RUIME 5-KAMER EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN GRENZEND MET STEIGER AAN WATERPARTIJ!
SEE ENGLISH TEXT BELOW!
In de populaire kindvriendelijke wijk "De Vissen" in Leidschenveen ligt deze ruime 5-kamer eengezinswoning met een circa 20 meter diepe voortuin op het zuidoosten en een vrijstaande houten berging. Deze tussenwoning ligt aan een autoluwe straat, heeft een eigen parkeerplaats op eigen terrein en grenst aan de achterzijde aan een brede waterpartij. De woning is uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne keuken (2013) met inbouwapparatuur, 4/5 ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2023) en toiletruimte en een ruime berg-/wasruimte. In de wijk liggen topscholen (basis- en voortgezet onderwijs), The British School, kinderdagverblijf, speeltuinen/parken, voetbalclub, manege en openbaar vervoer. Het huis ligt ook op slechts een steenworp afstand van prachtige wandelpaden, een natuurreservaat en een golfbaan.
De woonwijk ‘De Vissen’ in Leidschenveen is een buitenwijk van de stad Den Haag, die werkelijk alles te bieden heeft. Er bevinden zich diverse scholen, sportaccommodaties en het recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder". Diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand in het Winkelcentrum Leidschenveen. Alle uitvalswegen richting A4, A12 en A13; met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg. Het openbare vervoer is ideaal, het station Leidschenveen ligt op slechts 6 minuten fietsen. Hier kunt u opstappen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Leidschendam. De British School is op 7 minuten fietsafstand.
Verkopers aan het woord:
"Wij hebben jaren lang met plezier gewoond op deze plek. Zomers vissen, spelevarenen en in de winter schaatsen vanaf het drijvend terras.
Onze kinderen zijn in deze kindvriendelijke buurt opgegroeid. Nu zij op eigen benen staan willen wij kleiner gaan wonen. Maar willen wel in deze mooie groene wijk blijven"
Indeling:
Begane grond:
Ruime, circa 20 meter diepe voortuin met vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats. Entree/voorportaal met vide en meterkast. Hal met garderobe, trapkast en vaste trapopgang. Moderne, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2013) voorzien van fraaie visgraat pvc vloer en inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron en twee openslaande deuren naar voortuin met aangebouwde overkapping. Lichte woonkamer voorzien van pvc vloer, open haard, convectorput en twee openslaande deuren naar riant houten steiger aan brede waterpartij.
1e Verdieping:
Overloop met vide en trapopgang. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer, vaste kast, twee openslaande deuren, Frans balkon en prachtig vrij uitzicht over de waterpartij. Moderne, volledig betegelde badkamer (2023) voorzien van ligbad met thermostaatkraan, handdoekradiator, badkamermeubel met wastafel, inloopdouche met easydrain, hand- en stortdouche, thermostaatkraan en glazen wand. Ruime voorslaapkamer met vloerbedekking.
2e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer, vaste garderobekast en vrij uitzicht. Op eenvoudige wijze kan deze kamer opgesplitst worden in twee aparte kamers. Inpandige berging met opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas Xtreme 2019), wasmachine, droger en warmte terugwin unit (Itho Daalderop 2019). Slaapkamer 4 met laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen in een zeer gewilde woonbuurt en bevindt zich op loopafstand van scholen, artsen, winkels en sportactiviteiten en het centrum van Leidschenveen
- De voortuin ligt op het zuidoosten, heeft een diepte van bijna 20 meter en is daarom heel zonnig gelegen
- Op eenvoudige wijze is op de tweede verdieping een extra kamer en/of badkamer te realiseren
- Ankerloze spouwmuren, dus minimale geluidsoverdracht
- De badkamer is geheel gemoderniseerd in 2023
- Het buitenschilderwerk is circa 2 jaar geleden uitgevoerd en de liggende delen in 2025
- Eigen parkeerplaats in de voortuin, het betreft een afsluitbare parkeerplaats dmv metalen hekwerk en het is mogelijk een oplaadstation voor een electrische auto aan te leggen
- De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Intergas Xtreme 2019)
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A+
- Oplevering in overleg (voorkeur koper: april 2026)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SPACIOUS 5-ROOM FAMILY HOME WITH PRIVATE PARKING SPACE AND ADJACENT JETTY ON THE WATER!
