UNIEKE KANS! Instapklaar dubbelbovenhuis
Op loopafstand van het Delftse centrum ligt dit instapklare dubbel bovenhuis monumentaal pand van ca. 76m2 woonoppervlakte. Licht, ruimte en een een goede sfeer kenmerken dit fraaie bovenhuis, alsmede de grote raampartijen en het aanwezige glas-in-lood.
Lichte woon-/eetkamer met moderne open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur, alsmede de moderne badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. De tweede verdieping is nu een grote open ruimte, alwaar meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.
Begane grond:
Entree op de begane grond met eigen voordeur. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Lichte overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met 3 grootte schuif raampartijen met glas-in-lood, stuc wanden en plafonds. Heerlijke hoogte van ca. 3m1, doorlopende moderne laminaatvloer en aansluitend de open keuken. De keuken heeft een moderne opstelling in een L-vorm voorzien van een strak kunststof werkblad, volop kastruimte, divers inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met RVS afzuigkap (recirculatie) en een onderbouw combi magnetron. Verder is er een groot glas-in-lood raampartij.
Aan de achterzijde op deze verdieping is de nette badkamer gesitueerd met een duoblok toilet met een tweetal ramen voor daglicht, wastafelmeubel, douche met glazen cabine, radiator en opstelplaats voor de wasmachine/droger.
Tweede verdieping.
Steile trap naar de slaapverdieping. Grote loft-achtige slaapverdieping met fraaie hoogte ca. 4,27m1 en balkenpartijen, de twee dakkapellen en het raam zorgen voor fantastisch daglicht, strakke stuc wanden en plafonds, moderne doorlopende laminaatvloer. Naast de trap is de cv-ketel in een vaste kast opgesteld.
Meerdere mogelijkheden zijn er om diverse slaap-/werkkamers te realiseren.
Afmetingen van de woning:
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 75,6m² en de bruto inhoud is ca. 283,5m³.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1666
- Energielabel G t/m 07-11-2032
- Monument
- Cv-ketel Remeha
- Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Er is geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig, er zal worden opgeleverd zoals gezien bij de bezichtiging
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Niet zelfbewoningsclausule is eveneens van toepassing
- Oplevering, in overleg, kan snel
Wij zijn de NVM makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
