Cookies op Dijksman & Partners

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.

Hoofpolderstraat 11, Tussenwoning in Den Haag - Dijksman & Partners

Hoofpolderstraat 11, Den Haag

Kenmerken

Prijs
€ 500.000 k.k.
Wijk
Leidschenveen
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
2493 XD Den Haag
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
2009
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuidwest, 544×785cm
Parkeren
Openbaar parkeren
Kamers
6
Slaapkamers
5
Oppervlakte
151m²
Perceel
130m²
Inhoud
530m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    INSTAPKLAAR TUSSENHERENHUIS MET KARATERISTIEKE JAREN ‘30 GEVEL!

    Royaal tussenherenhuis ca. 151 m² woonoppervlak met jaren 30 bouwstijl, luxe woonkeuken aan de voorzijde, heerlijke achtertuin met berging op het zuidwesten, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. Deze woning is gelegen in de populaire wijk “Dromerdijk” Leidschenveen.

    De wijk kenmerkt zich door de fraaie jaren 30 architectuur en statige herenhuizen en is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen.

    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken ca. 4.21x 2.97m in L-opstelling met een granieten werkblad, divers Siemens inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, oven met magnetronfunctie, 5-pits gaskookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, vaatwasser en een Quooker, verder beschikt de keuken over een ruime voorraadkast onder de trap. Aan de achterzijde het woongedeelte ca. 4.22x5.10m met openslaande deuren naar de achterzijde. Tweede hal met trap naar de verdieping alsmede het moderne volledig betegelde toilet en fontein.

    De begane grond is voorzien van een moderne doorlopende laminaatvloer.

    Buiten:
    Diepe verzorgde voortuin met de kenmerkende beukenhaag. Heerlijke achtertuin ca. 7,85x5.44m gelegen op het zonnige Zuidwesten met houten berging voorzien van elektra, hardhouten schuttingen, tuinverlichting, tapkraan en een achterom.

    De achtertuin is in 2019 opgehoogd en opnieuw bestraat.

    1e etage:
    Overloop, royale hoofdslaapkamer over de breedte aan de voorzijde met stuc wanden en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde waarvan één slaapkamer is voorzien van stuc wanden en de andere van spuitwanden, tussengelegen moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel alsmede een handdoek radiator, separaat modern 2e toilet met fontein.

    De verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer.

    2e etage:
    Overloop, 2 royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde gelegen, beide voorzien van een dakkapel, spots en gelegen over de breedte van de woning. In de slaapkamer aan de voorzijde staat de cv-opstelling en de mechanische ventilatie unit welke netjes zijn weggewerkt in een kast. Wasruimte in het midden van de verdieping met wasmachine-/droger aansluiting alsmede toegang tot de bergzolder via de vlizotrap.

    De verdieping is in 2018 verbouwd, heeft een doorlopende laminaatvloer met stuc wanden en plafonds.

    Omgeving:
    Deze woning is rustig gelegen direct nabij The British School, gezondheidscentrum Veenland, winkelcentrum `t Hoge Veen, het openbaar vervoer zoals bus, trein en Randstadrail, verbindingswegen A4/A12, stadsdeelkantoor, zwembad, kinderdagverblijf, diverse basisscholen en middelbare school, speelvelden, Driemanspolder en een golfbaan in het Westerpark.

    Afmetingen:
    Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 151,04 m²,
    overig inpandige ruimte (vliering) is ca. 7,80 m², externe bergruimte (berging) ca. 6,15 m² en de bruto inhoud is ca. 530,62 m³.

    PERFECT ONDERHOUDEN EN KAN ZO WORDEN BETROKKEN, EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE INDRUK VAN DE CHARME EN DE AFWERKING VAN DEZE FRAAIE WONING.

    Bijzonderheden:
    - Electra 8 groepen met aardlekschakelaar;
    - Combi-ketel Intergas HR 2009;
    - Volledig geïsoleerd;
    - Buitenschilderwerk 2020, m.u.v. dakkapellen;
    - Energielabel A;
    - Erfpacht, eeuwig durend afgekocht, geen canon kosten;
    - Oplevering Q1 2021;
    Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. (op basis van beschikbaarheid)

    Huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

    Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

    -------- English text below ----------

    BEAUTIFUL MOVE-IN READY TOWNHOUSE IN CHARMING 1930 STYLE!