This spacious 5-room family home is located in the popular child-friendly neighborhood of “De Vissen” in Leidschenveen and features a southeast-facing front garden approximately 20 meters deep and a detached wooden shed. This terraced house is located on a low-traffic street, has its own parking space on the property, and borders a wide water feature at the rear. The house has a bright living room, a modern kitchen (2013) with built-in appliances, 4/5 spacious bedrooms, a modern bathroom (2023) and toilet, and a spacious storage/laundry room. The neighborhood has top schools (primary and secondary education), The British School, a daycare center, playgrounds/parks, a soccer club, a riding school, and public transportation. The house is also just a stone's throw away from beautiful walking trails, a nature reserve, and a golf course.
The residential area ‘De Vissen’ in Leidschenveen is a suburb of The Hague that has everything to offer. There are various schools, sports facilities, and the recreation area ‘De Nieuwe Driemanspolder’. Various shops for daily shopping are within walking distance in the Leidschenveen shopping center. All roads to the A4, A12, and A13 motorways are within 5 minutes by car. Public transport is ideal, with Leidschenveen station only a 6-minute bike ride away. From here, you can travel to The Hague, Rotterdam, Delft, and Leidschendam. The British School is a 7-minute bike ride away.
Sellers say:
"We have enjoyed living here for many years. Fishing and boating in the summer and ice skating from the floating terrace in the winter.
Our children grew up in this child-friendly neighborhood. Now that they are on their own, we want to downsize. But we want to stay in this beautiful green neighborhood."
Layout:
Ground floor:
Spacious front garden, approximately 20 meters deep, with detached wooden shed and private parking space. Entrance/front porch with loft and meter cupboard. Hall with wardrobe, stair cupboard, and fixed staircase. Modern, half-tiled toilet room with floating toilet and washbasin. At the front is the modern open kitchen (2013) with beautiful herringbone PVC flooring and built-in appliances, namely: sink, 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, combi oven/microwave, and two French doors to the front garden with attached canopy. Bright living room with PVC flooring, fireplace, convector pit, and two French doors to a spacious wooden jetty on a wide water feature.
First floor:
Landing with loft and staircase. Separate toilet with floating toilet and washbasin. Spacious rear bedroom with laminate flooring, built-in closet, two French doors, French balcony, and beautiful unobstructed view over the water feature. Modern, fully tiled bathroom (2023) with bathtub with thermostat tap, towel radiator, bathroom cabinet with sink, walk-in shower with easydrain, hand and rain shower, thermostat tap, and glass wall. Spacious front bedroom with carpeted floor.
Second floor:
Carpeted landing. Spacious rear bedroom with laminate flooring, built-in wardrobe, and unobstructed view. This room can easily be divided into two separate rooms. Indoor storage room with space for central heating combi boiler (Intergas Xtreme 2019), washing machine, dryer, and heat recovery unit (Itho Daalderop 2019). Bedroom 4 with laminate flooring.
Details:
- The house is located in a highly sought-after residential area and is within walking distance of schools, doctors, shops, sports activities, and the center of Leidschenveen.
- The front garden faces southeast, is almost 20 meters deep, and is therefore very sunny.
- An extra room and/or bathroom can easily be added on the second floor.
- Anchorless cavity walls, so minimal sound transmission.
- The bathroom was completely modernized in 2023.
- The exterior painting was done about 2 years ago and the horizontal parts in 2025
- Private parking space in the front yard, which is lockable with metal fencing, and it is possible to install a charging station for an electric car
- The house is heated by a central heating combi boiler (Intergas Xtreme 2019)
- Roof, wall, and floor insulation and fully equipped with double glazing
- Energy label A+
- Delivery in consultation (buyer's preference: April 2026)
Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.
Is this not your dream home? We would be happy to help you find another home. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance.
Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or when performing the measurement.
“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.”
Purchase agreement only legally valid after signing:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This is stipulated in Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’.
