GEMODERNISEERD 4-KAMER DUBBELBOVENHUIS MET ZONNIG DAKTERRAS
English text below
Op zoek naar de gezelligheid van een dorp, maar ook naar de gemakken van het stadse leven, dan ben je hier aan het goede adres! Leuke winkels en gezellige barretjes en restaurantjes bevinden zich in de nabij gelegen historische dorpskern van Voorburg. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Julianabaan en via het openbaar vervoer ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Den Haag. Verder gunstig gelegen nabij (basis-)scholen, openbaar vervoer (trein, tram, bus), NS-station, Park 't Kleine Loo en Park Vreugd en Rust, kinderboerderij, sportfaciliteiten en op slecht 2 autominuten van de Utrechtsebaan en de rijkswegen A4, A12 en A13.
Gemoderniseerd 4-kamer dubbelbovenhuis met entree op de begane grond en verder gelegen op eerste en tweede woonlaag. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd, heeft een zonnig balkon op het westen en een royaal, zonnig dakterras. Het verrassend ruime appartement verkeert in goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door de riante en lichte woonkamer, de moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en het unieke dakterras van circa 28m2 met goede zonligging en veel privacy.
Indeling:
Entree/gang met meterkast (16 groepen + 3 ALS) en vaste trapopgang naar de 1e verdieping.
1e Verdieping:
Ruime overloop. met veel lichtinval. Moderne, lichte betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje en m.v. Ruime, sfeervolle woonkamer (voormalig ensuite) van circa 40m2 met erker aan de voorzijde, fraaie Ringlever open haard met plateau (bio ethanol), nieuwe laminaatvloer en twee openslaande deuren naar zonnig balkon. Het balkon is gevelbreed, gelegen op het zonnige westen en voorzien van een praktische balkonkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, die is afgewerkt met een mooi nieuw aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak (2023), 4-pits inductie kookplaat (2023), vlakscherm-afzuigkap, oven (2023), magnetron, vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie en een verlaagd plafond met inbouwspots.
2e Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, vaste kast, lichtkoepel en vaste trapopgang naar dakterras. Vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle ouderslaapkamer met laminaatvloer, vaste kast, inbouwspots, dakkapel, hoge nok van circa 3.50m en toegang naar de bergvliering (met opstelplaats voor CV-Combiketel). 2e voorslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met jetstreams en thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en easydrain, lichtkoepel, handdoekradiator, breed wastafelmeubel met 2 mengkranen en spiegelkast, 2e zwevend toilet en verlaagd plafond met inbouwspots en inbouw speakers. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer.
Het dakterras is bereikbaar middels een vaste houten trapopgang en ideaal om gedurende de dag en avond te genieten van de frisse buitenlucht en het gevoel van vrijheid. Op het terras is ook elektra en water aanwezig.
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen in de nabijheid van winkelcentrum Julianabaan en Park 't Kleine Loo
- De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 80,- (voor 2 appartementen)
- De woning is in 2011 geheel gerenoveerd en daarna keurig onderhouden en zo te betrekken
- Karakteristieke dertiger jarenwoning met paneeldeuren, erker en glas-in-lood ramen
- Voldoende parkeermogelijkheden in de straat (blauwe parkeerzone)
- Ruim zonnig dakterras van circa 28m2 met veel privacy
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- De verwarming is middels CV-Combiketel (Intergas 2010)
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
- Opleverdatum: in overleg, kan snel
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH TEXT
MODERNIZED 4-ROOM DOUBLE TOP HOUSE WITH SUNNY ROOF TERRACE
If you are looking for the conviviality of a village, but also the conveniences of city life, then you have come to the right place! Nice shops and cozy bars and restaurants are in the nearby historic village centre of Voorburg. The Julianabaan shopping centre is within walking distance, and you can reach the bustling centre of The Hague within 10 minutes by public transport.
Furthermore, conveniently located near (primary) schools, public transport (train, tram, bus), NS station, Park 't Kleine Loo and Park Vreugd en Rust, petting zoo, sports facilities and just 2 minutes by car from the Utrechtsebaan and the highways A4, A12 and A13.
Modernized 4-room double upper house with entrance on the ground floor and further located on the first and second floors. The house was completely renovated in 2011 and has a sunny west-facing balcony and a spacious, sunny roof terrace (2017). The surprisingly spacious apartment is in good condition and is characterized by the spacious and bright living room, the modern kitchen with built-in appliances, 3 bedrooms, a modern bathroom and toilet and the unique roof terrace of approximately 28m2 with good sun exposure and lots of privacy.
Layout: Entrance/corridor with meter cupboard (17 groups + 3 ALS) and staircase to the 1st floor.
1st floor: Spacious landing. with lots of light.
Modern, bright tiled toilet room with floating toilet with sink and m.v.
Spacious, attractive living room (former ensuite) of approximately 40m2 with bay window at the front, beautiful Ringlever fireplace with plateau (bio ethanol), new laminate flooring and two patio doors to the sunny balcony. The balcony is facade-wide, located on the sunny west and equipped with a practical balcony cupboard.
At the front is the modern corner kitchen, which is finished with a beautiful new worktop and various built-in appliances, namely: sink (2023), 4-burner induction hob (2023), flat screen extractor hood, oven, microwave, dishwasher, large fridge/freezer combination and a suspended ceiling with built-in spotlights.
2nd Floor: Spacious landing with laminate flooring, closet, skylight, and staircase to the roof terrace.
Two fixed cabinets with space and connection for washing machine and dryer and for storage.
At the front is the attractive master bedroom with laminate flooring, cupboard, recessed spotlights, dormer window, high ridge of approximately 4 m and access to the attic (with space for the central heating combination boiler, enough space for heating pump installation).
2nd front bedroom with laminate flooring and dormer window.
Modern, fully tiled bathroom with bath with jet streams and thermostatic tap, walk-in shower with thermostatic tap and easy drain, skylight, towel radiator, wide washbasin with 2 mixer taps and mirror cabinet, 2nd wall-mounted toilet and suspended ceiling with built-in spotlights and built-in speakers.
Spacious rear bedroom with laminate flooring.
The roof terrace is accessible via a fixed wooden staircase and is ideal for enjoying the fresh air, sunset on the Hague city centre skyscrapers and the feeling of freedom during the day and evening. There is also electricity and water on the terrace.
Particularities:
- Centrally located close to the Julianabaan shopping centre and Park 't Kleine Loo
- The monthly contribution for the Owners' Association is € 80,- (for 2 apartments)
- The house was completely renovated in 2011 and subsequently neatly maintained and ready to move into
- Characteristic 1930s house with panel doors, bay window and stained glass windows
- Sufficient parking options in the street (blue parking zone)
- Spacious sunny roof terrace of approximately 28m2 with lots of privacy
- Fully equipped with double glazing
- The heating is via central heating combination boiler (Intergas 2010)
- Age and asbestos clauses apply
- Delivery date: in consultation, can be done quickly