    Spacious townhouse ca. 151 m² living area featuring 1930's architectural style, luxury kitchen along the street side, lovely southwest facing backyard with storage shed, 5 bedrooms and a modern bathroom. This house is located in the popular district "Dromerdijk" Leidschenveen. The area is characterised by the beautiful 1930s architecture and stately townhouses and is ideal for families with children.

    Ground floor:
    Entrance hall with utility closet. The modern kitchen is located at the front approx. 4.21x 2.97m in L-concept with a granite countertop, various Siemens appliances such as refrigerator/freezer combination, oven with microwave function, 5-burner gas stove, stainless steel recirculation extractor, dishwasher and a Quooker. The kitchen also includes a spacious pantry under the stairs. At the rear, the living area approx. 4.22x5.10m leads to the patio through French doors. Second hall with stairs to the first floor as well as the modern fully-tiled toilet and sink.
    The ground floor features modern laminate flooring throughout.

    Outside:
    Deep, manicured front garden with the characteristic beech hedge. Lovely backyard approx 7.85x5.44m situated on the sunny southwest with wooden shed with electricity, hardwood fences, garden lighting, faucet and rear entrance.
    The backyard was raised and re-paved in 2019.

    1st floor:
    Landing, spacious master bedroom along the width of the front with plastered walls and two spacious bedrooms at the rear, one of which features plastered walls and the other is done in textured stucco, modern bathroom with shower, washbasin and towel radiator, separate modern 2nd toilet with washbasin.
    The floor features laminate flooring throughout.

    2nd floor:
    Landing, 2 spacious bedrooms at the front and rear, both with a dormer window and situated across the width of the house. The central heating is located in the front-facing bedroom and is neatly concealed in a closet. Laundry room in the centre with washer/dryer connection, mechanical ventilation unit and access to the attic via the loft ladder.

    The second floor was remodelled in 2018, features laminate flooring throughout and plastered walls and ceilings.

    Amenities:
    This house is located in a quiet residential area near The British School, Veenland healthcare centre, shopping centre `t Hoge Veen, public transport such as bus, train and Randstadrail, connecting roads A4/A12, local municipality, swimming pool, nursery, various primary and secondary schools, playgrounds, Driemanspolder and a golf course in the Westerpark.

    Property dimensions:
    All dimensions are professionally measured, displayed in accordance with the NEN 2580 standard and a floor plan with comprehensive report is available. The living area is approx. 151.04 m², other indoor space (attic) is approx. 7.80 m², external storage space (shed) approx. 6.15 m² and the gross volume is approx. 530.62 m³.

    IMMACULATELY MAINTAINED AND MOVE-IN READY, A VIEWING PROVIDES A GOOD SENSE OF THE CHARM AND DETAILS OF THIS BEAUTIFUL HOME.

    Specifications:
    Electra 8 groups with ground-fault circuit breaker;
    Combi-boiler Intergas HR 2009;
    Fully insulated;
    Outdoor painting 2020, except dormer windows;
    Energy label A;
    Leasehold, perpetual buyout, no ground rent expenses;
    Availability Q1 2021;
    As purchasing party of this property, you are entitled to use of the complimentary moving van of the listing NVM agent to facilitate your upcoming move (subject to availability).

    House hunting? We advise you to bring your own NVM agent along!

    This information is an invitation to place a bid. While this information has been prepared with the utmost care, no rights can be derived.

  • Locatie

    [ { "address": "Hoofpolderstraat 11", "zipCode": "2493 XD", "city": "Den Haag", "lat": 52.058168, "lng": 4.4051894, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 500.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2009
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    151m²
    Perceeloppervlakte
    130m²
    Overig oppervlakte
    8m²
    Inhoud
    530m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie

    Energie

    Energielabel
    A
    Isolatie
    Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Intergas (2009, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    Zuidwest, 43m², 544×785cm
    Schuur
    Vrijstaand hout

    Garage

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Plattegronden