massieve parketvloer, zijramen, zij erker en vrij uitzicht naar meerdere kanten. Aangebouwde garage met sectionaaldeur, betegelde vloer en deur naar achtertuin.
1e Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, zijraam en vaste trapopgang. Riante ouderslaapkamer (voorheen 2 aparte kamers) met laminaatvloer en airco. Luxe, vergrote badkamer (2020) voorzien van vloerverwarming, badkamermeubel met 4 laden, dubbele wastafel, 2 kranen en spiegel, ruime inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan en hand- en stortdouche, ligbad met mengkraan, zwevend toilet en verlaagd plafond met inbouwspots. Ruime achterslaapkamer met laminaat en vrij uitzicht.
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Avanta 2010), wasmachine, droger en nieuwe mechanische ventilatie unit. Voorslaapkamer met laminaatvloer en zijramen. Achterslaapkamer met vaste kastenwand en deur naar zonnig dakterras van circa 17m2 op het noordwesten.
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen in een zeer gewilde woonbuurt en bevindt zich op loopafstand van scholen, artsen, winkels en sportactiviteiten en het centrum van Leidschenveen
- In 2021 zijn 10 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 4.000 Kwh
- De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten, is 8.40 diep x 10.40 breed met een achterom
- De keuken is vernieuwd in 2017 en de badkamer vergroot en vernieuwd in 2020
- De aangebouwde garage heeft een tegelvloer, een elektrische sectionaaldeur en is van binnendoor bereikbaar
- De dakbedekking van de garage en eerste en tweede verdieping zijn in 2020 vernieuwd
- In 2024 zijn 3 airco's geplaatst
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha Avanta 2010)
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A QUIETLY LOCATED SEMI-DETACHED HOME WITH AN ATTACHED GARAGE, SUNROOM, AND SUNNY BACKYARD!
Located in the popular, child-friendly neighborhood of “De Velden” in Leidschenveen, this spacious semi-detached 5/6-bedroom home features a 10-meter-deep, extra-wide backyard facing the sunny northwest with rear access. This surprisingly spacious home is situated on a low-traffic street and includes a spacious driveway and a garage that accommodates multiple cars. The home features a garden-facing living room with a spacious side bay window (59 m²), a modern kitchen (2017) with built-in appliances, 4/5 bedrooms, a modern bathroom (2020), a half-bath, and a sunny rooftop terrace. The neighborhood features top-rated schools (elementary and secondary), The British School, a daycare center, playgrounds/parks, a soccer club, a riding stable, and public transportation. The house is also just a stone’s throw away from beautiful walking trails, a nature reserve, and a golf course.
The child-friendly residential neighborhood “De Velden” in Leidschenveen is a suburb of The Hague that truly has everything to offer. It features various schools, sports facilities, and the “De Nieuwe Driemanspolder” recreational area. A variety of shops for daily groceries and other needs are within walking distance at the Leidschenveen Shopping Center. All major roads lead to the A4, A12, and A13; by car, you can reach the highway within 5 minutes. Public transportation is ideal; the Leidschenveen train station is just a 6-minute bike ride away. From there, you can travel to The Hague, Rotterdam, Delft, and Leidschendam. The British School is a 7-minute bike ride away.
A Word from the Sellers:
"What we love most about this house is the perfect balance between comfort and tranquility, while the city is always nearby. We are Kees and Elles, and we have lived here for 28 years with immense joy. Our favorite spot is the kitchen: bright, spacious, and the heart of the home, where we’ve spent many cozy evenings with friends and family. The large, sunny garden also brings us daily peace and relaxation. It’s a lovely place to read, have a cup of coffee, or simply enjoy the outdoors. After all these years, we’re saying goodbye to this house with warm and grateful hearts. We hope you’ll feel just as at home here as we have. We warmly invite you to come by and experience for yourselves why this is such a wonderful place—we’re convinced you’ll love it."
Layout:
Ground floor:
Spacious front yard and driveway. Entryway with utility closet, coat closet, stair cupboard, and staircase. The entryway also features an interior door leading to the attached garage. Fully tiled half-bath with toilet and hand-washing basin. At the rear is the modern kitchen of approximately 13 m², featuring hardwood floors, a natural stone countertop, and equipped with: sink, Quooker, corner cabinet, 5-burner gas stove, stainless steel range hood, dishwasher, oven, microwave, and connection for a freestanding fridge/freezer. Through the aluminum sliding doors, you have access to the sunny backyard with a back entrance. Cozy living room of approximately 59 m², featuring solid hardwood floors, side windows, a side bay window, and unobstructed views in multiple directions. Attached garage with a sectional door, tiled floor, and a door to the backyard.
1st Floor:
Spacious landing with laminate flooring, side window, and fixed staircase. Spacious master bedroom (formerly 2 separate rooms) with laminate flooring and air conditioning. Luxurious, expanded bathroom (2020) featuring radiant floor heating, bathroom vanity with 4 drawers, double sink, 2 faucets, and mirror; spacious walk-in shower with glass door, thermostatic faucet, and hand and rain showerheads; bathtub with mixer faucet; wall-mounted toilet; and dropped ceiling with recessed spotlights. Spacious rear bedroom with laminate flooring and unobstructed views.
2nd Floor:
Spacious attic with space for the central heating combi boiler (Remeha Avanta 2010), washing machine, dryer, and a new mechanical ventilation unit. Front bedroom with laminate flooring and side windows. Back bedroom with built-in closets and a door leading to a sunny, northwest-facing roof terrace of approximately 17 m².
Details:
- The home is located in a highly sought-after residential neighborhood and is within walking distance of schools, doctors, shops, sports facilities, and the center of Leidschenveen
- In 2021, 10 solar panels were installed, which generate approximately 4,000 kWh annually
- The backyard faces the sunny northwest, measures 8.40 m deep by 10.40 m wide, and has a back entrance
- The kitchen was renovated in 2017, and the bathroom was expanded and renovated in 2020
- The attached garage has a tile floor, an electric sectional door, and is accessible from inside the house
- The roofing on the garage and the first and second floors was replaced in 2020
- Three air conditioners were installed in 2024
- Exterior painting was completed in 2024
- Spacious driveway for multiple cars
- The home is heated by a central heating combi boiler (Remeha Avanta 2010)
- Roof, wall, and floor insulation, and fully equipped with double-pane windows
- Energy efficiency rating: A
- Delivery by mutual agreement
