UITGEBOUWDE PATIOWONING MET VEEL LICHTINVAL, PRIVACY EN ZONNIG DAKTERRAS!
SEE ENGLISH TEXT BELOW!
Zeer centraal gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Waterwijk' ligt zich deze verrassend ruime en onder architectuur gebouwde patiowoning. In dit project is gebruik gemaakt van duurzame materialen en grote glaspartijen. Door de aanbouw aan de woonkamer is een ruim woonoppervlak van circa 139m2 ontstaan en een dakterras van circa 54m2. De woning heeft een zonnige patio met veel privacy en voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur. Verder is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer van 51m2, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 2/3 slaapkamers en een lichte badkamer en toiletruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (tram en bus), NS-station Ypenburg, de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Verkopers aan het woord:
“We hebben genoten van de combinatie van privacy en licht die het huis biedt, met zijn ruime ontwerp en zonnige dakterras. Deze woning heeft een uniek ontwerp dat nergens anders in Nederland te vinden is. Het huis zelf biedt veel mogelijkheden en kan je creativiteit inspireren. Tegelijkertijd is de locatie fantastisch, dicht bij alles wat we nodig hebben, van scholen tot recreatiegebieden. We hebben vooral genoten van het gemeenschapsgevoel in de Waterwijk en het gemak van openbaar vervoer in de buurt. Het is een heerlijk thuis voor ons gezin.”
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en garderobe. Licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Uitgebouwde woonkamer van circa 54m2 voorzien van massief houten vloerdelen, convectorput, verlaagd plafond met inbouwspots en vier openslaande deuren naar de zonnige patio/tuin op het zuiden. Gang met vaste trapopgang en trapkast. Slaap-/werkkamer voorzien van houten vloerdelen, opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie en twee openslaande deuren naar patio/tuin. Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductie kookplaat 2024, RVS recirculatie afzuigkap, carrouselkast, 1/2 spoelbak, vaatwasser 2024, combi oven-/magnetron, stoomoven 2024 (alles van merk SIEMENS), koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken zijn er twee openslaande deuren naar de zonnige patio/tuin.
1e Verdieping:
Ruime, lichte overloop met vide en laminaatvloer. Ouderslaapkamer met laminaatvloer en grote glaspartijen. Lichte badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met glazen deur en thermostaatkraan, wastafel met spiegel, toilet en 2 handradiatoren. Via een schuifdeur kom je in slaapkamer 2. Deze slaapkamer heeft ook een laminaatvloer en een deur naar royaal, zonnig dakterras van circa 54m2 op het zuiden.
Bijzonderheden:
- Unieke, onder architectuur gebouwde patiowoning met veel glas en privacy
- De werkkamer op de begane grond is ook als slaapkamer te gebruiken
- Rustig en zeer centraal gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Zeer ruim dakterras van circa 54m2 met veel privacy op het zuiden
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Het buiten schilderwerk is in 2024 uitgevoerd
- De verwarming is middels stadsverwarming, dus de woning is gasloos
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EXTENDED PATIO HOUSE WITH LOTS OF LIGHT, PRIVACY AND SUNNY ROOF TERRACE!
Very centrally located in the sought-after, child-friendly “Waterwijk” district, you will find this surprisingly spacious and architect-designed patio house. This project uses sustainable materials and large glass windows. The extension to the living room creates a spacious living area of about 139m2 and a roof terrace of about 54m2. The house has a sunny patio with lots of privacy and plenty of public parking spaces in front of the door. Furthermore, the house is equipped with a bright living room of 51m2, a modern kitchen with built-in appliances, 2/3 bedrooms and a bright bathroom and toilet. The house is centrally located within walking distance of primary schools, childcare and in the vicinity of shopping centre Ypenburg, shopping centre De Parade, the cosy village centre of Nootdorp (Dorpsstraat), public transport (tram and bus), NS railway station Ypenburg, international schools, recreational areas Delftse Hout, Dobbeplas and Balijbos and arterial roads to the A4, A12 and A13.
Sellers' words:
"We enjoyed the combination of privacy and light that the house offers, with its spacious design and sunny roof terrace. This house has a unique design that cannot be found anywhere else in the Netherlands. The house itself offers many possibilities and can inspire your creativity. At the same time, the location is fantastic, close to everything we need, from schools to recreational areas. We have especially enjoyed the sense of community in the Water District and the convenience of public transport nearby. It's a lovely home for our family."
Layout:
Ground floor:
Spacious entrance/hallway with meter cupboard and cloakroom. Lightly tiled toilet room with toilet and hand basin. Expanded living room of approximately 54m2 with solid wooden floorboards, convector well, suspended ceiling with recessed spotlights and four French doors to the sunny patio/garden facing south. Hallway with fixed staircase and stairs cupboard. Bedroom/study with wooden floorboards, space for washing machine, dryer and mechanical ventilation and two French doors to patio/garden. Modern kitchen in corner unit with granite worktop and various appliances, namely: 4-burner induction hob 2024, stainless steel recirculation hood, carousel cabinet, 1/2 sink, dishwasher 2024, combi oven/microwave, steam oven 2024 (all brand SIEMENS), fridge and freezer. Also from the kitchen, there are two French doors to the sunny patio/garden.
1st Floor:
Spacious, bright landing with loft and laminate flooring. Master bedroom with laminate flooring and large glass windows. Bright bathroom fitted with bath with thermostatic tap, shower cubicle with glass door and thermostatic tap, washbasin with mirror, toilet and 2 hand radiators. A sliding door leads to bedroom 2. This bedroom also has laminate flooring and a door to generous, sunny roof terrace of approximately 54m2 facing south.
Details:
- Unique, architect-designed patio house with lots of glass and privacy
- The study on the ground floor can also be used as a bedroom
- Quiet and very centrally located in sought-after, child-friendly residential area
- Very spacious roof terrace of approx. 54m2 with lots of privacy facing south
- Roof, wall and floor insulation and double glazing throughout
- The exterior painting was carried out in 2024
- Heating is via district heating, so the house is gas-free
- Delivery in consultation, can be done quickly
