CENTRAAL GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT MET GEVELBREED BALKON EN VRIJ UITZICHT!
SEE ENGLSH TEXT BELOW!
Dit verrassend ruime 3-kamer appartement is gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een actieve VvE. Het complex is centraal gelegen in de omgeving van veel groen. Op de verdieping is een ruime bergkast en er is ook een eigen inpandige berging op de begane grond. De woning is uitgevoerd met een lichte woonkamer met deur naar het gevelbrede balkon, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een lichte badkamer en toiletruimte. Daarnaast ligt het complex nabij winkelcentrum 'De Hoven', scholen, openbaar vervoer (o.a. op loopafstand van NS-station Delft-Zuid) en uitvalswegen richting A4 en A13. De gezellige binnenstad van Delft en de TU-wijk bevinden zich op 5 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens is hier de toegang tot de kelderbergingen. Deze bergingen hebben een direct aparte in- en uitgang voor fietsen.
4e verdieping:
Hal/corridor voor slechts 2 appartementen. Er is een eigen ruime bergkast, voor de opslag van spullen en een deur naar het trappenhuis.
Entree woning: hal voorzien van laminaatvloer met meterkast (8 groepen met aparte kookgroep en 4 ALS), intercom, garderobe en vaste kast. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Moderne hoekkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 4-pits kookplaat, RVS - afzuigschouw, oven, koelkast en vriezer. Voorslaapkamer met laminaatvloer en opstelplaats voor warmwater boiler (Daalderop 120 liter), wasmachine en droger. Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en badkamermeubel met wastafel en spiegel. Lichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar gevelbreed balkon met vrij uitzicht. Via twee openslaande deuren in de woonkamer kom je in de aangrenzende eet-/slaapkamer, tevens voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 216,- per maand
- Voorschot stookkosten bedraagt € 58,- per maand
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloer
- Vrij parkeren aan de voorzijde van het complex
- Eigen kelderberging in de onderbouw en berging op de verdieping
- Verwarming middels blokverwarming met tussenmeters en warmwater middels boiler (Daalderop- 120 liter)
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken van de woning beschikbaar
- De woning zal in dezelfde staat worden opgeleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging
- Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing
- Oplevering: in overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
=======================================================================
ENGLISH TEXT:
CENTRALLY LOCATED 3-ROOM APARTMENT WITH FULL-WIDTH BALCONY AND UNOBSTRUCTED VIEWS!
This surprisingly spacious 3-room apartment is located on the 4th floor of a well-maintained apartment complex with an active owners' association. The complex is centrally located in a green area. There is a spacious storage cupboard on the floor and a private storage room on the ground floor. The property has a bright living room with a door to the full-width balcony, a modern kitchen with built-in appliances, 2 bedrooms and a bright bathroom and toilet. In addition, the complex is close to the “De Hoven” shopping centre, schools, public transport (including walking distance to Delft-Zuid railway station) and roads to the A4 and A13 motorways. The lively city centre of Delft and the TU district are a 5-minute bike ride away.
Layout:
Ground floor:
Enclosed central entrance with doorbells, intercom, letterboxes, staircase and lift. Access to the basement storage rooms is also located here. These storage rooms have a separate entrance and exit for bicycles.
4th floor:
Hall/corridor for only 2 flats. There is a spacious storage cupboard for storing belongings and a door to the stairwell.
Entrance to the flat: hall with laminate flooring, meter cupboard (8 groups with separate cooking group and 4 ALS), intercom, wardrobe and built-in cupboard. Fully tiled toilet with toilet and washbasin. Modern corner kitchen with natural stone worktop, sink, dishwasher, 4-burner hob, stainless steel extractor hood, oven, refrigerator and freezer. Front bedroom with laminate flooring and space for hot water boiler (Daalderop 120 litres), washing machine and dryer. Fully tiled bathroom with shower cubicle with thermostatic tap and bathroom furniture with washbasin and mirror. Bright living room with laminate flooring and door to balcony across the entire width of the building with unobstructed view. Two French doors in the living room lead to the adjoining dining room/bedroom, also with laminate flooring.
Details:
- Active Owners' Association, contribution approximately € 216,- per month
- Advance heating costs amount to € 58,- per month
- Fully equipped with double glazing and laminate flooring
- Free parking at the front of the complex
- Private basement storage room and storage room on the floor
- Heating via block heating with sub-meters and hot water via boiler (Daalderop - 120 litres)
- No questionnaire or list of items in the property is available
- The property will be delivered in the same condition as seen at the time of the viewing
- Age, asbestos and non-occupancy clauses apply
- Delivery: in consultation, can be done quickly.
