MODERN AFGEWERKTE EN UNIEK GELEGEN 6-KAMER WONING GRENZEND AAN HET WATER!
Op rustige locatie aan de rand van Den Hoorn ligt deze verrassend ruime 6-kamer eengezinswoning met zonnige voortuin op het zuidwesten en achterzijde grenzend aan het water. Deze uitstekend onderhouden woning heeft een dubbele tuitgevel en in de tuin staat een vrijstaande houten berging met 4 zonnepanelen op het dak van de berging. De woning is uitgevoerd met een moderne keuken met inbouwapparatuur, een tuingerichte woonkamer, 5 slaapkamers, een lichte badkamer en toiletruimte. Verder gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Den Hoorn en Delft, nabij winkelcentrum, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer, recreatiegebieden en uitvalswegen.
De jonge nieuwbouwwijk "Harnaschpolder" is ruim opgezet met veel groen, voldoende parkeermogelijkheden en diverse scholen en kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van het gezellige dorpscentrum van Den Hoorn en de historische en bruisende binnenstad van Delft.
Verkoper aan het woord:
"In dit prachtige huis hebben wij 8 jaar met veel plezier gewoond. Vooral de etentjes in de zomer zijn heerlijk, doordat je vanuit de keuken lekker doorloopt de tuin in. We zitten hier tot laat in de avond heerlijk rustig buiten. Daarnaast biedt het vlonder aan de achterzijde verkoeling op een warme zomerdag en is het de perfecte plek om je zondagochtend te starten in de ochtendzon."
Indeling:
Begane grond:
Via de zonnige voortuin kom je bij de entree van de woning. Hal voorzien van linoleumvloer met vloerverwarming, garderobe en meterkast. Moderne toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en gestuukte wanden. Lichte woonkamer voorzien van fraaie linoleumvloer, trapkast, gestuukte muren en plafond, trapopgang en deur naar terras boven het water. Ruime open keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, warmwaterkraan (Franke), vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), combimagnetron, koof met inbouwspots en twee openslaande deuren naar voortuin.
1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en open trapopgang. Voorslaapkamer met laminaatvloer en airco unit. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen scherm, easydrain en twee thermostaatkranen met aparte douchekoppen, zwevend toilet, handdoekradiator en badkamermeubel met brede wastafel, twee kranen en spiegel. Twee achterslaapkamers, beide met laminaatvloer en airco unit.
2e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer. Ruime zolderkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, hoge nok, tuitgevel, kopgevelraam en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime zolderkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, hoge nok, tuitgevel, kopgevelraam en opstelplaats mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden:
- Op het dak van de berging liggen 4 PV zonnepanelen (2015), die jaarlijks circa 1.000 Kwh opleveren
- Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm (2017)
- De begane grond is voorzien van een fraaie linoleumvloer met vloerverwarming
- Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie
- Elke kamer heeft een UTP aansluiting, behalve één zolderkamer
- Alle ramen zijn zgn. draaikiepramen en zijn voorzien van horren
- De tuin aan de voorzijde is afgesloten met een hek voorzien van intercom
- De wanden en plafonds zijn gestuukt en de woning heeft een alarmsysteem
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Gestookt middels stadsverwarming en 3 airco units (2020)
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
